ఒక మౌలిక కొనుగోలు ఎంత డబ్బు అవసరం?

జీవితంలో కొన్ని ఖర్చులు ఇంట్లో కొనుగోలు కంటే ఖరీదైనవి. డౌన్ చెల్లింపు మరియు ముగింపు ఖర్చులు మధ్య, మీరు సులభంగా ఒక ఇంటికి మూసి వేలాది డాలర్లు ఖర్చు చేయవచ్చు. మీ లావాదేవిని సంప్రదించి, మీ లావాదేవీలో అన్ని సర్వీసు ప్రొవైడర్ల ఫీజులను ప్రయోగాత్మకంగా ఉంచాలి, ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన నిధులను మీకు కలిగివుంటాయి. మీరు ఖచ్చితమైన మొత్తాన్ని మూసివేత పట్టికకు తీసుకురావాలి, హోమ్ ధర, రుణ రుసుము మరియు మీ కొనుగోలు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఒక విక్రయ చిహ్నంతో ఒక ఇంటి ముందు. క్రెడిట్: ఆండీ డీన్ / హేమారా / జెట్టి ఇమేజెస్

ఒక మంచి విశ్వాసం డిపాజిట్ మేకింగ్

మీ కొనుగోలు ముందు ఉండే ఖర్చులు కలిగి ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, విక్రేతలు సాధారణంగా ఒక అవసరం ధరావతు సొమ్ము లేదా మంచి విశ్వాసం ఆఫర్ అంగీకారం కొన్ని రోజుల లోపల డిపాజిట్. ధరావతు ధరావతు మొత్తం సాధారణంగా ఆఫర్ ధరలో 1 శాతం మరియు 3 శాతం మధ్య ఉంటుంది మరియు మార్కెట్ ద్వారా మారుతుంది. మీరు డబ్బును మూడవ-పక్ష ఎస్క్రో ఖాతాలో లేదా ఒక బ్రోకర్ యొక్క ట్రస్ట్ ఖాతాలో డిపాజిట్ చేస్తారు. సంబంధం లేకుండా, ఎస్క్రో హోల్డర్ మీ డౌన్ చెల్లింపు వైపు మరియు మూసివేయడం ఖర్చులకు పెట్టి, లేదా దానిని విక్రేతకు విడుదల చేయడానికి వరకు డబ్బును ఎస్క్రో ఖాతాలోనే ఉంచుతారు. మీరు ఈ ఒప్పందానికి వెనక్కి రాకపోతే మరియు మీ డిపాజిట్ను ఉంచడానికి విక్రేతకు అర్హులు.

మీ డౌన్ చెల్లింపును నిర్ణయించడం

మీ డౌన్ చెల్లింపు మీరు ఫైనాన్షియల్ తనఖా మొత్తం అనుపాతంలో మరియు మీ రుణదాత మీ ఋణం కోసం మీరు డౌన్ చెల్లింపు అవసరం ఇస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీ తనఖాకి 20 శాతం చెల్లింపు అవసరం మరియు మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఇంటికి $ 200,000 ధర ఉంటే, మీకు $ 40,000 డౌన్ చెల్లింపు అవసరం. చెల్లింపు అవసరాల తగ్గింపు తనఖా రుణదాత మరియు రుణ రకాలు మరియు 3 శాతం నుండి 25 శాతానికి పైగా ఉంటుంది. అయితే, వెటరన్స్ అఫైర్స్ మరియు ఫెడరల్లీ గ్రామీణ గృహ రుణాల వంటి కొన్ని రుణాలు డౌన్ డౌన్ చెల్లింపు అవసరం లేదు.

మీ ముగింపు ఖర్చులు కవరింగ్

ముగింపు ధరలు సాధారణంగా 2 శాతం మరియు గృహ ధరలో 5 శాతం మధ్య ఉంటాయి. వారు రుణదాత ఫీజులు మరియు మూడవ పార్టీ ఫీజులు. రుణ రుసుము యొక్క ఉదాహరణలు:

• రుణ మూలంగా లేదా పాయింట్లు; ఒక పాయింట్ రుణ మొత్తంలో ఒక శాతం సమానం
• క్రెడిట్ నివేదిక
• అంచనా
• అప్లికేషన్ రుసుము
• ఎస్క్రో లేదా అకౌంటింగ్ ఖాతా ఆస్తి పన్నులు మరియు గృహ యజమానులు భీమా కోసం నిల్వలు.

మూడవ పార్టీ ఫీజులు: దస్తావేజు టైటిల్ న్యాయవాది నోటరీ రికార్డింగ్ ప్రీపెయిడ్ గృహయజమానుల భీమా * prorated పన్నులు.

బ్యాంకరేటు 2014 లో, 20,000 శాతం చెల్లింపుతో $ 200,000 తనఖా కోసం సగటు ముగింపు వ్యయం మొత్తం $ 2,539 అని నివేదించింది.

Homebuying ఖర్చు తగ్గించడం

మీరు ఇంటికి అవసరమైన మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు. అంతిమంగా, మీరు డబ్బు సంపాదించిన డిపాజిట్ మీద ఆదా చేస్తున్న మొత్తాన్ని చెల్లింపు మరియు మూసివేయడం ఖర్చులు మీఖా రుణగ్రహీతగా మరియు హోమ్ విక్రేతతో చర్చలు చేసే మీ సామర్థ్యాన్ని మీ అర్హతలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, రుణదాతలు అత్యంత పోటీ వడ్డీ రేట్లు, రుణ నిబంధనలు మరియు రుసుములు ప్రధాన రుణగ్రహీతలకు అందిస్తారు. అధిక 700 లలో క్రెడిట్ స్కోరు, 20 శాతం లేదా ఎక్కువ చెల్లింపు, మరియు మంచి ఆదాయం మీ ఖర్చులను తగ్గించగలదు. మీరు ఒక తక్కువ డౌన్ చెల్లింపు కావాలనుకుంటే, ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి, ఇది 3.5 శాతం అవసరం లేదా మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు 3 శాతం తక్కువగా ఉంటుంది.