మీ లెక్కించిన విలువను ఎలా లెక్కించాలి

ఏ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ ఏ కౌంటీ కోసం ఆస్తి పన్ను కార్యాలయం ఒకే పన్ను సంవత్సరానికి చెల్లించిన ఆస్తి పన్నును నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. లెక్కింపులు ఒక కౌంటీ నుండి మరొకటి మారుతూ ఉంటాయి, కొన్ని కౌంటీలు సంవత్సరానికి మదింపులను పూర్తి చేస్తాయి, మరికొందరు అంచనాల మధ్య ఆరు సంవత్సరాలు వేచి ఉంటారు. సంబంధం లేకుండా, ఆస్తి యొక్క వార్షిక మూల్యాంకన విలువ మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా మారవచ్చు మరియు మార్చబడుతుంది. ప్రతి సంవత్సరం ఆస్తి పన్ను బిల్లులకు బడ్జెట్లో మీకు స్వంతం చేసుకున్న ఏ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువను సరిగ్గా అంచనా వేయడం ఎలాగో తెలుసుకోండి.

దశ

స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఆఫీసుని సంప్రదించండి. మీ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విశ్లేషణను అభ్యర్థించండి. చాలా రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాలు గృహ యజమాని కోసం ఈ ఉచితంగా చెల్లించబడతాయి. మార్కెట్ విశ్లేషణ మీ ఆస్తి ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ మీ పొరుగు పోల్చదగిన లక్షణాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

దశ

మార్కెట్ విశ్లేషణలో డేటాను ఉపయోగించి చదరపు అడుగుకి సగటు ధర నిర్ణయించండి. చదరపు అడుగుకి ధర నిర్ణయించడానికి, మార్కెట్ విశ్లేషణలో మూడు లక్షణాల చతురస్ర ఫుటేజ్ ద్వారా మార్కెట్ విలువ ధర విభజన. స్పెక్ట్రం యొక్క అధిక పరిధిలో ఒక ఆస్తిని ఎంచుకోండి, మధ్య శ్రేణిలో ఒకటి మరియు చదరపు అడుగుకి సగటు ధర నిర్ణయించడానికి అత్యల్ప పరిధిలో ఒకటి.

దశ

మీ ఆస్తి యొక్క చదరపు ఫుటేజ్ ద్వారా చదరపు అడుగుకి సగటు ధరను గుణించండి. ఇది మీ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ యొక్క అవలోకనంను అందిస్తుంది.

దశ

విలువను జోడించే మీ ఆస్తిపై పూర్తి చేసిన ముఖ్యమైన మెరుగుదలలను జోడించండి. అత్యంత సాధారణ విలువ-జోడించిన వస్తువులను శాశ్వత లేదా సెమీ-శాశ్వత నిర్మాణాలు అటువంటి భూమిలో పూల్ లేదా తోటపని వంటివి. ఈ మెరుగుదలల విలువను తీసుకోండి మరియు మీ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువకు అది జోడించండి.

దశ

మీరు దశ 3 లో నిర్ణయించిన మార్కెట్ విలువ నుండి 30 శాతం తీసివేయి. పన్ను కార్యాలయాలు విలువను అంచనా వేసినప్పుడు, ఆస్తి పన్నులను నిర్ణయించడానికి ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ నుండి 30 శాతం వ్యవకలనం చేయడం. పన్నులు లెక్కించేందుకు ఆస్తి పన్ను కార్యాలయం ఉపయోగించే అంచనా విలువ అంచనా వేయడం ఈ అంచనా నుండి తీసుకోబడిన సంఖ్య.