విషయ సూచిక:
సంపూర్ణ అమ్మకం యొక్క దస్తావేజు మరియు అప్పగించిన దస్తావేజు ఒక పార్టీ నుంచి మరొకటి బదిలీ ఆస్తి యాజమాన్యం. ప్రజలు ఒక విక్రేత నుండి ఒక ఆస్తి కొనుగోలు చేసే ఒక విలక్షణమైన నిజమైన ఆస్తి విక్రయంలో తరచుగా సంపూర్ణ అమ్మకం యొక్క దస్తావేజును ఉపయోగిస్తారు. దివాలా న్యాయస్థానాలు ఆస్తి యజమాని నుండి దివాలా తీర్పుకు ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి అప్పగించిన ఒక దస్తావేజును ఎక్కువగా ఉపయోగిస్తాయి.
అసైన్మెంట్ డీడ్
రుణదాత రుణదాతకు ఆస్తిని బదిలీ చేస్తున్నప్పుడు, సాధారణంగా దివాలా తీర్పు న్యాయస్థాన ట్రస్టీగా ఉన్నప్పుడు అప్పగించిన ఒక దస్తావేజు జరుగుతుంది. దివాలా తీర్పు న్యాయస్థాన ధర్మకర్త అప్పుడు ఆస్తి అమ్మకం కోసం బాధ్యత వహిస్తాడు. ఆస్తి విక్రయిస్తే, ట్రస్టీ రుణదాతలలో సమానంగా ఆదాయాన్ని విడదీస్తుంది. రుణదాతలు అప్పుడు ఈ రుణాలను రుణగ్రహీత యొక్క అత్యుత్తమ బ్యాలెన్స్కు వర్తిస్తాయి.
దివాలాలో ఆస్తి మినహాయింపు
దివాలా తీసిన కోర్టుకు దస్తావేజుల దస్తావేజును పూర్తి చేయటానికి దివాలా తీసిన రుణగ్రహీతలు అవసరం లేదు. దివాలా న్యాయస్థానాలు తరచూ దివాలా తీసినవాడి యొక్క ప్రాధమిక ఇంటికి మినహాయింపును అనుమతిస్తాయి. అయినప్పటికీ, దివాలా తీర్పులు దివాళా తీసిన రుణదార్లు రెండవ గృహాలు మరియు సెలవుల గృహాలు వంటి అదనపు వాస్తవిక ఆస్తులకు అప్పగించిన దస్తావేజును పూర్తి చేయవలసి ఉంటుంది. దీనర్థం దివాలా తీసిన వ్యక్తి దివాలా తీర్పులను చేర్చుకోకుండా తన ప్రాధమిక గృహాన్ని కొనసాగించవచ్చని అర్థం, కానీ దివాలా తీర్పు తన రుణదాతలను చెల్లించాలనే ఆదాయాన్ని విక్రయించడానికి మరియు వాడటానికి తన ద్వితీయ లేదా సెలవు గృహాలపై తన దస్తావేజును పూర్తి చేయవలసి ఉంటుంది.
సంపూర్ణ మరియు షరతులతో అమ్మకాలు
సంపత్తి అమ్మకం లావాదేవీలు సాధారణంగా నియత లేదా సంపూర్ణమైనవి. ఒక పార్టీ నుంచి మరొక పార్టీకి ఆస్తి బదిలీ చేయబడనప్పుడు షరతు విక్రయాలు సంభవించవు మరియు అమ్మకం ఒప్పందంలోని కొన్ని పరిస్థితులు కొనుగోలుదారుడు లేదా విక్రేత ద్వారా కలుసుకునే వరకు ఆస్తికి ఆస్తి బదిలీ చేయబడదు. ఉదాహరణకు, ఒక ఆస్తి ప్లంబింగ్ చెల్లిస్తే, అమ్మకందారుడు విక్రయదారుడికి అమ్మకం యొక్క స్థితిని పూరించడానికి అవసరమవుతుంది. విక్రయ ఒప్పందంలో పరిస్థితులు లేనప్పుడు సంపూర్ణ అమ్మకం సంభవిస్తుంది.
అబ్సల్యూట్ అమ్మకానికి డీడ్
విక్రయదారు ఆస్తికి చెల్లింపు తప్ప పరిస్థితి లేకుండా విక్రేతకు ఆస్తి యొక్క శీర్షికను బదిలీ చేసినప్పుడు లేదా సంపూర్ణ అమ్మకం యొక్క దస్తావేజు. ఉదాహరణకు, ఒక విక్రేత తన ఆస్తిని $ 100,000 కు జాబితా చేస్తాడు మరియు ఒక కొనుగోలుదారు వచ్చి ఆమె ఆస్తికి ఏమీ చేయకుండా ఆమెకు $ 100,000 ఆస్తి కోసం ఇచ్చాడు. సంపూర్ణ అమ్మకం యొక్క దస్తావేజు పూర్తయింది మరియు విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు ఆస్తి బదిలీలు యొక్క శీర్షిక.