విషయ సూచిక:
గృహ అద్దెలు అనేక రకాలుగా ఉంటాయి. రెండు అత్యంత సాధారణ వార్షిక మరియు నెలవారీ నెల. వార్షిక అద్దె కింద, నివాసి ఒక సంవత్సరం ఆస్తి అద్దెకు అంగీకరిస్తుంది, తరచూ సంవత్సరం చివరలో పునరుద్ధరణ కోసం ఎంపిక. నెలవారీ లీజులు వార్షిక లీజుల వంటివి, పూర్తి సంవత్సరం పాటు ఉండటానికి అంగీకరిస్తూ మాత్రమే, నివాసము ఒకే నెలలో మాత్రమే ఉండటానికి అంగీకరిస్తుంది. అద్దెదారు మరియు భూస్వామి రెండింటికీ అవసరమైన నోటీసుతో అయినప్పటికీ ఏ సమయంలోనైనా లీజును రద్దు చేయగలగడంతో నెలవారీ లీజు మరింత వశ్యతను అనుమతిస్తుంది.
దశ
మీ భూస్వామితో సమావేశం షెడ్యూల్ చేయండి. నివాసి లేదా భూస్వామి రెండిటికి నెలవారీ అద్దెకు ఇవ్వడానికి కారణాలు ఉండవచ్చు, సాధారణంగా నివాసికి మరింత కారణం ఉంటుంది, ఎందుకంటే నెలవారీ లీజులు తక్కువ నిర్బంధంగా ఉంటాయి మరియు వార్షిక లీజులు భూస్వామికి పూర్తి సంవత్సరానికి అద్దెదారు. మార్పును ప్రతిపాదించినప్పుడు, మీ భూస్వామి ముఖంతో మాట్లాడండి.
దశ
నెలవారీ లీజు కోసం ఒక కేసును చేయండి. వార్షిక అద్దె మార్చడానికి, అసలు అద్దె సంతకం రెండు పార్టీలు మార్పు అంగీకరిస్తున్నారు తప్పక. చాలామంది భూస్వాములు వార్షిక అద్దెని మార్చడానికి వెనుకాడవచ్చు. ఈ కారణంగా, నెలవారీ అద్దె లాభం ఎందుకు భూస్వామి యొక్క వడ్డీలో ఉంది అనేదాని గురించి మీరు అనేక వాదనలు అభివృద్ధి చేయాలి. ఉదాహరణకు, నెలవారీ లీజు అద్దెకు లేదా అద్దెదారులను మార్చడానికి భూస్వామికి ఎక్కువ భూభాగం ఇవ్వవచ్చు.
దశ
కొత్త అద్దె నిబంధనలను నెగోషియేట్ చేయండి. కొన్ని నెలవారీ లీజుల్లో వార్షిక లీజుకు దాదాపు ఒకే విధమైన నిబంధనలను కలిగి ఉండగా, నెలవారీ అద్దెలు మాత్రం అలాగే ఉంటాయి, ఇతర పరిస్థితుల్లో, ఒక పార్టీకి తగ్గట్టుగా నిబంధనలు కొద్దిగా మారవచ్చు. ఉదాహరణకు, భూస్వామి మీరు నెలవారీ నెలసరి ఒప్పందం కలిగి ఉన్న అధికారాన్ని అధిక అద్దెకు చెల్లించాలని కోరవచ్చు. నెలవారీ నెల ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయగల నిబంధనలను మీరు చర్చించవలసి ఉంటుంది. అతను మీరు కోరినట్లయితే ఒక నెలవారీ నోటీసు ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంది, లేదా మీరు కోరినట్లయితే, మీరు ముందస్తు నోటీసు ఇవ్వాల్సి ఉంటుంది.
దశ
ఒక కాంట్రాక్ట్ సవరణ పత్రాన్ని గీయండి మరియు సైన్ ఇన్ చేయండి. మార్పు చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అవుతుందని నిర్ధారించుకోవడానికి, రెండు పార్టీలు ప్రారంభ లీజుకు మార్పును తెలియజేసే చట్టపరమైన పత్రంలో సంతకం చేయాలి. ఈ పత్రం రియల్ ఎస్టేట్ లేదా కాంట్రాక్ట్ లాక్తో సుపరిచితమైన ఒక న్యాయవాదిచే రూపొందించబడుతుంది. పత్రం మీ భూస్వామిచే తయారుచేసినట్లయితే, మీరు దాన్ని సంతకం చేయడానికి ముందు ఒక న్యాయవాదిని తనిఖీ చేయాలి.