మరొక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు పరస్పర కోసం ఒక గృహాన్ని ఉపయోగించగలరా?

ఇది రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు విషయానికి వస్తే, మీరు కొనుగోలు చేసుకున్న ఇంటి ఎల్లప్పుడూ ఆ రుణం కోసం అనుషంగికంగా ఉంటుంది. మరొక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు చాలా బ్యాంకులు మీరు ఒక ఇంటిని అనుషంగంగా ఉపయోగించటానికి అనుమతించవు. అయితే, ఇంట్లో మీరు ఇంట్లో నిర్మించిన ఈక్విటీని మీరు మరొక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం (ఈక్విటీ పరిమాణం మరియు రెండవ ఇంటి కొనుగోలు ధరపై ఆధారపడి) లేదా ఇంకొక కొనుగోలు పరపతి హోమ్. కానీ మరొక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక ఇంటిలో ఈక్విటీని ఉపయోగించడం ప్రతికూలంగా ఒకటి లేదా రెండు గృహాలను కోల్పోయే అవకాశముంది, కొన్ని కారణాల వలన మీరు చెల్లింపులు చేయలేరు.

కొనుగోలు చేయబడిన ఇంటి మాత్రమే అనుషంగంగా ఉపయోగించవచ్చు.

పరస్పర నిర్వచనం

అనుషంగిక మీరు రుణం స్వీకరించే పరిస్థితిగా ప్రతిజ్ఞ చేస్తున్న కొన్ని ఆస్తి. అనుషంగిక వాగ్దానం వంటి రుణ మీరు తిరిగి చెల్లించనట్లయితే, రుణదాత ఆస్తి అమ్మే మరియు నష్టాలను తిరిగి చేయవచ్చు రుణదాత యొక్క హామీ ఉంది. రుణదాతలు రియల్ ఎస్టేట్ వంటి ముఖ్యమైన రుణాలకు అనుషంగిక అవసరం. అన్ని సందర్భాల్లో, రుణగ్రహీత తన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తనఖాను సంపాదించినప్పుడు, ఇల్లు కూడా అనుషంగికం. ఒక రుణగ్రహీత తనఖాపై షెడ్యూల్ చెల్లింపులను విఫలమైతే, రుణదాత ఇంటికి తిరిగి చెల్లించటానికి మరియు మరొక కొనుగోలుదారునికి తిరిగి అమ్మే హక్కు కలిగి ఉంటాడు.

హోం ఈక్విటీ రుణాలు

గృహ ఈక్విటీ రుణ మీరు ఇప్పటికే స్వంత ఇంటిలో రెండవ తనఖా. ఇల్లు విలువ మరియు మీరు ఒక తనఖా పై రుణపడి మొత్తం ఈక్విటీ మధ్య తేడా. గృహయజమానులు తాము తమఖాతా చెల్లింపులలో ప్రస్తుతమున్నంత కాలం వారి ఇంటిలో ఉన్న ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా రుణాలు తీసుకోవచ్చు మరియు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఆదాయం యొక్క నమ్మదగిన వనరును కలిగి ఉంటారు. మరొక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అరువు తీసుకున్న డబ్బును ఉపయోగించినట్లయితే, మరొక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక ఇంటి నుంచి ఆస్తులను ఉపయోగించడం ఒక మార్గం. కానీ మొదటి రుసుము యొక్క యాజమాన్యాన్ని కోల్పోకుండా మీరు రెండవ ఇంటిని కోల్పోయే అవకాశం ఉన్నందున, అరువు తీసుకోబడిన నిధులు అనుషంగికంగా పరిగణించబడవు. రెండవ ఇంటిలో పెట్టుబడి పెట్టబడిన మొదటి ఇంటి నుండి మీరు ఈక్విటీని మాత్రమే కోల్పోతారు.

పూర్తిగా కొనుగోలు

రెండో ఇంటిని పూర్తిగా కొనుగోలు చేయడానికి ఒక ఇంటిలో మీకు తగినంత ఇమిడి ఉన్నట్లయితే, రుణ చెల్లింపులు మొదటి ఇంటితో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. ఇంకొక ఇల్లు కొనుగోలు కోసం ఇప్పటికే ఉన్న గృహాన్ని అనుషంగికంగా ఉపయోగించడంతో ఇది దగ్గరగా ఉంటుంది. అయితే, యజమాని ఇంటి ఈక్విటీ రుణ చెల్లింపులను విఫలమైతే, అతను మొదటి ఇంటిని జప్తు చేస్తాడు, కానీ ఇప్పటికీ రెండవ ఇంటికి 100 శాతం యాజమాన్యం కలిగి ఉంటాడు.

మంత్లీ చెల్లింపులు

మరొక ఇల్లు, వడ్డీ రేట్లు, పన్నులు మరియు భీమా కొనుగోలు చేసేందుకు మీరు ఈక్విటీ రుణాన్ని పొందేందుకు అనుషంగికంగా మీ ఇంటిని ఉపయోగించినట్లయితే, గృహాన్ని ఖరీదైన ప్రయత్నం కొనుగోలు చేయవచ్చు. నెలవారీ రుణ చెల్లింపులను చేయడానికి మీరు తగినంత ఆదాయాన్ని పొందుతారని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. నెలసరి చెల్లింపులు రుణ జీవితకాలం అంతటా ఒకే విధంగా ఉంటుందా లేదా అప్పుడప్పుడు వడ్డీ రేట్లు ఆధారంగా మారుతుంది.