విషయ సూచిక:
- ప్రారంభ ఖర్చు వ్యయాన్ని అర్థం చేసుకోండి
- అద్దెలు ఆర్ధికంగా కష్టపడతాయి
- ఒక ఏజెంట్ మరియు మంచి పొరుగు ప్రాంతాలను గుర్తించండి
- అద్దె రేట్లు కనుగొనండి
అద్దె ఆస్తిని కొనడం మీ సొంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయకుండా విభిన్నంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీ సొంత ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు ఖాతాలోకి తీసుకోవలసిన కారకాలు పరిగణించబడాలి. పెట్టుబడుల లక్షణాలు ప్రాధమిక గృహాల కంటే ప్రమాదకరమని ఎందుకంటే మీ తనఖా ఎంపికలు కూడా భిన్నంగా ఉంటాయి. మీ ఆదాయం, ప్లస్ ఖాళీల కోసం, మీ అద్దె వ్యాపారంలో అద్దె ఆదాయం మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు కోల్పోవడం ఒక ఫైనాన్సింగ్ పొందడానికి కష్టతరం చేస్తుంది. ఒక అద్దె ఇంటిలో పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు అద్దె గృహాలను స్కౌట్ చేయటానికి, అద్దెలు మరియు అంచనా నిర్వహణ ఖర్చులను లెక్కించటానికి సిద్ధంగా ఉండండి.
ప్రారంభ ఖర్చు వ్యయాన్ని అర్థం చేసుకోండి
ఖర్చులు గృహ ధర మరియు ముగింపు ఖర్చులతో ముగియవు. అద్దె ఇల్లు మీ ప్రాంతంలో నివాస అద్దెలను నిర్వహిస్తున్న భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలను తప్పక కలుసుకోవాలి. మీరు దానిని అద్దెకు తీసుకునే ముందు ఇంటి నిర్మాణం మరియు నివాసస్థలం ఉండాలి. తక్కువస్థాయి స్థితిలో ఉన్న ఇల్లు ఫైనాన్స్కు కష్టమే కాదు, అద్దెదారులు చెల్లింపును నిలిపివేయడం లేదా తరలించడం ద్వారా అద్దెకు తీసుకునే సామర్థ్యాన్ని బాధిస్తుంది. పేదరహిత స్థితిలో ఉన్న నివాసం కూడా అద్దెదారు ఆరోగ్యం మరియు భద్రతకు మరియు బాధ్యతకు కూడా అపాయకరమైనది. మరమ్మతులు, పునర్నిర్మాణం లేదా ప్రధాన ఆస్తి పునరావాసం ఒక అద్దె కోసం మీ ప్రారంభ ఖర్చులు వేల డాలర్లు జతచేస్తుంది.
అద్దెలు ఆర్ధికంగా కష్టపడతాయి
మీరు అద్దె ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి కనీసం 20 శాతం డౌన్ చెల్లింపు అవసరం. మీకు మంచి క్రెడిట్ అవసరం. రుణదాతలు 620 కు పడిపోయినా, మీరు అత్యధిక వడ్డీ రేట్లు ఎదుర్కొంటారు. మీరు సాధారణంగా ఉత్తమమైన రేటును పొందడానికి కనీసం ఒక 740 మంది అవసరం. రుణదాతలు కూడా గృహనిర్మాణ చెల్లింపులను అనేక నెలలు కలిగి ఉండవలసిందిగా మీరు కోరవచ్చు. అద్దె యొక్క ప్రధాన, ఆసక్తి, పన్నులు మరియు భీమా చెల్లింపులు ఆరు నెలలు విలువ విలక్షణమైనది. కొన్ని రుణాలు మీ ప్రాధమిక హౌసింగ్ వ్యయం మరియు అద్దె-ఆస్తి చెల్లింపులు రెండింటినీ కలుపుకోవటానికి తగిన ఆదాయం కూడా అవసరమవుతాయి, అనగా రుణం కోసం అర్హత పొందటానికి అద్దెకు వచ్చే ఆదాయాన్ని లెక్కించలేవు. ఉదాహరణకు, ఫ్రెడ్డీ మాక్ రుణాలకు క్వాలిఫైయింగ్ కోసం అంచనా వేసిన అద్దె ఆదాయాన్ని ఉపయోగించడానికి కనీసం రెండు సంవత్సరాల భూస్వామి అనుభవం అవసరమవుతుంది. రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా రుణగ్రహీత డౌన్ చెల్లింపు లేదా మూసివేయడం ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి అద్భుతమైన నిధులను ఉపయోగించడానికి అనుమతించరు; మీరు మీ సొంత డబ్బును ఉపయోగించాలి.
ఒక ఏజెంట్ మరియు మంచి పొరుగు ప్రాంతాలను గుర్తించండి
అద్దె ఆస్తి అమ్మకాలలో అనుభవించిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను అద్దెకి తీసుకోండి. ఎజెంట్ మీ శోధనను తగ్గించడానికి సహాయం చేయడానికి అత్యంత సంభావ్యతతో పెట్టుబడి లక్షణాలను గుర్తించవచ్చు. ఏ ఇంటి కొనుగోలు వంటి, అద్దెలు కొనుగోలు చేసినప్పుడు నగర కీ. MSN రియల్ ఎస్టేట్ ప్రకారం, అద్దెకు ఉన్న అధిక డిమాండ్ కలిగిన జనసాంద్రత కలిగిన ప్రాంతం కొనుగోలు చేయడానికి మంచి ప్రదేశం. తక్కువ-నేర ప్రాంతాలలో ఉన్న ఒకటి కంటే ఎక్కువ బెడ్ రూమ్ మరియు బాత్రూంతో ఉన్న ఇళ్ళు కూడా మీ బాటమ్ లైన్ కోసం బాగా బాడ్. ప్రజా రవాణా, పాఠశాలలు, షాపింగ్ మరియు సౌకర్యాల సామీప్యత కూడా మీ అద్దె ఇంటి విలువను పెంచుతుంది.
అద్దె రేట్లు కనుగొనండి
మీరు మీ ఇంటికి తెచ్చుకునే అవకాశం ఉందని తెలుసుకోవాలి. ఇది మీరు అద్దె రేటును సెట్ చేయడానికి మరియు చాలా సమంజసమైన కొనుగోలు ధరను నిర్ణయించడానికి సహాయపడుతుంది. చాలామంది భూస్వాములు ఇంటికి ఓవర్పే చేయడానికి లేదా ప్రతి నెల ఎరుపులో ముగుస్తుంది. ప్రతి నెలా లాభాన్ని సంపాదించడానికి చూస్తే, లేదా కనీసం బ్రేక్ అయినా, మీరు ఛార్జ్ చేయగల అద్దె మొత్తం మరియు మీ అద్దె వ్యాపారం కోసం నెలవారీ ఖర్చులు ఖచ్చితంగా అంచనా వేయాలి. మంచి మార్కెట్ అద్దెలు స్థలం మరియు ఆస్తి ద్వారా మారుతుంటాయి, అందువల్ల, పెట్టుబడి-ఆస్తిపరమైన విలువను ఆర్డర్ చేయడం వలన మీకు సంభావ్య నెలవారీ అద్దె మరియు ఆదాయం లభిస్తుంది.