డీడ్ ప్రోస్ & కాన్స్ కోసం ఒప్పందం

గృహ ఒప్పందం లేదా విక్రయ విక్రయ ఒప్పందంగా కూడా పిలువబడే దస్తావేజు కోసం ఒక ఒప్పందం, గృహ కొనుగోలుదారు యొక్క తనఖా యొక్క విక్రేత-నిర్వహించిన ఫైనాన్సింగ్. కొనుగోలుదారుడు కాంట్రాక్టు నిబంధనలను నెరవేర్చుకోవడం వరకు, దస్తావేజు కోసం ఒక ఒప్పందంలో, గృహ విక్రయదారుడు ఆస్తికి చట్టబద్దమైన శీర్షికను ఉంచుతాడు. దస్తావేజుల గృహ కొనుగోలుదారుల ఒప్పందంలో అనేక మంది సాంప్రదాయ గృహయజమానులకు హక్కులు ఇచ్చే వారి లక్షణాలకు సమాన శీర్షిక ఉంటుంది. దస్తావేజుల పరిస్థితికి విలక్షణమైన ఒప్పందంలో గృహ విక్రయదారులు మరియు కొనుగోలుదారుల కోసం అనేక లాభాలు మరియు నష్టాలు ఉన్నాయి.

దస్తావేజులకు కొన్ని ఒప్పందాలు కొనుగోలుదారుల కొరకు పెద్ద బెలూన్ చెల్లింపు అవసరాలు.

కొనుగోలుదారులు కోసం ప్రోస్

పేద క్రెడిట్, డౌన్ చెల్లింపు లేదా ఇతర కారకాలు కారణంగా లభించే సాంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికల లేకుండా కొనుగోలుదారుల కోసం మాత్రమే ఒక ఒప్పందం ఉంటుంది. దస్తావేజుల కోసం ఒక ఒప్పందంలో ముగింపు వ్యయాలు సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ కంటే తక్కువ. కొన్నిసార్లు, దస్తావేజుల కోసం ఒక ఒప్పందం సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ కంటే మంచి ఆసక్తిని అందిస్తుంది. ప్లస్, IRS సాధారణంగా దస్తావేజుకు ఒక ఒప్పందం గా భావించబడుతుంది, అనగా గృహ కొనుగోలుదారుడు తనఖా వడ్డీగా చెల్లించే వడ్డీని తీసివేయవచ్చు.

కొనుగోలుదారులు కోసం నష్టాలు

దస్తావేజు కొనుగోలుదారులకు ఒప్పందం పూర్తి కాకపోయినా, వారి ఆస్తికి చట్టబద్ధమైన శీర్షిక వారు ఇంటి ఈక్విటీ లేదా ఇతర రుణాలకు అనుషంగికంగా ఉపయోగించలేరు. దస్తావేజుల కోసం ఒప్పందాలు కూడా చెల్లించబడవచ్చు లేదా కొనుగోలుదారుల చెల్లింపుల్లో డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు నష్టపోవచ్చు. కొనుగోలు ఒప్పందపు ఒప్పందంలో డిఫాల్ట్గా కొనుగోలుదారుల డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు దస్తావేజు నెట్టడం ప్రక్రియ కోసం ఒప్పందం తరచుగా చాలా పొడవుగా ఉంటుంది. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, సాంప్రదాయిక తనఖా రుణాల జప్తుతో పోలిస్తే పనులు కోసం ఒప్పందాన్ని సులభతరం చేయడం కూడా సులభం.

సెల్లెర్స్ కోసం ప్రోస్

దస్తావేజుల గృహ విక్రేతలు తమ లావాదేవీలను ఐఆర్ఎస్ ఫారమ్ 6252 లో విక్రయాల అమ్మకాలుగా నివేదించవచ్చు. దస్తావేజుల కోసం ఒక ఒప్పందంలో, మూలధన లాభాలపై లేదా లాభాలపై పన్నులు ఒకేసారి కాకుండా ఒప్పందం యొక్క సంవత్సరాల్లో చెల్లించబడతాయి. దస్తావేజుల కొరకు ఒక ఒప్పందము ద్వారా విక్రయానికి ఒక ఇంటిని అందించడం కూడా కొనుగోలుదారుల యొక్క అందుబాటులో ఉన్న కొలను విస్తరిస్తుంది మరియు అమ్మకానికి అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది. దస్తావేజుల గృహ కొనుగోలుదారు కోసం ఒక ఒప్పందం సమ్మతమైన చెల్లింపులను అంగీకరించడానికి విఫలమైతే, విక్రేత కొన్నిసార్లు త్వరగా ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు.

సెల్లెర్స్ కోసం కాన్స్

దస్తావేజు గృహ విక్రయదారులకు ఒప్పందం వారి అమ్మకపు మొత్తాన్ని ఒకేసారి పొందదు, కానీ చాలా సంవత్సరాలు మాత్రమే. దస్తావేజుల కోసం ఒప్పందాల ద్వారా విక్రయించే ఇంటి యజమానులు కూడా తరుగుదల, ఆస్తి పన్ను తగ్గింపు మరియు ఇలాంటి ప్రయోజనాలను పొందలేరు. మీ హోమ్ ఇప్పటికే ఒక తనఖా కలిగి ఉంటే మరియు మీరు దస్తావేజు కోసం ఒక ఒప్పందం ఉపయోగించి విక్రయించడం మీరు మీ రుణ కాల్ రుణదాత మీ రుణ కాల్ అనుమతిస్తుంది, మీ ఋణం యొక్క ఆన్-అమ్మకానికి-అమ్మకానికి నిబంధన ఉల్లంఘించే ఉండవచ్చు. వారి అమ్మకందారుల repossessed దస్తావేజు గృహాలు కోసం కాంట్రాక్ట్ కొన్నిసార్లు తరుగుదల గురవుతాయి మరియు విలువ కోల్పోవడం.