విషయ సూచిక:
ఒక ఇంటి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం ఒక ముఖ్యమైన భాగం దాని సరసమైన మార్కెట్ విలువ తెలుసుకోవడం. ఇంటికి చాలా ఎక్కువ చెల్లించడం నివారించకూడదు, లేదా చాలా తక్కువ ధర వద్ద అమ్మకం కోసం దీన్ని జాబితా చేయండి. గృహాలకు మార్కెట్ విలువల నిరంతరం మారుతూ ఉండటం వలన ఎటువంటి ప్రభుత్వ ఏజెన్సీ గృహాలకు సరసమైన మార్కెట్ విలువలను ట్రాక్ చేస్తుంది. అదే కారణం, సరసమైన విపణి విలువలకు ఏ ఒక్క ప్రైవేటు సంస్థ అయినా ఒకే అధికార ఆధారంగా ఆధారపడదు. అయితే, అనేక రకాల సమాచారాలను సంప్రదించడం ద్వారా మీరు ఇంటి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువ గురించి మంచి ఆలోచన పొందవచ్చు.
దశ
ఈ ప్రాంతంలోని ఇతరులతో ఇంటిని పోల్చండి. వారు విక్రయించిన వాటికి లేదా వారు ఏ ధర కోసం జాబితా చేయబడ్డాయో చూడటానికి ఈ ప్రాంతంలోని పోల్చదగిన గృహాలను పరిశీలించండి. చదరపు ఫుటేజ్, వయస్సు మరియు ఇతర అంశాలను సరిపోల్చండి.
దశ
మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ నుండి మార్కెట్ విశ్లేషణ నివేదిక పొందండి. పోల్చదగిన మార్కెట్ విశ్లేషణ, లేదా CMA కోసం మీ ఏజెంట్ను అడగండి, ఇంటిపై నివేదించండి. గత 6 నెలల నుండి ఈ ప్రాంతంలో ఉన్న పోల్చదగిన గృహాల గురించి మీకు ఈ నివేదిక తెలియజేస్తుంది.
దశ
ఆన్లైన్ కోట్ పొందండి. Zillow లేదా HomeGain వంటి ఉచిత సైట్ను ఉపయోగించండి, మీ ఇంటి ఆస్తి విలువను పొందడానికి. ఆస్తి విలువ ఎంత దత్తాంశాలకు దగ్గరగా ఉన్నదో చూడడానికి మీకు కావలసిన గృహాలకు సంబంధించిన చారిత్రక డేటాతో మీరు పొందిన సంఖ్యను సరిపోల్చండి. మీరు ఆస్తి వాల్యుయేషన్ కోట్ను ఒక గైడ్గా మాత్రమే ఉపయోగించుకుంటారు.
దశ
ఇటీవల అమ్మబడిన పోల్చదగిన గృహాల చదరపు ఫుటేజ్ పొందండి. కనీసం మూడు కనుగొను కానీ ప్రాంతంలో అమ్మిన మీ డేటా నుండి ఐదు కంటే ఎక్కువ గృహాలు మరియు మీరు కోసం సరసమైన మార్కెట్ విలువ అవసరం ఇంటికి పోల్చవచ్చు. గృహాల సంఖ్యతో చదరపు ఫుటేజ్ని ప్రతి ఇంటికి చేర్చండి మరియు విభజించండి. స్థానిక మార్కెట్లో పోల్చదగిన గృహాల సగటు చదరపు ఫుటేజ్ ఇది.
దశ
అమ్మిన ఇటీవలి పోల్చదగిన గృహాల ధరలు పొందండి. మీరు సగటు చదరపు ఫుటేజ్ పొందడానికి ఉపయోగిస్తారు అదే గృహాలు ఉపయోగించి, ప్రతి విక్రయ ధరను జోడించండి మరియు గృహాల సంఖ్య ద్వారా విభజించి. స్థానిక మార్కెట్లో పోల్చదగిన గృహాల యొక్క మీ సగటు అమ్మకాల ధర ఇది.
దశ
ఇంటి సరసమైన మార్కెట్ విలువను లెక్కించండి. సగటు విక్రయ ధరను తీసుకోండి మరియు స్థానిక మార్కెట్లో చదరపు అడుగుకి సగటు ధర పొందడానికి సగటు చదరపు ఫుటేజ్ ద్వారా ఇది విభజించండి. ఆ మొత్తాన్ని తీసుకొని ఇంటిలో చదరపు అడుగుల ద్వారా గుణించాలి. ఈ మీరు ఇంటికి సరసమైన మార్కెట్ విలువ ఇస్తుంది.