ఎలా USDA లోన్ పని చేస్తుంది?

గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఉన్న హోంబయర్లు ఫెడరల్ ప్రభుత్వానికి మద్దతు ఇచ్చే తనఖా ఎంపికను కలిగి ఉన్నారు. రుణగ్రహీతలు అర్హత గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడం మరియు పోటీ వడ్డీ రేట్లు లేకుండా కొనుగోలు చేయవచ్చు. వ్యవసాయ శాఖ ఆదాయం అవసరాలకు అనుగుణంగా రుణగ్రహీతలకు రెండు రకాల రుణాలను అందిస్తుంది. ఆదాయం మరియు అవసరం USDA హామీ రుణ కార్యక్రమం మరియు ప్రత్యక్ష రుణ కార్యక్రమం వేరు.

సూర్యాస్తమయం వద్ద ఒక గ్రామీణ ప్రాంతంలో హౌస్: థింక్స్టాక్ / స్టాక్బైట్ / జెట్టి ఇమేజెస్

ఆధునిక ఆదాయ రుణగ్రహీతల కోసం హామీ రుణ ప్రోగ్రామ్

USDA యొక్క గ్రామీణాభివృద్ధి హామీని హౌసింగ్ లోన్ కొన్ని సబర్బన్ మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాలలోని తక్కువ- మధ్యస్థ-ఆదాయం రుణగ్రహీతలకు సహాయం చేస్తుంది. USDA ఆదాయం పరిమితులను గృహ పరిమాణం, రాష్ట్రం మరియు కౌంటీ ద్వారా మారుతుంది. రుణాలు ఒక ప్రాధమిక నివాసానికి నిర్మించడం, పునరావాసం చేయడం, మార్చడం లేదా మెరుగుపర్చడానికి ఉపయోగించవచ్చు. రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికే ఉన్న లేదా కొత్తగా నిర్మించిన సింగిల్-కుటుంబం గృహాలను కూడా కొనుగోలు చేయవచ్చు, వీటిని తయారు చేసిన గృహాలు సహా. హోమ్స్ మంచి మరియు నిరాడంబరమైన-పరిమాణంగా ఉండాలి మరియు భద్రత మరియు పారిశుద్ధ్యం కోసం ప్రోగ్రామ్ యొక్క ప్రమాణాలను కలిగి ఉండాలి.

చాలా తక్కువ ఆదాయం కలిగిన రుణగ్రహీతలకు ప్రత్యక్ష రుణాలు

USDA డైరెక్ట్ రుణ కార్యక్రమం తక్కువగా మరియు చాలా తక్కువ ఆదాయం కలిగిన రుణగ్రహీతలకు ఆర్థిక సహాయం అందిస్తుంది. USDA చెల్లింపు సబ్సిడీని అందిస్తుంది, గృహ యజమానులు వారి నెలసరి చెల్లింపులు మరింత నిర్వహించటానికి సహాయపడుతుంది. రుణగ్రహీత ఇంటిని విక్రయిస్తున్నప్పుడు లేదా కదులుతున్నప్పుడు సబ్సిడీ యొక్క మొత్తం లేదా భాగం తిరిగి చెల్లించాలి. అర్హతగల రుణగ్రహీతలు USDA యొక్క తక్కువ-ఆదాయ పరిమితులను వారు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ప్రాంతంలో ఉండాలి లేదా వాటి క్రింద ఉండాలి, కానీ వారు వారి గృహ చెల్లింపును చేయడానికి తగిన ఆదాయాన్ని ప్రదర్శించాలి. ప్రత్యక్ష రుణాన్ని పొందడానికి, రుణగ్రహీతలు కూడా తప్పక:

• సురక్షితమైన, ఆరోగ్యకరమైన మరియు మంచి గృహాలను కలిగి ఉండదు
• సహేతుకమైన నిబంధనల క్రింద ఇతర తనఖా కార్యక్రమాలకు అర్హులు
• ఒక తనఖా బాధించే చట్టపరమైన సామర్థ్యం కలిగి
• సమాఖ్య కార్యక్రమాలకు అర్హులు.

తనఖా భీమా హామీ రుణాలకు అవసరం

USDA రుణ మొత్తాల్లో 90 శాతం ప్రత్యక్ష-కాని రుణాలకు హామీ ఇస్తుంది. రుణగ్రహీత అప్రమేయంగా ఉంటే, రుణదాత తిరిగి చెల్లింపు పొందుతుంది. రుణగ్రహీతలు చెల్లిస్తారు తనఖా భీమా నెలవారీ వాయిదాల ద్వారా ప్రతి సంవత్సరం. ఒక సమయం ముందస్తు తనఖా భీమా ప్రీమియం మూసివేసే సమయంలో కూడా రుణ మొత్తానికి జోడిస్తుంది. ప్రచురణ సమయం నాటికి, ముందస్తు ప్రీమియం రుణ మొత్తానికి 2 శాతం సమం మరియు వార్షిక ప్రీమియం సమం. మిగిలిన మిగిలిన ప్రధాన మొత్తంలో 4 శాతం.

ఆమోదం రుణదాతలు USDA రుణాలు ఆఫర్

దరఖాస్తుదారులు USDA- ఆమోదం పొందిన రుణదాతలతో అర్హులు మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాలను గుర్తించాలని నిర్ధారించాలి. తనఖా కంపెనీలు, బ్రోకర్లు, బ్యాంకులు మరియు రుణ సంఘాలు USDA యొక్క రుణ కార్యక్రమంలో పాల్గొనవచ్చు. ఈ విభాగం దాని వెబ్సైట్లో అర్హతగల రుణదాతల జాబితాను నిర్వహిస్తుంది. రుణగ్రహీతలు హామీ లేదా ప్రత్యక్ష రుణతో కొనుగోలు లేదా రిఫైనాన్స్ చేయగల ఇటీవలి USDA- నియమించబడిన ప్రాంతాలను రుణదాతలు నిర్ధారించారు. వడ్డీ రేట్లు మరియు కనీస క్రెడిట్ స్కోర్లు వంటి కొన్ని అర్హత ప్రమాణాలు, రుణదాతకు భిన్నంగా ఉంటాయి.