HUD హౌస్ అంటే ఏమిటి?

హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ డిపార్ట్మెంట్ విక్రయించిన గృహాల నుండి నిధులు సమకూర్చుకోవటానికి, ప్రోత్సాహకాలను ఆర్జించటానికి ఇళ్ళు చూస్తున్న కొనుగోలుదారులు. ఒక HUD యాజమాన్యంలోని ఇంటికి మంచి ఒప్పందం ఉంటుంది, కానీ విక్రయం నిర్దిష్ట పరిమితులను కలిగి ఉంటుంది. HUD గృహాల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు ప్రతికూలతలు సాధారణంగా గృహ ధరలో ప్రతిబింబిస్తాయి, ఇది HUD లక్షణాల కన్నా తక్కువగా ఉంటుంది.

HUD స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సహాయంతో విక్రయించబడిన గృహాలు అందిస్తుంది. క్రెడిట్: ఫీవర్పిట్డ్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

FHA లోన్ ఫోర్క్లోజర్

HUD ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ను లేదా FHA ను పర్యవేక్షిస్తుంది, ఇది FHA రుణగ్రహీతలు డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు నష్టాలకు వ్యతిరేకంగా తనఖా రుణదాతలకి భీమా ఇస్తుంది. రుణగ్రహీతలు FHA రుణంపై వారి చెల్లింపు బాధ్యతలను నెరవేర్చలేకపోయినప్పుడు, తనఖా రుణదాత వారి యాజమాన్యం హక్కుల ఇంటి యజమానిని కోల్పోతుంది, జప్తు చేసిన తరువాత, తనఖా రుణదాత FHA కు ఒక దావాను సమర్పించారు మరియు HUD కు ఇంటికి టైటిల్ బదిలీలు సమర్పించారు.

ఒక HUD హౌస్ ఫైండింగ్

A HUD హౌస్ అనేది స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ లేదా డిపార్ట్మెంట్ ద్వారా ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న ఏజెంట్ ద్వారా విక్రయానికి ఇవ్వబడుతుంది. ఎజెంట్ వారు ఇతర జప్తులు మరియు కాని మూకుమ్మడిగా లక్షణాలు వంటి HUD గృహాలు ప్రోత్సహించడానికి. కొనుగోలుదారులు HUD వెబ్సైట్లో ప్రస్తుత జాబితాలను పొందవచ్చు. స్థానిక బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీసెస్ మరియు అమ్మకానికి సంకేతాలు కూడా HUD యాజమాన్యంలో ఉన్నాయని సూచించవచ్చు. HUD కోసం పనిచేయని రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ కొనుగోలుదారులకు HUD గృహాలను కూడా కనుగొనడంలో సహాయపడుతుంది.

HUD హోమ్ను కొనుగోలు చేయడం

HUD యజమాని-నివాస గృహ యజమానులకు వివిధ ప్రోత్సాహకాలు అందిస్తుంది; ఏదేమైనా, ప్రోత్సాహకాలు నగరంలో మారుతూ ఉంటాయి మరియు మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి. మార్కెట్ ధర కంటే తక్కువ ధర ప్రోత్సాహకం. దెబ్బతిన్న గృహాలను మరమ్మతు చేయడానికి మరియు పునర్నిర్మించడానికి తయారుచేసిన Homebuyers ఒక బేర్ ధర వద్ద HUD ఇల్లుని పొందవచ్చు, ఎందుకంటే వారు అమ్ముతారు ఎందుకంటే "వంటిది." అంటే కొనుగోలుదారులు అన్ని మరమ్మతులకు బాధ్యత అని అర్థం. HUD గృహంలో ఆఫర్ చేయడానికి ముందు ఒక ప్రొఫెషనల్ హోమ్ తనిఖీని పొందటానికి కొనుగోలుదారులను HUD ప్రోత్సహిస్తుంది.

HUD హోమ్ ఫైనాన్సింగ్

HUD అర్హతగల కొనుగోలుదారులకు ఫైనాన్సింగ్ అందించడానికి FHA- ఆమోదిత తనఖా రుణదాతలు పనిచేస్తుంది. FHA 203 (k) ఋణం మరమ్మతు తర్వాత గృహ విలువ ఆధారంగా ఒక HUD ఇల్లు కొనుగోలు మరియు రిపేర్ చేయడానికి ఫైనాన్సింగ్ అందిస్తుంది. ఈ homebuyers కొనుగోలు రుణ మరియు తదుపరి నిర్మాణ రుణ తీసుకున్న ఇబ్బంది మరియు ఖర్చు ఆదా. 203 (k) ఋణ కార్యక్రమం కమ్యూనిటీల రూపాన్ని మెరుగుపరుస్తుంది, కొనుగోలుదారులు కొనుగోలు చేయలేని మరియు కొనుగోలు చేయలేని గృహాలను పరిష్కరించడానికి అనుమతించడం ద్వారా వాటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.