విషయ సూచిక:
తక్కువ-ఆదాయం సంపాదించేవారు గృహయజమాని యొక్క అంచులలో సాంప్రదాయకంగా ఉంటారు. సాంప్రదాయ రుణదాతల నుండి ఫైనాన్సింగ్ పొందడం కష్టంగా ఉన్నందున వారు గృహభరిత మార్కెట్లో ఒక చిన్న సంఖ్యను కలిగి ఉన్నారు. ఫెడరల్ మరియు స్థానిక స్థాయిలో హోల్బౌర్ సహాయ కార్యక్రమములు నిరాడంబరమైన మార్గాల కొనుగోలుదారులకు సహాయపడతాయి, అయితే రుణదాతలు వారికి అవకాశం ఇవ్వటానికి ముందు దరఖాస్తుదారులు ఖచ్చితమైన ప్రమాణాలను తప్పక తీర్చాలి.
ఆదాయం ప్రధాన కారకం
క్రెడిట్ స్కోరు, చెల్లింపు చరిత్ర, ఉపాధి చరిత్ర, రుణ భారాన్ని మరియు ఆదాయంతో సహా గృహ భీమాదారుల యొక్క ఆర్థిక ప్రొఫైల్ యొక్క అనేక అంశాలను రుణదాతలు పరిశీలిస్తారు. నూతన హౌసింగ్ చెల్లింపు మరియు మొత్తం రుణ భారితో పోలిస్తే ఆదాయం కనీసం కనీస నిష్పత్తిని కలిగి ఉండాలి. ఈ నిష్పత్తులు ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తులు లేదా DTI అని పిలుస్తారు. సాధారణంగా, రుణదాతలు గృహాల ఖర్చు కోసం 28 శాతం కంటే ఎక్కువ DTI నిష్పత్తులను చూడాలి మరియు మొత్తం గృహ నిర్బంధాలకు మొత్తం 36 శాతం కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు. ఈ DTI అవసరాలు తరచూ అర్ధ-ఆదాయం కొనుగోలుదారులు ఇంటికి కొనుగోలు చేయడానికి తగినంత డబ్బు కోసం అర్హత పొందలేరు, లేదా డిటిఐలు సిఫార్సు చేసిన పరిమితుల కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి, వారి రుణాల అపాయాన్ని పెంచుతాయి.
FHA, VA మరియు USDA రుణాలు
కొందరు రుణదాతలు DTI మార్గదర్శకాలను విప్పుకోవచ్చు, 40 మరియు 50 శాతం పరిధిలో అధిక నిష్పత్తులను అనుమతిస్తుంది. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణాలు, వెటరన్స్ అఫైర్స్ రుణాలు మరియు వ్యవసాయ రుణాల శాఖ ఈ రుణ రకాలలో ఉన్నాయి. అయితే, కొనుగోలుదారు యొక్క ఆర్ధిక అన్ని ఇతర అంశాలు స్థానంలో వస్తాయి ఉండాలి. ఉదాహరణకు, కొనుగోలుదారు కనీసం కనీస క్రెడిట్ స్కోర్లను కలిగి ఉండాలి - సాధారణంగా 620 నుండి 640 పరిధిలో - గత రెండు సంవత్సరాలుగా నిలకడగా ఉద్యోగాలను ప్రదర్శించడం, అప్పులు మరియు గృహాల కోసం మంచి చెల్లింపు చరిత్రను మరియు పూర్తిగా డాక్యుమెంట్ ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంటుంది. FHA, VA మరియు USDA రుణాలు తక్కువ-ఆదాయం కొనుగోలుదారులకు తక్కువ లేదా ఎటువంటి చెల్లింపు అవసరం లేకుండా కూడా ప్రయోజనం పొందుతాయి. FHA కి 3.5 శాతం డౌన్ అవసరం, మరియు VA మరియు USDA ఎటువంటి చెల్లింపు అవసరాలు లేవు. లక్షణాలు కూడా కనీస రుణదాత అవసరాలను తీర్చాలి.
హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ సహాయం
రాష్ట్ర నేతృత్వంలోని హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఎజన్సీలు దిగువ-ఆదాయం కలిగిన గృహస్థులకు దిగువ-మార్కెట్-రేట్ తనఖాలతో సహాయం చేస్తాయి. స్వల్ప నుండి మధ్యంతర ఆదాయం సంపాదించే వారి కోసం రిజర్వ్ చేయబడి, హౌసింగ్ ఫైనాన్షియల్ ఎజన్సీల నుండి తీసుకున్న రుణాలు సాంప్రదాయ రుణదాతలు, గృహ పరిమాణం, కొనుగోలుదారుడి ఆశ్రయాల సంఖ్య, వైకల్యాలు మరియు ప్రభుత్వ సహాయం లేదా కొనుగోలుదారుడు స్వీకరించే సబ్సిడీ వంటివి కాదు. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఎజన్సీలు కూడా చెల్లింపుల సహాయంను అందిస్తాయి మరియు FHA రుణాలకు అనుబంధంగా ద్వితీయ రుణాలను మంజూరు చేయవచ్చు. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ రుణాలకు సాధారణ అవసరాలు ఏజన్సీతో భాగస్వామ్య ఈక్విటీ, నిర్దిష్ట సంవత్సరాల కొరకు యజమాని ఆక్రమణ మరియు గృహభరిత విద్యా కోర్సులు ఉన్నాయి. షేర్డ్-ఈక్విటీ రుణాలు గృహయజమాని అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ మీద ఏ సంస్థతో అయినా ఈక్విటీని చీల్చాలి.
క్వాలిఫైడ్ లెండర్లు పని
స్వల్ప-ఆదాయం కలిగిన గృహ భీమా రుణాలను తీసుకోవటానికి కొంతమంది రుణదాతలు మాత్రమే అర్హులు. ఉదాహరణకు, మీరు HUD- ఆమోదిత రుణదాత లేదా బ్యాంకు నుండి FHA, VA లేదా USDA రుణాన్ని వెతకాలి. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ రుణతో కలిపి ఒక సంస్థాగత రుణదాత నుండి రుణం కోరితే, రుణదాత రాష్ట్ర లేదా స్థానిక సంస్థతో పనిచేయడానికి అంగీకరించాలి. అర్హత కలిగిన రుణదాతలు మీరు FHA, VA లేదా USDA రుణాలకు అర్హతను కలిగి ఉన్నారా లేదా మీ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ ద్వారా అందుబాటులో ఉన్న ఏవైనా సహాయంపై సమాచారం అందించవచ్చో తెలియజేయవచ్చు.