విషయ సూచిక:
సవరించిన అంతర్గత రేటు రాబడి (MIRR) మీరు పెట్టుబడులు అందించే అదే రేటులో మీరు సంపాదించిన డబ్బును మళ్లీ పెట్టుబడి చేయలేరని పరిగణనలోకి తీసుకొని, పెట్టుబడిపై సంపాదించిన రాబడిని లెక్కిస్తుంది. మూలధన సగటు వ్యయం (WACC) అనేది ఒక సంస్థ యొక్క ఖర్చు రుణ మరియు ఈక్విటీ ఫైనాన్సింగ్ యొక్క సగటు. అందువల్ల, ఒక సంస్థ యొక్క WACC అది పెట్టుబడులపై సంపాదించవలసిన కనీస తిరిగి మరియు MIRR గణనలో సంస్థ కనీస పునర్ పెట్టుబడి రేటును సూచిస్తుంది.
ఫార్ములా
MIRR = (ప్రాజెక్ట్ కోసం సంస్థ యొక్క ఫైనాన్సింగ్ వ్యయం వద్ద రాయితీ అయిన WACC / PV నగదు ప్రవాహాల వద్ద రాయితీ నగదు ప్రవాహాల FV) (1 / n) -1
దశ
సంస్థ యొక్క WACC వద్ద వాటిని తగ్గించడం ద్వారా నగదు ప్రవాహాల భవిష్య విలువను లెక్కించండి. ఉదాహరణకు, మొదటి సంవత్సరంలో $ 50,000, రెండో సంవత్సరంలో $ 100,000 మరియు మూడవ సంవత్సరంలో $ 200,000 సంపాదించడానికి ఒక ప్రాజెక్ట్ను పరిగణించండి. సంస్థ యొక్క WACC 10 శాతం ఉంటే, మూడో సంవత్సరం ముగింపులో ఈ నగదు ప్రవాహాల విలువ క్రింది విధంగా లెక్కించబడుతుంది:
FV = (50,000 x 1.132) + (100,000 x 1.13) + 200,000
FV = 376,845
దశ
ప్రాజెక్ట్ కోసం ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చుల వద్ద రాయితీ నగదు ప్రవాహం యొక్క ప్రస్తుత విలువ లెక్కించు. ఇంతకు ముందు ఉదాహరణలో ప్రాజెక్ట్ ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభంలో $ 75,000 నగదు ప్రవాహం మరియు సంవత్సరానికి మరొక $ 75,000 అవసరమవుతుందని పరిగణించండి. ప్రాజెక్టుకు నిధుల వ్యయం 11 శాతం ఉంటే, నగదు ప్రవాహాల యొక్క ప్రస్తుత విలువ కింది విధంగా లెక్కించబడుతుంది:
PV = 75,000 + 75,000 / 1.11
PV = 142,568
దశ
MRR కోసం FV ని దశ 1 మరియు PV నుండి FV ను ఉపయోగించి పరిష్కరించండి. ఈ ఉదాహరణలో ప్రాజెక్ట్ మూడు సంవత్సరాలకు నగదు ప్రవాహాలను అందించినందున, MIRR సమీకరణంలో n కు సమానం.
MIRR = (FV / PV) ^ (1 / n) - 1
MIRR = (376,845 / 142,568) ^ (1/3) -1
MIRR =.3827
ఈ ఉదాహరణలో సంస్థ ఈ ప్రాజెక్ట్ను అంగీకరించింది ఎందుకంటే MIRR WACC ను మించిపోయింది.