చట్టబద్దంగా ఎలా కాలిఫోర్నియాలో స్క్వేటర్స్ వదిలారు

అనుమతి లేని లేదా అద్దె ఒప్పందంతో ఖాళీగా ఉన్న ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్లను ఆక్రమించుకుంటున్న స్క్టట్టర్లను తొలగించడం, చారిత్రాత్మకంగా కాలిఫోర్నియాలో సవాలుగా ఉంది. AB-1513 అని పిలవబడే ఒక చట్టం అమలులో ఉన్న కొన్ని నగరాల్లో squatters సులభంగా వ్యవహరిస్తుంది.

కాలిఫోర్నియాడ్లో లీగల్లీ స్క్వాటర్స్ వదిలాడం ఎలా: లార్న్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజ్లు

స్క్వేటర్ హక్కులు

కాలిఫోర్నియా చట్టాన్ని అద్దెదారులకు బదిలీ చేయడానికి వీలుగా స్క్వాటర్స్ను తరచుగా తొలగించడం కష్టం. ఒక 2014 సంఘటనలో, ఒక నెల ఎయిర్బన్బ్ సేవ ద్వారా ఒక స్ట్రేంజర్కు మహిళ ఖాళీగా ఉన్న కాండోను అద్దెకు తీసుకుంది, అతను వదిలి వెళ్ళడానికి నిరాకరించాడు. అతను 30 రోజుల పాటు బస చేయటానికి ఇష్టపడ్డాడు కాబట్టి, కాలిఫోర్నియా చట్టం క్రింద నెలలో నుండి నెలకు అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తిగా అతను అర్హత పొందాడు. మనిషి అద్దె చెల్లింపు ఆగిపోయింది, కానీ యజమాని అతనికి వదిలించుకోవాలని ఏకైక మార్గం కోర్టులో ఒక తొలగింపు కేసు దాఖలు ఉంది.

ఇతర squatters కేవలం ఒక ఖాళీ హౌస్ లోకి తరలి. ఉదాహరణకు ఒక బ్యాంక్ గృహ ఆస్తిపై ముందడుగు వేస్తే, బ్యాంకు కొనుగోలుదారుని కనుగొనేంత వరకు కొన్ని నెలలు ఖాళీగా ఉండవచ్చు. అద్దెకు చెల్లించకపోయినా, ఆమె పొరుగువారిని లేదా కాప్స్కు ఆమె అద్దెదారు అని చెప్పవచ్చు. కొన్ని యోగ్యత లేని స్క్వాటర్స్ కూడా నకిలీ అద్దె ఒప్పందాలను రూపొందించారు. పోలీస్ సాధారణంగా కోర్టు ఆర్డర్ లేకుండా అద్దెదారులు తొలగించటానికి లేదు, కాబట్టి అవి వెనుకకు. ఆ సమయంలో బిందువును తొలగించడానికి కోర్టుకు వెళ్లడం ఉత్తమ పందెం కావచ్చు.

ది ఎవిక్షన్ ప్రాసెస్

మూడు రోజుల వ్యవధిలో అద్దెకు ఇవ్వడానికి లేదా బయటికి వెళ్లడానికి నోటీసు ఇవ్వడం ఇందుకు మొదటి దశ. నోటీసు తప్పనిసరిగా రాష్ట్ర అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి, అద్దెకు చెల్లించవలసిన మొత్తాన్ని పేర్కొనడం మరియు ఆస్తిపై స్పష్టంగా పంపిణీ చేయడం లేదా పోస్ట్ చేయడం వంటివి.

స్క్వార్టర్ చెల్లించకపోతే, స్థానిక న్యాయస్థానంతో చట్టవిరుద్ధమైన నిర్బంధ దావాను దాఖలు చేయండి. మీరు గెలిచినట్లయితే, కౌంటీ షెరీఫ్ను స్క్వార్టర్ను తొలగించమని మీరు అభ్యర్థనను ఉపయోగించవచ్చు. మీరు సేవ కోసం షెరీఫ్కు రెండు కోర్టు ఫీజులు మరియు రుసుమును చెల్లించాలి.

లా మార్పులు

పాల్-డేల్, లాంకాస్టర్ మరియు ఉక్లాలకు మాత్రమే వ్రాయడం, 2018 తర్వాత గడువు ముగిసే సమయంలో AB-1513 అని పిలవబడే చట్టం వర్తిస్తుంది. పామ్డేల్ యొక్క స్పాన్సర్, స్టీవెన్ ఫాక్స్, అది ఉపయోగకరంగా ఉన్నట్లయితే అది పొడిగిస్తూ విస్తరించబడిందని చెప్పింది. ఎడమ కార్యాలయం నుండి, మరియు బిల్లు పునరుద్ధరించబడి ఉంటే అది అస్పష్టంగా ఉంది. బిల్లు యజమాని స్థానిక చట్ట అమలును వెంటనే ఒకటి నుండి నాలుగు యూనిట్ల ఆస్తి ఖాళీగా ఉంటుందని తెలియజేస్తుంది. యజమాని ఆస్తిపై యాజమాన్యం యొక్క ప్రకటనను కూడా పోస్ట్ చేయాలి. ఆ తరువాత ఆస్తిపై ఎవరైనా చొచ్చుకుపోయి ఉంటే, యజమాని ఆమెను దెబ్బతినడానికి అరెస్టు చేస్తాడు.