విషయ సూచిక:
1975 లో హోం మార్ట్గేజ్ డిస్క్లోజర్ యాక్ట్ (హెచ్ఎమ్డిఏ) చట్టంగా అమలులోకి వచ్చింది మరియు ఫెడరల్ రిజర్వ్ బోర్డ్ యొక్క రెగ్యులేషన్ సి ద్వారా అమలు చేయబడింది. సంవత్సరాలుగా, అసలు చట్టం మరియు నియంత్రణకు అనేక సవరణలు జరిగాయి. ఏదేమైనప్పటికీ, HMDA యొక్క ఉద్దేశ్యం చెక్కుచెదరకుండా ఉంది, ఇది ఆర్థిక సంస్థలు వివక్ష లేకుండా నివసిస్తున్న కమ్యూనిటీల యొక్క గృహ అవసరాలకు మరియు ప్రజా నిధుల సహాయంతో అవసరమయ్యే ప్రాంతాలకు ప్రైవేట్ పెట్టుబడులను ఆకర్షించడానికి నిర్ణయించేదా అనే విషయాన్ని గుర్తించడం. అనేక రకాల రుణాలు HMDA- రిపోర్టబుల్.
హోమ్ కొనుగోలు కొనుగోలు
ఒక గృహాన్ని కొనడానికి ఉద్దేశించిన రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా సంపాదించిన ఏదైనా రుణ ఫెడరల్ రిజర్వ్ బోర్డ్ యొక్క ఫెడరల్ రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీ ఫెడరల్ ఫైనాన్షియల్ ఇన్స్టిట్యూషన్స్ ఎగ్జామినేషన్ కౌన్సిల్ (FFIEC) కు వార్షిక ప్రాతిపదికన నివేదించగలదని HMDA కోరింది. ఉపయోగించిన రిపోర్టింగ్ మెకానిజంను రుణాల రిజిస్ట్రేషన్ రిజిస్ట్రేషన్ (LAR) అని పిలుస్తారు, ఇది రిపోర్ట్ చేయదగిన రుణాలకు లాగ్గా పనిచేస్తుంది. నివాస స్థలంలో నాలుగు కంటే ఎక్కువ యూనిట్లు ఉండకూడదు. అంతేకాక, రుణాల యొక్క ఉద్దేశ్యం భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి, గృహ నిర్మాణం, గృహ కొనుగోలు యొక్క ఉద్దేశంతో మినహా తనఖా లేదా ఇతర ప్రయోజనం యొక్క భావన కోసం కాదు.
హోం అభివృద్ధి రుణాలు
రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా సురక్షితం లేదా అసురక్షితమైనది లేదో ఇంటిలో మెరుగుపర్చడానికి లేదా పునర్నిర్మించడానికి ఉద్దేశించిన ఏదైనా రుణ, గృహ మెరుగుదల రుణంగా పరిగణించబడుతుంది. రుణం కూడా గృహంలో ఉన్న ఆస్తిని మెరుగుపర్చడానికి కూడా ఉపయోగించవచ్చు. ఈ రకమైన రుణాలు LAR లాగ్ షీట్ ద్వారా FFIEC కు HMDA- రిపోర్ట్ చేయగలవు.
రిఫైనాన్స్
ఒక రుణగ్రహీత అదే రుణగ్రహీతకు మరొక సురక్షితమైన గృహ రుణాన్ని భర్తీ చేయడానికి లేదా సంతృప్తిపరచడానికి ఉపయోగించే ఏదైనా కొత్త సురక్షితమైన హోమ్ రుణం. అయితే, రిఫైనాన్సింగ్ యొక్క ఒక భాగాన్ని మరొక సురక్షితమైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తిని మెరుగుపర్చడానికి ఉపయోగించినట్లయితే, రిఫైనాన్సింగ్ అనేది బహుళార్ధ రుణంగా పరిగణించబడుతుంది. ఈ సందర్భాలలో, గృహ కొనుగోలు లేదా గృహ మెరుగుదల వంటి జాబితా రిఫైనాన్సింగ్ యొక్క రెండవ ఉద్దేశం LAR షీట్ ప్రకారం HMDA- నివేదించగల రుణ రకం. గృహ కొనుగోళ్లకు లేదా మెరుగుదలలకు పాక్షికంగా గృహ-ఈక్విటీ పంక్తులు రుణదాత యొక్క ఎంపికపై మాత్రమే నివేదించగలవు. అయితే, రుణదాత క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో ఒక హెచ్ఎెఒసి రుణాన్ని నివేదిస్తే, అది ఆ సంవత్సరానికి అన్ని హెచ్ఎెలసీలను రిపోర్టు చేయాలి.
లోన్ అప్లికేషన్ రిజిస్టర్ (LAR)
అన్ని నివేదించదగిన HMDA రుణాలు LAR షీట్లో ఒక ప్రత్యేక పంక్తి అంశంగా నివేదించబడాలి, అప్పుడు FFIEC కు వార్షిక ప్రాతిపదికన పంపబడుతుంది. రుణదాత, రుణ రకాన్ని, రుణ మొత్తాన్ని, మరియు ఆస్తి ప్రదేశం మరియు అనువర్తన (ఆమోదించబడిన లేదా ఆమోదించబడలేదు) తేదీని కలిగి ఉన్న ప్రీపెట్ డేటాను ప్రతి రుణదాత జాబితా చేయాలి. రుణగ్రహీతల ఆమోదంపై సేకరించిన ఐచ్ఛిక సమాచారం పేరు, జాతి నేపథ్యం, జాతి, లింగం మరియు ఆదాయం.