ఎలా చెల్లింపు సహాయం డౌన్ పొందడం

ఒక తనఖా కోసం క్వాలిఫైయింగ్ పాటు, ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో పెద్ద అడ్డంకి ఒక డౌన్ చెల్లింపు మరియు ముగింపు ఖర్చులు నిధులు తో వస్తోంది. నిర్దిష్ట ప్రాంతాల్లో గృహయజమానులను ప్రోత్సహించేందుకు రాష్ట్రాలు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు ఇటువంటి సహాయాన్ని అందిస్తాయి. లాభరహిత సంస్థలు ఇలాంటి కార్యక్రమాలను అందిస్తాయి. అర్హతను ఆదాయం ధృవీకరణ మరియు ఆమోదయోగ్యమైన క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరం.

HUD నియంత్రణ

హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క ఫెడరల్ డిపార్ట్మెంట్ డైరెక్ట్ డౌన్ చెల్లింపు సహాయం అందించదు, కానీ దాని స్వంత పెట్టుబడుల భాగస్వామ్య కార్యక్రమం మరియు కమ్యూనిటీ డెవలప్మెంట్ బ్లాక్ గ్రాంట్ ప్రోగ్రాం ద్వారా రాష్ట్రం మరియు స్థానిక సంస్థలకు మంజూరు చేస్తుంది. HUD కూడా ప్రభుత్వేతర ద్వితీయ ఫైనాన్సింగ్ ప్రొవైడర్ల ఆమోదం లాభరహిత మరియు లాభాపేక్షలేని సాధన జాబితా నిర్వహించడానికి లాభరహిత మరియు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థలు పనిచేస్తుంది. నగదు లాభాలు ఎటువంటి వడ్డీ వాయిదా వేసిన రుణ లాంటి ద్వితీయ ఫైనాన్సింగ్ అందించడానికి HUD ఆమోదించాలి. లాభరహిత నుండి బహుమతులు homebuyers వారి డౌన్ చెల్లింపులు చేయడానికి మరియు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు HUD ఆమోదం అవసరం లేదు.

ఆర్ధిక సంస్థలు కూడా కొన్ని ప్రాంతాల్లో డౌన్ చెల్లింపు సహాయం కోసం నిధులు అందిస్తాయి, పొరుగు స్థిరత్వం అందించడం మరియు లాభరహిత మరియు ప్రైవేట్ రుణదాతల ద్వారా గృహయజమానులను ప్రోత్సహిస్తుంది. ఉదాహరణకు, వెల్స్ ఫార్గో యొక్క కార్యక్రమం నగరంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, కానీ ప్రాంతం యొక్క సగటు ఆదాయంలో 120 శాతానికి పైగా ఆదా చేసే ఎవరైనా అర్హత పొందవచ్చు.

ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు

ప్రభుత్వం డౌన్ చెల్లింపు సహాయం కార్యక్రమాలు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక స్థాయిలో పనిచేస్తాయి మరియు వివిధ రూపాల్లో ఉండవచ్చు:

• వాయిదా వేసిన రుణాలు: చాలా సహాయక కార్యక్రమాలు వాయిదాపడిన రుణాల రూపంలో ఉంటాయి, చివరికి తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది, సాధారణంగా మీరు ఇంటిని విక్రయించే వరకు లేదా తనఖాని చెల్లించకపోయినా. ఉదాహరణకు, మేరీల్యాండ్ తనఖా కార్యక్రమం దాని డౌన్ చెల్లింపు సహాయం ప్రోగ్రామ్ ద్వారా సహాయం అందిస్తుంది. కార్యక్రమం ద్వారా తనఖాకి అర్హులయ్యే వారికి $ 5,000 వరకు సున్నా-శాతం రుణాన్ని అందిస్తుంది. మీరు మీ ఇతర తనఖా చెల్లింపులను పూర్తి చేసిన తర్వాత మాత్రమే మీరు తిరిగి రుణాన్ని చెల్లించాలి, లేదా మీరు రీఫైనాన్స్, విక్రయించడం లేదా ఇంటికి బయలుదేరినప్పుడు.
• గ్రాంట్స్: డౌన్ చెల్లింపు సహాయం కోసం మంజూరు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. తిరిగి చెల్లించకుండా ఉండటానికి మీరు మీ ఇంటిని నిర్దిష్ట సమయం కోసం ఆక్రమించుకోవలసి ఉంటుంది.

అర్హతలు

ప్రత్యేక అవసరాలు నగరంలో తేడాతో ఉన్నప్పటికీ, అర్హత కోసం సాధారణ మార్గదర్శకాలు:

• ఆదాయం: ప్రత్యేకమైన వివరాలు నగరంచే విభిన్నంగా ఉన్నప్పటికీ, కార్యక్రమాలు సాధారణంగా ఆదాయం కొనుగోలుదారులకు తక్కువగా లభిస్తాయి. భవిష్యత్ కొనుగోలుదారులు కొన్ని ప్రాంతాల్లో వారి సగటు మధ్యస్థ ఆదాయంలో 120 నుండి 140 శాతం వరకు సంపాదించినప్పటికీ డౌన్ చెల్లింపు సహాయం కోసం అర్హత పొందవచ్చు.
• క్రెడిట్ స్కోర్లు: మిచిగాన్లో మిచిగాన్ స్టేట్ హౌసింగ్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ నుండి డౌన్ చెల్లింపు సహాయం కోసం 640 క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరం.
• Residency: మీరు నిర్దిష్ట ప్రాంతాల్లోనే, ప్రత్యేకంగా రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాల ద్వారా అమలు చేయబడే కార్యక్రమాల కోసం మీరు ఇంటికి పరిమితం చేయబడతారు. మీరు కూడా ఉంటుంది ఆస్తి మీరే ఆక్రమిస్తాయి - ఈ కార్యక్రమాలు అరుదుగా అద్దె యూనిట్లకు వర్తిస్తాయి.
• మొదటి సారి homebuyers: అనేక డౌన్ చెల్లింపు సహాయం కార్యక్రమాలు ఇంటికి ఎన్నడూ లేనివారికి, లేదా సమితి వ్యవధిలో ఒక ఇంటికి యాజమాన్యం లేని వారికి పరిమితం చేయబడ్డాయి.

ఇతర పరిస్థితులు కూడా కలుసుకుంటాయి, మరియు కొన్ని రాష్ట్రాలు ఇతర సమూహాలకు అర్హతను పెంచుతాయి. ఉదాహరణకు, ఆరెంజ్ కౌంటీ, ఫ్లోరిడాలో, కొనుగోలుదారులు మొదట గృహ భోధకుడి విద్యా కార్యక్రమాన్ని పూర్తి చేయాలి మరియు గత మూడు సంవత్సరాల్లో తమ ఇంటిని కలిగి ఉండరాదు. టెక్సాస్లో, ఉపాధ్యాయులు, అగ్నిమాపకదళ సిబ్బంది, పోలీసు, దిద్దుబాటు అధికారులు మరియు అనుభవజ్ఞులు కూడా అధిక ఆదాయ స్థాయిలలో అర్హులు కావచ్చు. కాలిఫోర్నియా తన కార్యక్రమాన్ని ఉపాధ్యాయులకు విస్తరించింది, లేకపోతే ఆదాయం అవసరాల ఆధారంగా అర్హత పొందదు.

ప్రతి రాష్ట్రం అప్లికేషన్ భిన్నంగా ఉంటుంది. డౌన్ చెల్లింపు సహాయం యొక్క లాభరహిత మూలాల కోసం, డౌన్ చెల్లింపు వనరు వంటి క్లియరింగ్ హౌస్ సైట్లు మీకు సహాయం కోసం అర్హత పొందుతారో లేదో నిర్ణయించడానికి మరియు మీ అవకాశం ఉన్న నిధుల వనరులను గుర్తించడంలో మీకు సహాయపడతాయి.