ఈక్విటీ ఎలా పనిచేస్తుంది?

మీ ఆస్తిలోని ఈక్విటీ విలువ మీ విలువ తనఖా లేదా తనఖాల చెల్లింపు మొత్తాన్ని లెక్కించే విలువ. ఒక కొనుగోలుదారు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, ఆ విలువను కనుగొనడంలో ఆ ఇంటిలో ఒక అంచనా ఉంది. విలువ ఎల్లప్పుడూ అమ్మకాలు ధర సమానంగా లేదు. మార్కెట్ మార్కెట్ విలువ కంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువగా అమ్ముడవుతుంది, కాబట్టి మీరు ఈక్విటీని కనుగొనడానికి ప్రతి సందర్భంలో అమ్మకం ధరను ఉపయోగించలేరు. ఆస్తి విలువ $ 200,000 వద్ద ఉంటే మరియు తనఖా చెల్లింపు $ 150,000 ఉంటే, ఈక్విటీ $ 50,000. సెల్లెర్స్ తప్పనిసరిగా గుర్తుంచుకోవాలి, ఇంటికి అమ్మకం ముగిసే ఖర్చులు ఈ ఈక్విటీ నుండి చెల్లించబడతాయి. సో అమ్మకానికి నుండి ఆదాయం అసలు ఈక్విటీ కంటే తక్కువ ఉంటుంది.

ఈక్విటీ అంటే ఏమిటి

ఈక్విటీ వాడినది

ఒక ఇంటిలో ఈక్విటీని అనేక విషయాల కోసం ఉపయోగిస్తారు. హోం ఈక్విటీ రుణాలు మరియు క్రెడిట్ పంక్తులు ఎంపికలు. గృహ ఈక్విటీ రుణ క్రెడిట్ (HELOC) తో, మీరు అప్లికేషన్ ఫీజు మరియు కొన్ని ముగింపు ఖర్చులు చెల్లిస్తారు. అయినప్పటికీ, మీరు దానిని ఉపయోగించు వరకు డబ్బుపై వడ్డీ చెల్లించరు. ఈ రకమైన రుణాలతో, మీరు ఒకే సమయంలో లేదా చిన్న మొత్తంలో ఒకే సమయంలో దాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. మీరు ఉపయోగించే మొత్తాన్ని వడ్డీని మాత్రమే చెల్లించాలి, అందుబాటులో ఉన్న సంతులనం కాదు. ఈ రుణాలు మీరు చాలా క్రమశిక్షణతో ఉంటే మరియు అత్యవసర పరిస్థితుల్లో లేదా మీ బడ్జెట్లో మీరు సరిపోయే ఒక ప్రాజెక్ట్ కోసం మాత్రమే ఉపయోగించుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది. ఇల్లు ఈక్విటీ ఋణం సాధారణంగా ఇంట్లో అదనంగా పెట్టడం వంటి పెద్ద ప్రాజెక్టులకు ఉపయోగిస్తారు. ఈ రెండు రుణాలు తనఖాలు. వారు ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కుగా మారతారు. HELOC పెట్టుబడులు చేయడానికి ఒక మంచి రుణం, వడ్డీ రేట్ క్రెడిట్ కార్డులు మరియు ఇతర అసురక్షిత రుణాల కంటే సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటుంది. కొన్నిసార్లు HELOC కారు లేదా పడవ కంటే మెరుగైన రేటును కలిగి ఉంటుంది. మంచి ఎంపిక ఇది తెలుసు రెండు రుణ రకాల వసూలు రుసుము కొనుగోలుదారు తనిఖీ చేయాలి. అధిక వడ్డీ క్రెడిట్ కార్డు మరియు రుణాలను చెల్లించడానికి రుణ ఏకీకరణ కోసం ఈ ఈక్విటీ రుణాలను రెండింటికీ ఉపయోగిస్తారు. రుణగ్రహీత క్రెడిట్ కార్డులను వాడుటకు తిరిగి వెళ్ళకపోతే మరియు చెల్లింపులను పొందగలగితే ఇది బాగా పనిచేస్తుంది. రుణగ్రహీతలు ఈక్విటీ రుణంపై చెల్లింపులను కోల్పోతే, వారి నివాసం జరగవచ్చు.

ఎలా ఈక్విటీ నిర్మించబడింది

ఆస్తి విలువలు పెరిగేటప్పుడు ఇంటిలో ఈక్విటీ స్వయంచాలకంగా పెరుగుతుంది. ఆస్తి విలువలు తగ్గినట్లయితే ఈక్విటీని కోల్పోతారు, కానీ వారు మళ్లీ మళ్లీ వెళ్లేముందు సాధారణంగా స్వల్పకాలిక సర్దుబాటు అవుతుంది. ఒక ఆస్తి యజమాని ప్రతి నెల ఆస్తిపై అదనపు ప్రధాన చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా ఈక్విటీని కూడా వేగంగా నిర్మించవచ్చు. చాలామంది రుణదాతలు అదనపు ప్రైమరీ చెల్లింపుల కోసం చెల్లింపు రికార్డులో ప్రత్యేక పెట్టెను కలిగి ఉన్నారు. ఇతర రుణదాతలు ఆస్తి యజమాని నెలసరికి బదులుగా ప్రతి రెండు వారాల చెల్లింపులను చేసే కార్యక్రమాలను ఏర్పాటు చేశారు. ఇది ప్రతి సంవత్సరం ప్రిన్సిపాల్కు అదనపు పూర్తి చెల్లింపు కోసం అనుమతిస్తుంది. ఆస్తిలోని ఈక్విటీని నిర్మించడం యజమానుల ఎంపికలను మరియు అవకాశాలను వారు లేకపోతే ఉండకపోవచ్చు.