విషయ సూచిక:
టైమ్స్హేర్ కాంట్రాక్టులు ఇతర రకాలైన రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి. మూడు ప్రధాన రకాలైన కాంట్రాక్టులు ఉన్నాయి: డీడెడ్; ఉపయోగించడానికి హక్కు; లేదా పూర్తిగా చెల్లించారు. సాధారణంగా, మరింత మీరు ముందుగానే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, ఆస్తి నుండి బయటపడవలసిన అవసరం ఉంది. ఫోర్క్లోజర్స్, "చివరి రిసార్ట్ మార్గం," రాష్ట్ర నుండి రాష్ట్రంగా మారుతుంది. మీ టైమ్ షేర్ కంపెనీ జప్తు చేయకూడదని గుర్తుంచుకోండి మరియు మీ ప్రయోజనం కోసం దీనిని ఉపయోగించుకోండి.
దశ
కాంట్రాక్టుని సమీక్షించండి మరియు మీరు ప్రధాన లేదా నిర్వహణ రుసుము చెల్లింపులను నిలిపివేసినప్పుడు ఏమి జరిగిందో తెలుసుకోవడానికి. నిర్వహణ ఫీజు చెల్లించడంలో వైఫల్యం డిఫాల్ట్ను ట్రిగ్గర్ చేస్తుంది.
దశ
రీఫండ్ నిబంధనల కోసం చూడండి. కొందరు ఒప్పందాలు మీరు కొనుగోలు తర్వాత కొంతకాలంపాటు సమయంలో ఒప్పందం నుండి బయటపడటానికి అనుమతిస్తుంది.
దశ
మార్పును అభ్యర్థించండి. మీరు ఆర్థిక కష్టాలను నిరూపించగలిగితే, ప్రస్తుత ఆస్తి విలువ మరియు రుణాల మధ్య వ్యత్యాసం రుణ 80 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉంటే ప్రత్యేకించి, ప్రిన్సిపాల్ లో తగ్గింపును అభ్యర్థించండి. టైమ్స్హేర్ కంపెనీలు జప్తుని నివారించడానికి లేదా దివాలాకు ఆస్తిని కోల్పోవాలని కోరుకుంటాయి మరియు నిర్వహణ రుసుములను తగ్గించటానికి లేదా ప్రతి రెండు సంవత్సరాలకు చెల్లించటానికి వారు అంగీకరిస్తారు.
దశ
మీ సమయాలను విక్రయించండి. బ్రోకర్ని సిఫారసు చేయమని లేదా మీ స్వంతంగా ఒకదానిని సంప్రదించమని మీ రిసార్ట్ని అడగండి. రెండు ఆన్లైన్ మార్కెట్లు RedWeek.com లేదా Tug2.net. డిమాండ్ తక్కువగా ఉంటే, మీ సమయ కేటాయింపు తక్కువ ధర వద్ద అద్దెకు తీసుకోండి.
దశ
మీ సమయాలను తిరిగి కొనుగోలు చేయడానికి మీ రిసార్ట్ను అడగండి. కొన్ని రిసార్ట్స్ మీ కాంట్రాక్టులో "మొదటి తిరస్కరణ నిబంధన" కు కుడివైపున చెప్పబడుతున్న పునర్ కొనుగోలు కార్యక్రమాలు.
దశ
కాల్ మరియు చివరి రిసార్ట్ యొక్క లేఖ కోసం వేచి ఉండండి. మీరు చెల్లింపు చేయకపోతే, సమయ కేటాయింపు 3 నుండి 24 నెలల తర్వాత జప్తులోకి వస్తుంది. మీ మొదటి తప్పిన చెల్లింపు తర్వాత, మీ సమయపు రిసార్ట్ యొక్క సేకరణ సంస్థ నుండి మీకు కాల్ వస్తుంది. మీ ఆర్థిక బాధ్యతలను జాగ్రత్తగా చూసుకోవటానికి చివరి ఫీజులు మరియు మీ ఎంపికలు సహా, ఖచ్చితమైన మొత్తం వివరిస్తూ మీరు మెయిల్ ద్వారా సమాచారం అందుకుంటారు. సమిష్టి సంస్థ IRS కు మీ దోషపూరిత నివేదికను కూడా నివేదించవచ్చు.