విషయ సూచిక:
అద్దె ఆస్తిని సొంతం చేసుకుంటే మీరు పన్ను విరామాల జాబితాను ఇస్తుంది. ఒక భూస్వామిగా, మీ తీసివేతలు తనఖా వడ్డీ, మరమ్మతు, ఆస్తి పన్నులు మరియు తరుగుదల వంటివి, ఇది ఆస్తి నుండి విలువను కోల్పోయే సమయం. అయినప్పటికీ, బంధువులు లేదా మిత్రులు మామూలు రేటు కంటే కొంచెం అద్దెకివ్వాలనుకుంటే, మీరు మీ వ్రాతలలో కొన్ని కోల్పోతారు.
తక్కువ అద్దె రైట్-ఆఫ్
ఐఆర్ఎస్ ఈ విధంగా చెప్పింది, మీరు ఆస్తి యొక్క వ్యక్తిగత ఉపయోగం వలె లెక్కించే సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే "గణనీయంగా తక్కువ" కోసం కుటుంబానికి లేదా స్నేహితులకు అద్దె ఉంటే. వ్యక్తిగత ఉపయోగం నుండి ఖర్చులు తగ్గించబడవు. ఉదాహరణకు, ఆరునెలల పూర్తి మార్కెట్ అద్దె రేటులో సాధారణ అద్దెదారుకు మీరు ఆస్తి అద్దెకు ఇవ్వాలని అనుకుందాం, ఆ తర్వాత మీరు మీ ఆరునెలల ఏకకాలంలో మీ కుమార్తెకు అద్దెకు ఇవ్వు. మీరు సగం సంవత్సరం ఖర్చులను మరియు తరుగుదలని మాత్రమే తీసివేయవచ్చు. అయినప్పటికీ మీరు ఇంకా అద్దె ఆదాయాన్ని నివేదిస్తున్నారు. మీరు మీ కుమార్తెకు సరసమైన మార్కెట్ ధరను వసూలు చేసినట్లయితే, మీరు పూర్తి తగ్గింపులను తీసుకోవచ్చు.
న్యాయమైన మార్కెట్ విలువ
ఇతర భూస్వాములు పోల్చదగిన అద్దెలకు ఎలాంటి ధరల పరిధిలో సరసమైన విఫణి విలువ ధర అని ఐఆర్ఎస్ పేర్కొంది. మీరు మార్కెట్ విశ్లేషించాలనుకుంటే, పోల్చదగిన అద్దెలు ఇదే స్థలంలో యూనిట్లు, ఇదే పరిమాణాలు, ఇదే విధమైన అలంకరణలతో ఉంటాయి. దురదృష్టవశాత్తు, IRS మార్కెట్ రేట్లు కంటే "గణనీయంగా తక్కువ" మీరు వెళ్ళడానికి ఎంత తక్కువ నిర్వచించలేదు.
సమయం యొక్క ప్రభావం
వివిధ పన్ను పరిణామాలతో IRS పబ్లికేషన్ 527 కొన్ని ప్రత్యేక కేసులను జాబితా చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, అద్దెకు రెండు వారాలు వ్యక్తిగత ఉపయోగం ఒక సంవత్సరం ఉంటే మరియు మీరు దాన్ని 15 రోజులు కంటే తక్కువగా అద్దెకు తీసుకుంటే, అద్దెకు వ్యక్తిగత గృహంగా IRS వర్గీకరిస్తుంది. మీరు మీ అద్దె ఆదాయం ఏదీ రిపోర్ట్ చేయరు. షెడ్యూల్ A లో షెడ్యూల్ A లో ఐటెమ్టైజెడ్ డిడ్యూక్షన్స్ వంటి మీ ఖర్చులలో కొన్ని, మీరు తనఖా వడ్డీని రాయగలగాలి, కానీ మరమ్మతు లేదా తరుగుదల తీసివేయలేరు.