విషయ సూచిక:
రాష్ట్రం మరియు సమాఖ్య చట్టాలు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రకటనల నియమాలను నిర్వహిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్సుల నిబంధనలు తన సొంత ఆస్తిని విక్రయించే వినియోగదారులకు నియమాల కన్నా కఠినమైనవిగా ఉంటాయి. వాణిజ్యపరమైన ప్రకటనలు ప్రకటించినప్పుడు, కొన్ని నివాస గృహాలకు సంబంధించి కొన్ని నియమాలు వర్తిస్తాయి.
ఇంటర్నెట్ అడ్వర్టైజింగ్
ఇంటర్నెట్ అడ్వర్టైజింగ్కు సంబంధించిన చట్టాలు రాష్ట్రంలో మారుతూ ఉంటాయి. అయినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల కోసం ప్రకటనల గురించి సాధారణ ఇంటర్నెట్ చట్టాలు ఉన్నాయి. ప్రతి ఎలక్ట్రానిక్ కమ్యూనికేషన్తో, లైసెన్సర్ తన పేరు, ఆఫీసు చిరునామా మరియు బ్రోకర్లను కలిగి ఉండాలి. ప్రకటనలను ప్రదర్శించే అన్ని వెబ్ పేజీలలో, లైసెన్సర్ బ్రోకర్ లేదా విక్రయ లైసెన్స్తో తన హోదాను బహిర్గతం చేయాలి మరియు ఆమె బ్రోకర్ను గుర్తించాలి. ఆమె ఆన్లైన్ మరియు ఆఫ్లైన్ ప్రకటనల రెండింటిలోనూ ప్రచారం చేసిన ఆస్తిని ఖచ్చితంగా సూచించాలి. ఉదాహరణకు, ఆస్తి రూపాన్ని మెరుగుపరచడానికి ఒక ఫోటోను డిజిటల్గా పెంచుతుంది, అనగా ఒక విశాలమైన ఎలక్ట్రికల్ మధ్యవర్తిని తొలగించడం లేదా వీక్షణను తప్పుగా ప్రదర్శించడం వంటివి అనుమతించబడవు.
నియంత్రణ Z
నియమావళి Z ఫెడరల్ ట్రూత్ అండ్ లెండింగ్ చట్టం పరిధిలో ఉన్న పరిస్థితులను అమలు చేస్తుంది, రుణాలు తీసుకునే వ్యయాల యొక్క రుణగ్రహీతలకు తెలియజేయడానికి సృష్టించబడుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్ Z రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఎలా ప్రకటన చేస్తుందనే దానిపై నియమాలు కఠినతరం చేశాయి, ప్రత్యేకంగా తనఖా వ్యయాలను సంభావ్య కొనుగోళ్లతో సంబంధం కలిగి ఉన్నప్పుడు. తగ్గిన-వడ్డీ రేటు తనఖా లేదా కొనుగోళ్లపై ఒక ప్రకటన చర్చిస్తున్నప్పుడు, ప్రకటన వార్షిక శాతం రేటు మరియు రేటు వర్తించే పరిమిత పదాలను చూపించడానికి డేటాను కలిగి ఉండాలి. చెల్లింపు మొత్తాన్ని అధిక మరియు తక్కువ మొత్తానికి మధ్య మారుతూ ఉన్న ఒక ప్రకటనతోపాటు, వేరియబుల్-రేటు తనఖా వద్ద ఇచ్చే ప్రకటనల ఆస్తి ఉన్నప్పుడు చెల్లింపులు మరియు కనీస మరియు గరిష్ట చెల్లింపు మొత్తాలను తప్పనిసరిగా పేర్కొనవచ్చు.
ట్రిగ్గర్ నిబంధనలు
నిబంధన Z కింద, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల కోసం ప్రకటన ఆస్తికి దూరంగా ఉండటానికి కొన్ని నిబంధనలు ఉన్నాయి. వీటిలో "నెలవారీ చెల్లింపు," "డౌన్ చెల్లింపు," "రుణ టర్మ్" లేదా ఫైనాన్స్ ఛార్జ్ యొక్క నిర్దిష్ట మొత్తం ఉన్నాయి. ఆ నిబంధనల్లో ఏదైనా ప్రకటనలో చేర్చబడితే, అవసరమైన డౌన్ చెల్లింపు, నగదు ధర, వార్షిక శాతం రేటు మరియు చెల్లింపుల సంఖ్య మరియు చెల్లింపు మొత్తాలను వివరించే ప్రత్యేక వివరాలు వంటి అదనపు సమాచారం చేర్చబడాలి.
వివక్షను నివారించండి
జాతి, రంగు, మతం, లింగం, జాతీయ మూలం, కుటుంబ హోదా లేదా భౌతిక లోపాలతో కూడిన రక్షిత తరగతికి ప్రచారం చేయడం లేదా మినహాయించడం కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ ప్రకటనలను మాత్రమే రక్షిత తరగతి యొక్క ఒక భాగంలో ప్రత్యేకంగా లక్ష్యంగా ప్రచురించడం ద్వారా వివక్షత ఉంది. యునైటెడ్ స్టేట్స్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ ఫెడరల్ హౌసింగ్ గైడ్లైన్స్ ను నెలకొల్పుతుంది, ఇందులో ప్రకటనలకు వర్తించే చట్టాలు ఉన్నాయి. రియల్ ఎశ్త్రేట్ నిపుణులు అన్ని నివాస ప్రకటనలలో HUD ఫెయిర్ హౌసింగ్ లోగోను కలిగి ఉండాలి. కాని నివాస వాణిజ్య ఆస్తి ప్రకటన ఉన్నప్పుడు లోగో ప్రదర్శించడం అవసరం లేదు.