ఒక గృహాన్ని లీజుకు ఇవ్వడం అంటే ఏమిటి?

మీరు ఇంటికి లీజుకు వచ్చినప్పుడు, అక్కడ నివసించడానికి అద్దె ఒప్పందాన్ని సంతకం చేస్తారు. అమలు చేయబడిన అద్దె అనేది మీ సమాచారం, ఆస్తి యజమాని యొక్క సమాచారం, అద్దె నిబంధనలు మరియు సంతకాలను కలిగి ఉన్న ఒక చట్టపరమైన పత్రం. లీజులు సాధారణంగా 12 నెలలు. వారు సాధారణంగా భద్రత కోసం గడువుకు ముందు డిపాజిట్ డబ్బు అవసరం మరియు కొన్నిసార్లు చివరి నెల చెల్లింపు అవసరం.

ఇంటికి లీజింగ్ కొనుగోలు చేయడానికి ఇష్టపడే ప్రత్యామ్నాయంగా ఉంటుంది.

లీజింగ్ వర్సస్ అద్దె

ఒక అద్దె మరియు ఒక సాధారణ అద్దె ఒప్పందం మధ్య ప్రధాన వ్యత్యాసం ఒప్పందం వ్యవధి. సాధారణంగా, అద్దె ఒప్పందాలు స్వల్ప కాలాలకు (తరచూ నెల నుండి నెలకు.) అద్దెదారు లేదా భూస్వామి ముగియడానికి నోటీసు ఇవ్వకపోతే ప్రతి నెలా చివరికి ఒప్పందం పునఃప్రారంభించబడుతుంది. ఒక లీజు ఒప్పందం సాధారణంగా ఎక్కువసేపు ఉంటుంది. ఇది అద్దెదారుని లాభిస్తుంది ఎందుకంటే యజమాని అద్దెని పెంచుకోలేడు లేదా లీజు గడువు ముగిసే వరకు ఒప్పందంలో ఏదైనా నిబంధనలను మార్చలేడు. అద్దె ఒప్పందాలు మార్చవచ్చు మరియు తాము ఒక దీర్ఘ-కాల ఒప్పందంలోకి లాక్ చేయకూడదనే విద్యార్థులకు లేదా వ్యక్తులకు అనుకూలంగా ఉంటాయి.

సెక్యూరిటీ నిక్షేపాలు

ప్రతి రాష్ట్రం భూస్వాములు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లను అద్దెకు తీసుకునే సమయంలో అద్దెకు తీసుకునే స్థితిని సేకరిస్తుంది. అనేక రాష్ట్రాలు పరిమిత భూస్వాములు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ కోసం వసూలు చేస్తాయి, ఇవి సాధారణంగా ఒక నెల అద్దెకు సమానం. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, ఆస్తి యజమాని డిపాజిట్ ను వడ్డీని పెంచే ఒక ఎస్క్రో ఖాతాలోకి తీసుకోవాలి. ఒక సెక్యూరిటీ కదులుతున్నప్పుడు ఏదైనా భద్రత లేదా చెల్లించని అద్దెను కలిగి ఉన్న భద్రతకు భద్రత ఉంటుంది. కౌలుదారు నష్టం కలిగించకపోతే, ఒక యూనిట్ లేదా కార్పెట్ శుభ్రపరచడం వంటి సాధారణ దుస్తులు మరియు కన్నీరు అవసరాలను వారు కవర్ చేయరు. అద్దెకు తీసుకున్న ఇంటికి తరలించే అద్దెదారులు తప్పనిసరిగా ఫోటోలను తీయాలి మరియు తప్పుడు కారణాల కోసం డిపాజిట్ను ఉంచడానికి ప్రయత్నిస్తున్న భూస్వామికి రక్షణ కోసం ఎటువంటి ముందస్తు నష్టం జరగాలి.

సాధారణ అద్దె నిబంధనలు

అద్దె ఒప్పందం సాధారణంగా కొన్ని గృహ ఖర్చులకు బాధ్యత వహిస్తున్న నిబంధనలను కలిగి ఉంది. ఉదాహరణకు, అనేక భూస్వాములు లీజు చెల్లింపుతో వాడతారు. గృహ అద్దెల కోసం చూస్తున్న అద్దెదారులు ఇంటికి, మరమ్మతులకు, తోటపనిలో, మంచు తొలగింపుకు లేదా బయటపడగల ఇతర పరిస్థితులకు వారు బాధ్యత వహించాడా అనే విషయంలో స్పష్టంగా ఉండాలి. ఆలస్య చెల్లింపులు లేదా తిరిగి తనిఖీలు వంటి అంశాల కోసం చెల్లింపు నిబంధనలు మరియు రుసుములను కూడా అద్దెకి ఇవ్వడానికి ఇది సాధారణంగా ఉంటుంది. లీజుల్లో అతిథులుగా ఉన్న పెంపుడు జంతువులకు, నియమాలకు సంబంధించిన విధానాలు కూడా ఉన్నాయి.

రెడ్ ఫ్లాగ్స్

ఇది దీర్ఘకాలిక ఒప్పందము కనుక, భవిష్యత్ అద్దెదారులు ప్రతికూలమైన నిబంధనలతో కూడిన లీజుపై సంతకం చేయవలసి ఉంటుంది. లీజుకు "భూస్వామి యొక్క భవిష్యత్ నియమాలు" నిబంధన ఉంటే, అద్దె సంతకం వద్ద చర్చించని అదనపు నిబంధనలను అమలు చేయాలని భూస్వామి నిర్ణయించినప్పుడు ఏదో ఒక సమయంలో ఇది తీవ్రమైన సమస్యలను కలిగిస్తుంది. అద్దె ఒప్పందానికి ముందు ఏ "ఆటోమేటిక్ అద్దె పెంపు" నిబంధనలను తొలగించటానికి టెనంట్స్ కూడా పనిచేయాలి. మరియు అద్దెదారు యొక్క భద్రత కోసం, ఇంటికి ఒక భూస్వామి "అనియంత్రిత యాక్సెస్" ఇచ్చే ఏ నిబంధనను తొలగించండి.