విషయ సూచిక:
ఇంటిని సెల్లింగ్ టైటిల్ ఛార్జీలు, దానికి అనుబంధంగా ఖర్చులు కలిగి ఉంటాయి. కొన్నిసార్లు గృహయజమానులు కొనుగోలుదారులకు మినహాయింపు ఇవ్వడం వలన వారికి డౌన్ చెల్లింపు కోసం తగినంత డబ్బు లేకపోయినా కొనుగోలు చేసేందుకు వీలు ఉంటుంది. ఇది చర్చల సాధనంగా ఉండవచ్చు. అయితే, విక్రయదారులకు ప్రామాణికమైన కొన్ని ముగింపు వ్యయాలు మరియు అరుదుగా చర్చలు జరుగుతాయి. ఒక గృహయజమాని వారు ఈ మొత్తాన్ని పొందుతాయని తెలుసుకోవడం అవసరం. మరిన్ని ముగింపు వ్యయాలు, విక్రేత లావాదేవీలో తక్కువ అందుకుంటారు.
దశ
ముగింపు సమావేశం జరుగుతుంది ముందు శీర్షిక లేదా ఎస్క్రో సంస్థ నుండి ఒక సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ను కూడా HUD-1 గా తెలుసుకోండి. లావాదేవీ ముగిసిన తర్వాత అమ్మకం నుండి మీ ఆదాయం స్వయంచాలకంగా మీకు పంపబడుతుంది, కానీ మీకు ఏవైనా ప్రశ్నలు ఉంటే ముందుగానే దాన్ని చూడాలి.
దశ
HUD-1 యొక్క మొదటి పేజీలో సెక్షన్ K (సెల్లర్ యొక్క లావాదేవీ యొక్క సారాంశం) మరియు రెండవ పేజీలో "సెటిల్మెంట్ వద్ద సెల్లెర్స్ ఫండ్స్ నుండి చెల్లింపు" పేరుతో ఉన్న కాలమ్లో మీరు ఖర్చులు ప్రతిబింబిస్తాయని నిర్ధారించుకోండి. జాగ్రత్తగా ప్రతి మొత్తంని సమీక్షించండి.
దశ
ఈ విభాగాలలో విక్రేతకు ఛార్జ్ చేయబడిన అంశాలను జోడించండి. కొంతమంది విక్రేత ఖర్చులు కొనుగోలుదారుల తనఖా పాయింట్లు, గృహ అభయపత్రం, బకాయిలు, రుణదాతల నుండి ముందు చెల్లింపు పెనాల్టీ, బదిలీ మరియు మూసివేయడం ఫీజు, తపాలా ఖర్చులు, అటార్నీ ఛార్జీలు, డబ్బు-వైరింగ్ ఖర్చులు, ఎస్క్రో ఫీజులు, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ మరియు సంవత్సరానికి పన్నుల విక్రేత యొక్క వాటా.
దశ
రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్లను మినహాయించి మొత్తం విక్రయదారుల ఖర్చులను తీసుకోండి మరియు ఇంటి అమ్మకం ధరలో వాటిని విభజించండి. మీ వ్యయం 7 శాతం కన్నా ఎక్కువ ఉంటే, HUD-1 లోని సెక్షన్ 1100 లోని శీర్షిక ఆరోపణల వంటి కొన్నింటికి మీరు చాలా ఎక్కువ వసూలు చేయవచ్చు.
దశ
కొనుగోలుదారులు ఒక ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) రుణాన్ని సంపాదించి ఉంటే అమ్మకందారుల రాయితీని కొనుగోలుదారులకు 3 శాతం కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు.
దశ
మీ బాధ్యతగా కనిపించని వస్తువులను కలిగి ఉన్నట్లయితే మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా శీర్షిక కంపెనీకి వివరణ ఇవ్వడానికి అడగండి. మీకు దగ్గరగా ఉన్న ముందు HUD-1 ఉంటే, ఆరోపణలు తొలగించబడాలని మరియు మీ ఆమోదం కోసం మీకు పంపిన సవరించిన సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ని అడగండి. మీరు దానిని చూడకపోతే, ఛార్జీల వాపసు కోసం అడగండి.