విషయ సూచిక:
- రుణాన్ని ముందుగా ఆమోదించాలి
- శోధన మరియు ఎంచుకోండి
- న్యాయవాదిని నియమించండి
- ప్రతిపాదించి
- ఒక తనిఖీ మరియు అప్రైసల్ పొందండి
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను ఉపయోగించకుండా ఇంటిని కొనడం తయారీ, పరిశోధన మరియు శ్రద్ధ అవసరం.మీ స్వంత దానిని చేయడం చట్టబద్ధం, మరియు అది ఒక విక్రేత లేదా విక్రేత యొక్క లిస్టింగ్ ఏజెంట్ తో నేరుగా వ్యవహరించే సిద్ధంగా ఉన్న homebuyers విజ్ఞప్తుల. అమ్మకందారుల బ్రోకర్ కమిషన్ చెల్లించనట్లయితే, విక్రేతలు మీకు మంచి ధర ఇవ్వాలనుకుంటే, అమ్మకందారులు మరియు గృహస్థులకు డబ్బును ఆదా చేయవచ్చు.
రుణాన్ని ముందుగా ఆమోదించాలి
ఒకసారి మీరు ఒక స్థానాన్ని ఎంచుకొని, ఎంత స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయగలరో లెక్కించి, రుణం కోసం ముందస్తు అనుమతి పొందాలి. ఇది అన్ని గృహ యజమానులకు మంచి సలహా అయితే, మీరు ఒక ఏజెంట్ లేకపోతే ఇది చాలా ముఖ్యం. విక్రేత మీరు ఇంటికి చెల్లిస్తాడని తెలుసుకోవడం అభినందిస్తున్నాము మరియు మీరు తీవ్రమైన ఆఫర్ చేస్తున్నారు. రుణ ముందస్తు అనుమతి లేకుండా ఆఫర్ చేయటం మరియు ఒక ఏజెంట్ లేకుండా మీరు కొనుగోలు చేయటంలో ఏది తయారుకానిది లేదా తెలియకపోవచ్చనే అభిప్రాయాన్ని ఇవ్వవచ్చు. మీ ఆదాయం రుజువు, మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు అన్ని ఆర్థిక డాక్యుమెంటేషన్ తో మీ భావి రుణదాత అందించండి. మీ రుణదాత యొక్క ముందస్తు అనుమతి లేఖను మీ ఆఫర్తో పాటు సమర్పించండి.
శోధన మరియు ఎంచుకోండి
మీ ధర పరిధిలో గృహాలను కనుగొనడానికి ఇంటర్నెట్ మరియు వార్తాపత్రిక ప్రకటనలను ఉపయోగించండి. "యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి" లేదా FSBOs గా నియమించబడిన గృహాల కోసం చూడండి, కానీ మీరే పరిమితం చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఒక గృహ బ్రోకర్తో జాబితా చేయబడినా, మీరు యజమానిని లేదా అతని బ్రోకర్ని నేరుగా సంప్రదించమని అడగవచ్చు. ఒక ఓపెన్ హౌస్ హాజరు లేదా లిస్టింగ్ ఏజెంట్ కాల్ మరియు హౌస్ చూడండి అడుగుతారు. మీరు ఏజెంట్ను ఉపయోగించడం లేదని లిజర్స్ ఏజెంట్ అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. గృహ అడగడం ధర ప్రాంతంలో ఇటీవల అమ్మకానికి ధరలకు ఎలా సరిపోతుందో తెలుసుకోవడానికి ఆన్లైన్ వనరు నుండి ఆస్తి విలువను రిపోర్టు పొందండి. కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ మామూలుగా కొనుగోలుదారుడి యొక్క ఉత్తమ ఆసక్తులను ప్రోత్సహించడానికి మార్కెట్ డేటాను విశ్లేషిస్తుంది ఎందుకంటే, ఒక ఏజెంట్ లేకుండా కొనుగోలుదారుగా, మీరు చెల్లింపులను నివారించడానికి లేదా మదింపు సమస్యలను అధిగమించడానికి పోల్చదగిన విక్రయాలను పరిశోధించాలి.
న్యాయవాదిని నియమించండి
రియల్ ఎశ్త్రేట్ న్యాయవాదులు ఒప్పందాలు తయారు, టైటిల్ శోధనలు నిర్వహించడానికి మరియు ముగింపు నిర్వహించడానికి. కొన్ని రాష్ట్రాలు ఒక న్యాయవాది ఉపయోగించడం అవసరం, కానీ అలా చేయని వాటిలో కూడా, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది ముగింపు ప్రక్రియ ద్వారా మీరు నడవడం మరియు విక్రేత వ్యక్తీకరణలు వంటి వ్రాతపనిని వివరించవచ్చు మరియు మీకు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కాదు, చేయండి. ఖర్చులు గురించి మీరు ఆందోళన చెందుతుంటే, మీరు నిర్దిష్ట సంఖ్యలో ఒక న్యాయవాదిని నియమించుకుంటారు లేదా ప్రత్యేకమైన పనులు మాత్రమే చేయగలరు.
ప్రతిపాదించి
పోల్చదగిన అమ్మకాలు, గృహ పరిస్థితి మరియు మీరు ఒక ఏజెంట్ను ఉపయోగించడం లేదు అనే వాస్తవం ఆధారంగా ఆఫర్ చేయండి. విక్రేత సాధారణంగా తన స్వంత ఏజెంట్ మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ కోసం కమిషన్ను చెల్లిస్తాడు. విక్రేత మీ కొనుగోలుదారుడు ఏజెంట్ కమీషన్ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేనందున మీ ఆఫర్ అడగడం ధర కంటే తక్కువగా ఉందని తెలుసు. విక్రేత సాధారణ కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ కమిషన్ను 2.5 లేదా 3 శాతం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేనట్లయితే అడగడం ధర కంటే తక్కువగా ఉన్న ప్రతిపాదనను అంగీకరించడానికి ఇష్టపడవచ్చు.
ఒక తనిఖీ మరియు అప్రైసల్ పొందండి
ఒక ఏజెంట్ లేకుండా కూడా మీరు అవసరం అయిన ఇంకొక ప్రొఫెషినల్, గృహ స్థితిని గురించి నివేదించిన లైసెన్స్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్. గృహము మరియు ఏవైనా పునర్నిర్మాణములు ఆరోగ్య మరియు భద్రతా ప్రమాణాలకు చెందినవో లేదో పరిశోధకులు పరిశోధిస్తారు. తనిఖీ సమస్యలను వెల్లడిస్తే, మీ ఆఫర్ను తిరిగి సంప్రదించడానికి మీరు మైలురాయిని కలిగి ఉంటారు. తనిఖీ చేసిన తరువాత, మీ రుణదాత లోపాల కోసం గృహాలను పరిశీలించడానికి మరియు ఫైనాన్సింగ్ ప్రయోజనాల కోసం గృహ మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి ఒక అంచనా వేస్తుంది.