ఒక భూస్వామి సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి పన్ను మినహాయింపులను పొందుతుందా?

సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు మీ భవనాలను అద్దెకివ్వడం, ప్రభుత్వం నుండి పాక్షికంగా హామీ ఇవ్వబడిన అద్దె చెల్లింపును స్వీకరించినప్పుడు మీ ఖాళీ అద్దెలను పూరించడానికి సహాయపడుతుంది. సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వడంతో భూస్వామికి అనేక లాభాలున్నాయి, ఈ అద్దెకు పన్ను మినహాయింపులు ఇవ్వబడవు. స్వల్ప-ఆదాయ అద్దె లక్షణాల అభివృద్ధికి ఇచ్చిన పన్ను క్రెడిట్ ఉంది, కానీ అసలు అద్దెకు తీసుకోకుండా కాదు.

సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వడం, అద్దెకు మెజారిటీని ప్రభుత్వం చెల్లించేటప్పుడు మరింత స్థిరమైన అద్దె ఆదాయాన్ని మీకు ఇస్తాయి.

సెక్షన్ 8 హౌసింగ్

సెక్షన్ 8 అనేది తక్కువ ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాలకు గృహ సదుపాయాలకు సహాయం చేసే ప్రభుత్వ కార్యక్రమం. ఒక విభాగం 8 రసీదును పొందేందుకు, ఒక వ్యక్తి లేదా కుటుంబ ఆదాయం సమితి స్థాయి కంటే తక్కువగా ఉండాలి. ఆదాయ స్థాయి నగరాల మధ్య మారుతుంది మరియు ప్రాంతం యొక్క సగటు ఆదాయంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక వ్యక్తి ఒక విభాగం 8 రసీదు కోసం అర్హత పొందినప్పుడు, అతను ప్రభుత్వం నుండి తన అద్దె చెల్లింపులో సహాయం పొందుతాడు. తన ఆదాయం ఆధారంగా అతను తనను తాను చెల్లించవలసిన నెలవారీ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది. ప్రభుత్వం భూస్వామికి మిగిలిన అద్దె చెల్లించాలి.

ప్రయోజనాలు

సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇచ్చే ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ప్రభుత్వం అద్దెకు తీసుకున్న అద్దెను సేకరించడం. ప్రభుత్వ విభాగం 8 చెల్లింపులు సాధారణంగా ప్రాంప్ట్ చేయబడుతున్నాయి మరియు మీ చెల్లింపుల్లో ప్రభుత్వం డిఫాల్ట్గా ఉండడం గురించి మీరు ఆందోళన చెందవలసిన అవసరం లేదు. విభాగం 8 అద్దెదారు యొక్క మరొక ప్రయోజనం అందుబాటులో అద్దెదారుల పెద్ద పూల్. ఈ అద్దెదారులను ఆమోదించడానికి భూస్వాములు కంటే సెక్షన్ 8 వోచర్లు ఎక్కువ అద్దెదారులు ఉన్నారు. సెక్షన్ 8 విన్యోగాదార్లు తీసుకొని మీ ఖాళీలు పూర్తి చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. విభాగం 8 యొక్క ఈ ప్రయోజనాలు కారణంగా, ప్రభుత్వం భూస్వాములు పన్ను విరామాలతో అదనపు ప్రోత్సాహాన్ని ఇవ్వదు.

ప్రతికూలతలు

సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వడం వలన కొన్ని ప్రతికూలతలు ఉంటాయి. మీ అపార్టుమెంటు అద్దెదారులకు అద్దెకు తీసుకోకముందే, ప్రభుత్వం మీ ఆస్తిని పూర్తిగా తనిఖీ చేస్తుంది మరియు ఒప్పందం కుదుర్చుకునే ముందు మెరుగుదలలు అవసరం కావచ్చు. ఇది రెగ్యులర్ అద్దెదారులపై అదనపు అవాంతరం. మీకు విభాగం 8 ప్రోగ్రామ్తో మీ అద్దె రేటు తక్కువ నియంత్రణ ఉంటుంది. ప్రభుత్వంచే ఏర్పాటు చేసిన సరసమైన మార్కెట్ అద్దె స్థాయిపై మీరు అద్దెకు వసూలు చేయలేరు. ఈ అదనపు ప్రభుత్వ నియంత్రణలు సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇచ్చే ఖర్చు.

తక్కువ ఆదాయం హౌసింగ్ పన్ను క్రెడిట్

తక్కువ-ఆదాయ గృహాలకు అద్దెకు తీసుకున్నవారికి ప్రభుత్వం ఒక పన్ను క్రెడిట్ను ఇవ్వదు, కానీ తక్కువ-ఆదాయ అపార్టుమెంట్లు ఉత్పత్తి చేయడానికి పన్ను క్రెడిట్ ఉంది. మీరు ఒక అద్దె ఆస్తిని నిర్మించి, అపార్టుమెంట్లు కొంత భాగాన్ని, కనీసం 20 శాతం, తక్కువ ఆదాయం కలిగిన గృహాల ద్వారా మాత్రమే ఉపయోగించినట్లయితే మీరు ఈ క్రెడిట్ కోసం అర్హులు. మీరు అపార్టుమెంట్లు క్రింద ఉన్న మార్కెట్ అద్దె రేటును వసూలు చేయాలి. మీరు మీ ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా తీసుకునే రుణ మొత్తాన్ని భవనం యొక్క వ్యయంతో నిర్ణయించవచ్చు మరియు 10 సంవత్సరాల క్రెడిట్ కాలానికి తీసుకోవాలి.