విషయ సూచిక:
ఇంటిలో ఈక్విటీ అనేది ఎంత విలువైనది మరియు మీ తనఖాపై మీరు ఎంత ఎక్కువ రుణపడి ఉన్నాయో అన్న వ్యత్యాసం. మీరు ఒక సాధారణ గృహ కొనుగోలుదారు అయితే, మీరు బహుశా 20 శాతం తగ్గింపును చెల్లించారు, అందువల్ల మీకు 20 శాతం ఈక్విటీ ఉంటుంది. మీకు 10 శాతం లేదా 5 శాతం మాత్రమే అవసరమయ్యే ఒక తనఖా వచ్చింది, మీ ఈక్విటీ తక్కువగా ఉంటుంది.
రుణాలు ఈక్విటీ
మీరు మీ ఇంటి నుండి ఈక్విటీని తీసుకున్నప్పుడు, మీరు ఇంటికి ఎంత కాలం ఉంటారో ప్రశ్నించదు, కానీ మీకు ఎంత ఈక్విటీ అందుబాటులో ఉంది. గృహ ఈక్విటీ రుణ కోసం మీరు దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, ఈక్విటీలో మొదటి 20 శాతం రుణదాతతో ఉంటుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు 20 శాతం చెల్లించలేరు. సరళత కోస 0, మీరు 100,000 డాలర్ల గృహాన్ని కొనుగోలు చేసి, 20 శాతం తగ్గించుకోవాలి లేదా 20,000 డాలర్లు పెట్టుకోవాలి. మీరు $ 80,000 చెల్లించాలి. రుణాలు తీసుకోవడానికి ఈక్విటీ ఉండదు. మీరు ఇంట్లో 50 శాతం పడితే, మీరు 50 శాతం ఈక్విటీని కలిగి ఉంటారు. మీరు మీ ఈక్విటీలో 80 శాతం లేదా $ 30,000 వరకు రుణాలు తీసుకోవచ్చు.
ఈక్విటీ నెమ్మదిగా బిల్డ్స్
గృహ ఈక్విటీ రుణ చార్ట్ల్లో, "విలువకు గరిష్ట రుణ" 80 శాతం. $ 10,000 యొక్క ఈక్విటీ రుణ పొందటానికి, మీరు కనీసం $ 10,000 ద్వారా ఇంటికి ఇవ్వాల్సిన ప్రధాన మొత్తం తగ్గింది వరకు తనఖా చెల్లింపులు చేయడానికి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, మీ ఆస్తుల రేటు 4.55 శాతంగా ఉన్నట్లయితే మీ ఈక్విటీలో $ 10,000 ని నిర్మించడానికి ఆరు సంవత్సరాలకు పైగా పడుతుంది మరియు మీ ఇంటి విలువ స్థిరంగా ఉంటుంది. తనఖా వయస్సు, ఈక్విటీ మరింత త్వరగా పెరుగుతుంది.
మీ ఈక్విటీని లెక్కించండి
ఒక గృహ ఈక్విటీ రుణ కోసం అర్హులవుతున్నప్పుడు ఖచ్చితమైన పఠనాన్ని పొందడానికి, మీ అసలు సంతులనం, మీ తనఖా రేటు మరియు ఒక ఆన్లైన్ తనఖా కాలిక్యులేటర్లో మీ రుణ టర్మ్ను ఉంచండి. మీరు ఈ సంఖ్యలను లెక్కించిన తర్వాత, రుణ విమోచన పట్టికను చూడండి. ఇది వడ్డీ చెల్లింపు మరియు ప్రధాన తగ్గింపు మధ్య విభజన, ప్రతి నెలవారీ చెల్లింపు నిర్వచిస్తుంది. $ 80,000 మీ ప్రారంభ బ్యాలెన్స్ మరియు మీ ప్రస్తుత బ్యాలెన్స్ మధ్య వ్యత్యాసం మీ ఈక్విటీ. మీరు 20 శాతానికి తగ్గించదలిస్తే, మీరు బిల్డింగ్ ఈక్విటీని ప్రారంభించడానికి ముందు మీరు ఆ స్థాయిని చేరుకోవాలి.
మీ ఈక్విటీ రుణాలు
20 శాతం ఈక్విటీ పాలన నిలకడగా ఉంది, ఏ రకమైన గృహ ఈక్విటీ రుణాన్ని మీరు ఎంచుకున్నా HELOC అని పిలవబడే క్రెడిట్ యొక్క గృహ ఈక్విటీ లైన్, మీరు మీ ఈక్విటీలో 80 శాతం వరకు రుణాలు తీసుకునేలా చేస్తుంది, ఇది క్రెడిట్ లైన్గా మారుతుంది. అవసరమైనప్పుడు మీరు డబ్బుని ఉపసంహరించుకోవచ్చు మరియు మీరు కోరినప్పుడల్లా 10 సంవత్సరాల సాధారణంగా ఉండే రుణాల కాలంలో తిరిగి చెల్లించవచ్చు. బ్యాంకు పంక్తిని మూసివేసినప్పుడు, మీరు దానిని నెలసరి వాయిదాలలో తిరిగి చెల్లించాలి. HELOC సాధారణంగా తెరవడానికి ఏమీ లేదు ఎందుకంటే బ్యాంక్ హోమ్ మదింపు మరియు ఇతర ఖర్చులు కధ. అయితే, రేటు వేరియబుల్ కాబట్టి సమయం రుణ తిరిగి చెల్లించాల్సినప్పుడు ఇది చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది.
హోం ఈక్విటీ లోన్
సంప్రదాయ గృహ ఈక్విటీ రుణం, లేదా రెండవ తనఖా అని పిలువబడే రెండవ తనఖా, ఒక కొత్త తనఖా యొక్క అన్ని ఖర్చులతో వస్తుంది. క్రెడిట్ లైన్తో, మీరు మీ ఈక్విటీలో 80 శాతం వరకు మాత్రమే రుణాలు తీసుకోవచ్చు. మీరు డబ్బు మొత్తాన్ని పొందుతారు మరియు నెలవారీ చెల్లింపులను వెంటనే ప్రారంభించండి. రుణ ఈ రకమైన ప్రయోజనం వడ్డీ రేటు స్థిరంగా ఉంది, కాబట్టి మీరు మీ నెలవారీ చెల్లింపులు రుణ వ్యవధి కోసం ఉంటుంది ఏమి తెలుసు.