రెండవ ఇంటిలో ఏ పన్ను తీసివేతలు తీసుకోవాలి?

మీ రెండో ఇల్లు మీ వ్యక్తిగత అభయారణ్యం మరియు మీ ప్రాధమిక నివాసం నుండి దూరంగా ఉంటుంది. లేదా మీరు ఒక అద్దెగా మాత్రమే ఉపయోగించే పెట్టుబడి ఆస్తి కావచ్చు. కొన్నిసార్లు, ఇది ఈ రెండింటి మధ్య, ఆనందం-నివాసం మరియు ఆదాయ-ఉత్పాదక మిశ్రమం. ఐఆర్ఎస్ ఇది చూస్తున్నంతవరకు, మీరు ఈ స్పెక్ట్రంలో ఎక్కడ ఉంటుందో తెలుసుకోవడానికి మీరు పొందే అన్ని తీసివేతలను మీరు కోరితే.

రెండవ గృహాలు ప్రాధమిక వాటిని పోలిస్తే చిన్న షిఫ్ట్ మినహాయింపు వారీగా పొందలేవు. క్రెడిట్: గ్యారీ ఫాబెర్ / ఫోటోడిస్క్ / జెట్టి ఇమేజెస్

నాన్ప్రైప్రియల్ రెసిడెన్స్

ఐఆర్ఎస్ మీ రెండవ ఇంటిని పన్ను ప్రయోజనాల కోసం మీ ప్రధానమైన గృహంగా భావిస్తుంది - మీరు ఉపయోగ నిబంధనలను కలుసుకుంటారు. మీ రెండవ ఇంటిలో చెల్లించిన రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు సాధారణంగా మీ ప్రియమైన ఇల్లులో ఉన్నందున, తగ్గించబడతాయి. తగ్గించబడిన పన్నులు రాష్ట్ర, స్థానిక మరియు విదేశీ స్థాయిలో ఉన్నాయి. తనఖా వడ్డీ రెండవ ఇంటికి మినహాయించగలదు, ప్రాధమిక మరియు ద్వితీయ గృహాల కోసం మిశ్రమ పరిమితి అనేది కొనుగోలు రుణాలకు $ 1 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ మరియు 2015 నాటికి గృహ ఈక్విటీ ఋణాలకు $ 100,000 కంటే ఎక్కువ.

వ్యక్తిగత వినియోగ ద్వితీయ గృహాలు

మీరు వ్యక్తిగత ఆనందం కోసం మీ రెండో ఇంటిని ఉపయోగిస్తే, షెడ్యూల్ A. లో తనఖా వడ్డీ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను తీసివేయవచ్చు. మీరు 14 రోజుల కన్నా రెండవ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోకపోయినా, అద్దె ఆదాయంపై పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.. వ్యక్తిగత వినియోగ గృహంగా, మీ రెండో ఇల్లు బీమా చేయలేని ప్రమాద నష్టాలపై తగ్గింపులకు అర్హత పొందవచ్చు, కానీ మీరు అద్దెకు సంబంధించిన ఖర్చులను తీసివేయలేరు.

అద్దె హోమ్స్గా రెండవ హోమ్స్

మీ రెండో ఇల్లు ఒక నివాస అద్దె ఆస్తి అయితే, అది తప్పనిసరిగా ఒక వ్యాపారం మరియు ఐఆర్ఎస్ వ్యక్తిగత ఉపయోగం ఇంటి నుండి పూర్తిగా విభిన్నంగా వ్యవహరిస్తుంది. మీరు కేవలం తనఖా వడ్డీ మరియు ఆస్తి పన్నుల కంటే ఎక్కువ తీసివేయవచ్చు: తరుగుదల, వినియోగాలు, వస్త్రాలు మరియు మరమత్తులను జోడించండి. మీ వ్యక్తిగత ఉపయోగం గరిష్టంగా 14 రోజుల గరిష్టంగా లేదా 10 రోజులు మొత్తం అద్దెకి తీసుకున్నంత వరకు మీరు అద్దె నష్టాలలో $ 25,000 వరకు తగ్గించవచ్చు - లేదా అద్దె ఖర్చులు మరియు అద్దె ఆదాయం మధ్య వ్యత్యాసం - మీ సర్దుబాటు స్థూల ఆదాయం కంటే తక్కువ $ 100,000, 2015 నాటికి. మీరు కూడా చురుగ్గా భూస్వామిగా నిమగ్నమై ఉండాలి.

మిశ్రమ-ఉపయోగ రెండవ ద్వితీయ గృహాలు

మీరు వ్యక్తిగత కారణాల కోసం మీ రెండో ఇంటిని ఉపయోగించుకోవచ్చు కానీ 14 రోజుల కన్నా ఎక్కువ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. తగ్గింపులను గరిష్టం చేయడానికి, గృహాల మెరుగుదల వెబ్సైట్ సూచనలు హౌస్ లాజిక్, మీరు రెండో ఇంటిని 15 రోజుల కంటే తక్కువగా లేదా మొత్తం అద్దె రోజుల్లో 10 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉన్నవాటిని పరిమితం చేయాలి. మీరు ఈ పరిమితులను అధిగమించిన తర్వాత, మీ తగ్గింపులను అద్దెకు వర్తించే వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం గడిపే సమయానికి తగినట్లు పరిమితం చేయబడుతుంది.