విషయ సూచిక:
చట్టపరమైన దృక్పథంలో, మీరు భూమి లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు లేదా విక్రయించేటప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నియమించాల్సిన అవసరం లేదు. వాస్తవానికి, మీరు లావాదేవీలో పాల్గొన్న ఇతర పార్టీతో నేరుగా చట్టపరమైన ఒప్పందాన్ని ఏర్పరుచుకునేటప్పుడు మీకు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను కలిగి ఉండవలసిన అవసరం లేదు. అయితే, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నియమించడం వలన కొన్ని ప్రయోజనాలు లభిస్తాయి మరియు లావాదేవీకి సంబంధించిన చట్టపరమైన సమస్యలపైకి రాకుండా ఉండేందుకు మీకు సహాయపడుతుంది.
కాంట్రాక్ట్స్
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భాగాన్ని కొనుగోలు లేదా విక్రయించేటప్పుడు, మీరు మరియు ఇతర పార్టీలో రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందంపై సంతకం చేయాలి. చాలామంది ప్రజలు తమ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను ఈ ఒప్పందాలను రూపొందించడానికి ఆధారపడతారు; ఎజెంట్ తరచూ ప్రామాణిక ఖాతాలను కలిగి ఉంటారు, వారు వారి ఖాతాదారుల్లో ఒకరు పాల్గొన్న ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ కోసం ఉపయోగించే చట్టాలను పాటించాలి. అయితే, సాధారణ రియల్ ఎస్టేట్ కాంట్రాక్టులు ఒప్పందంలో ఉండవలసిన అవసరమైన ప్రస్తావనను కలిగి ఉండగా, మీ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవిని కాంట్రాక్ట్ కవర్ చేయని సాధారణమైన వాటిలో ఏదైనా ఉంటే, మీరు విక్రయదారుడు కొన్ని మరమ్మతులు.
నైపుణ్యం
మీరు నిర్దిష్ట రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందంలో సవరణలు చేయడానికి మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను అడగవచ్చు, ఇది అనేక ఖాతాదారుల అవసరాలకు అనుగుణంగా అనేక ఎజెంట్లను తరచుగా చేస్తుంది. అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ చట్టాలు రాష్ట్రాల నుండి మారుతూ ఉంటాయి మరియు చాలా రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ న్యాయవాదులను అభ్యసిస్తున్నది కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల విస్తృత విజ్ఞానం కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ముందు రియల్ ఎస్టేట్ అనుభవం మరియు రాష్ట్ర చట్టం ఆధారంగా ఒక అభిప్రాయం రెండు విభిన్నమైన విషయాలు. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది చట్టపరంగా చెల్లుబాటు అయ్యే పత్రాన్ని సిద్ధం చేయవచ్చు, ఇది మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది, ఇది రాష్ట్ర చట్టంతో పాటిస్తుంది.
ముగింపు
మీరు ఒక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీకి అంగీకరిస్తున్న ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత, మీరు సాధారణంగా ఆస్తి విలువను అంచనా వేయడానికి మరియు రుణ పూచీకత్తు ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి కొన్ని వారాల్లో వేచి ఉండాలి. రుణ ముగింపు రోజున, మీరు అసలు అమ్మకానికి పత్రాలను సంతకం చేస్తారు. సమస్యలు కొన్నిసార్లు ఒప్పందం తేదీ మరియు ముగింపు తేదీ మధ్య ఆస్తి యొక్క శీర్షిక లేదా పరిస్థితి గురించి తలెత్తుతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, తెలియకుండానే కొనుగోలుదారులు ఒక వారంటీ దస్తావేజు కన్నా మూసివేసే సమయంలో దావా వేయడానికి అనుమతిస్తారు. రెండు పత్రాలు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి కాని వారంటీ దస్తావేజులు ఆస్తిపై ఎలాంటి తాత్కాలిక హక్కులు లేవని పేర్కొంటూ, విడిచిపెట్టినట్లయితే. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా కొనుగోలుదారు అటువంటి వివరాలను గుర్తించకపోవచ్చు కానీ రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ చేస్తాను.
ఇతర ప్రతిపాదనలు
మీరు ఒక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీని పూర్తి చేసిన తర్వాత చట్టపరమైన సమస్యలు తలెత్తవచ్చు మరియు కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, విక్రేత లేదా హోం ఇన్స్పెక్టర్ కూడా అమ్మకం ముగిసిన తర్వాత ఇంటికి సమస్యలు తలెత్తుతాయి. రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది విక్రయానికి సహాయంగా ఉంటే, అప్పుడు అటార్నీ ఇప్పటికే విక్రయానికి ముందుగానే జ్ఞానం కలిగి ఉంది, ఇది ఏవైనా వ్యాజ్యాలు పూర్తి చేయటానికి చాలా సులభం చేస్తుంది. అనేక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు ఒక న్యాయవాది యొక్క ప్రమేయం లేకుండా సజావుగా కదులుతుండగా, అమ్మవారిలో పాల్గొన్నవారికి తరచూ వారు ఒక న్యాయవాదిని నియమించాలని కోరుకుంటారు.