విషయ సూచిక:
మీరు ఎప్పుడైనా అద్దెకు తీసుకున్న లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, మీ గృహాలపై మీ ఆదాయంలో 1/3 కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయకూడదనే వయస్సు-పాత సలహాను మీరు బహుశా వినవచ్చు. మొదటి చూపులో, ఇది పూర్తి అర్ధమే. పొదుపులు చెప్పకుండా ఉండటానికి మీరు ఇతర ఖర్చుల కోసం చాలా ఎక్కువ ఖర్చు చేయని గృహంపై ఎక్కువ ఖర్చు చేయకూడదు.
కేవలం ఒక సమస్య ఉంది. చాలామంది అమెరికన్లు ఈ పాలనలో ఉండటం లేదని ఎవిడెన్స్ సూచించింది, ఎందుకంటే వారు కొనుగోలు చేయగల కంటే ఎక్కువ ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తారు (అయితే ఇది ఖచ్చితంగా జరుగుతుంది).
ఆస్తి విలువలు ప్రముఖంగా ఉన్న న్యూయార్క్ నగరంలో, కుటుంబాలు వారి ఆదాయంలో 40 శాతం గృహంపై ఖర్చు చేస్తున్నాయి. మయామిలో, ముగ్గురు నివాసితులు వారి ఆదాయంలో 30 శాతం కంటే ఎక్కువగా అద్దెకు తీసుకుంటున్నారు. శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో కూడా ప్రారంభించరాదు, ఇక్కడ ఒక Zillow అధ్యయనం ప్రకారం నివాసితులు గృహంపై వారి ఆదాయంలో 47 శాతాన్ని ఖర్చు చేస్తున్నారని కనుగొన్నారు.
ఈ రెండు ప్రధాన ప్రశ్నలతో మాకు వదిలివేసింది. మొదటిది, గృహాలకు పురాతన కాలంనాటికి ⅓ నియమం? ఇది 21 వ శతాబ్దానికి ఇకపై అర్ధవంతం కాదా? మరియు రెండవ, ఏమి ఇస్తుంది? గృహాల కోసం ఎంత మంది ప్రజలు చెల్లిస్తున్నారు?
ఎక్కడ ⅓ రూల్ వస్తుంది
హౌసింగ్ కొరకు ⅓ నియమం పురాతనమైనదో లేదో అర్థం చేసుకోవటానికి, మొదట ఎక్కడ నుండి మొదట వచ్చాడో మనము అర్థం చేసుకోవాలి.
U.S సెన్సస్ బ్యూరో చేసిన నివేదిక ప్రకారం, 1937 నేషనల్ హౌసింగ్ యాక్ట్ నుండి హౌసింగ్ కొరకు ⅓ పాలన వచ్చింది. ఈ చట్టం ప్రజా గృహ కార్యక్రమాన్ని సృష్టించింది, ఇది తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాలను అందించడానికి ఉద్దేశించబడింది మరియు ఎవరైనా గృహస్థుల్లో 30 శాతం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ చెల్లించి ఉంటే వారు సహాయం కోసం అర్హత పొందారు.
ఈ రెండు పాయింట్లు వస్తుంది. మొదట, ఈ నియమం సుమారు 79 సంవత్సరాల వయస్సు. 79 ఏళ్ళలో ఆర్థిక వ్యవస్థలో చాలా జరుగుతుంది మరియు తరువాతి విభాగంలో చూద్దాం, ప్రస్తుత ఆర్థిక పరిస్థితులు మేము ఈ రోజు చూస్తున్న దృగ్విషయంలో ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తున్నాయి.
రెండవది, హౌసింగ్ సహాయం కోసం ఎవరు అర్హత పొందారనే విషయాన్ని నిర్ణయించడం కోసం నియమం సృష్టించబడింది, ఒక వ్యక్తి ఎంత మంది కొనుగోలు చేయాలనేది ఒక ప్రమాణంగా కాదు. ఇది న్యూయార్క్ నగరంలో గృహాలలో మార్పుల యొక్క nice భాగం మీద మీరు నడపబడుతుందని కూడా పరిగణించరు, కానీ మీరు మంచి ఉపాధి అవకాశాలు మరియు ఘన రవాణాకు కూడా ప్రాప్యత కలిగి ఉన్నారు.
హౌసింగ్ ఈ రోజుల్లో శక్తివంతం చేయలేము
రియల్ ఎస్టేట్ విలువలో పెంచే పెట్టుబడిగా పిలువబడుతుంది. ఖచ్చితంగా, రోడ్ లో కొన్ని గడ్డలు (2008 ఎవరైనా?) ఉన్నాయి, కానీ మొత్తంగా అది ఒక ఘన పెట్టుబడి చూడవచ్చు. మేము చూడబోయే సమస్యలో భాగంగా హౌసింగ్ పైకి వెళ్తున్నానంటే, వేతనాలు కష్టం.
2001 నుండి 2012 వరకు హార్వర్డ్ యూనివర్సిటీ యొక్క పబ్లిక్ హౌసింగ్ కోసం జాయింట్ సెంటర్ ఫర్ నిర్వహించిన పరిశోధన ప్రకారం, మధ్యస్థ అద్దెకు 4 శాతం పెరిగింది, అయితే మధ్యస్థ వేతనాలు తగ్గింది 13 శాతం.
ఇప్పుడు మరింత ఇటీవలి డేటా చూద్దాం. ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో, రాయిటర్స్ రియల్టీ ట్రెక్ యొక్క ఒక అధ్యయనం గురించి నివేదించింది, దేశంలోని దాదాపు 2/3 లో గృహ ఖర్చులు వేతనాల కంటే ఎంత వేగంగా పెరుగుతున్నాయో చూపించాయి.
ఇది జరుగుతున్న కారణం ప్రాథమిక ఆర్థిక శాస్త్రం. హౌసింగ్ అవసరం ఉంది. అదనంగా, ప్రజలు హాట్ మార్కెట్లో డబ్బు సంపాదించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు, కాబట్టి హౌస్ మార్కెటింగ్, కొనుగోలు మరియు అమ్ముడవడం వంటివి కొన్ని మార్కెట్లలో రికార్డు స్థాయిని చేరుకున్నాయి.
ఇది ఎన్నో ఆర్థికవేత్తలు చెప్పిన ముగింపును మాకు వదిలివేసింది. మీరు ఈ రకమైన ఆర్థిక వాతావరణాన్ని పొందినప్పుడు, ⅓ పాలన ఆచరణాత్మకంగా వాడుకలో ఉంది.
మీరు ఎంత ఖర్చు చేయాలి?
సో మీరు మీ గృహంలో ఎంత కేటాయించాలి? మీరు కోరుకునేది మాత్రమే. మీ బడ్జెట్లో సుదీర్ఘ, హార్డ్ లుక్ తీసుకోండి. ఏ మేజిక్ సంఖ్య, మీరు కోసం పనిచేసే సంఖ్య ఉంది. ఈ కాలిక్యులేటర్ గొప్ప ప్రారంభ స్థానం. సంఖ్యలు చుట్టూ ప్లే మరియు మీరు కోసం పని ఏమి చూడండి.