విషయ సూచిక:
మీరు ఆస్తి నిర్వహణలో ఒక వృత్తిని ప్రారంభిస్తే, మీరు తెలుసుకోవలసిన అనేక విషయాలు ఉన్నాయి. ఆస్తి నిర్వాహకుడు యజమాని తరపున నివాస లేదా వాణిజ్య ఆస్తి యొక్క కార్యకలాపాలను పర్యవేక్షించే బాధ్యత. ఒక ఆస్తి నిర్వాహకుడు ఆస్తులతో సంబంధం ఉన్న యజమాని మరియు ఇతర వ్యక్తులతో సంప్రదించాలి. కొన్నిసార్లు ఆస్తి నిర్వాహకుడు కొన్ని విధులు మరియు బాధ్యతలను అసోసియేట్స్కు అప్పగించవలసి ఉంటుంది.
వినియోగదారుల సేవ
కస్టమర్ సేవా ప్రతినిధులను పర్యవేక్షించవలసి ఉన్నందున ఆస్తి మేనేజర్ కస్టమర్ సేవ యొక్క అన్ని ప్రాంతాలను నేర్చుకోవాలి. కస్టమర్ సేవా ప్రతినిధి అద్దె చెల్లింపులను స్వీకరించాలి, అపార్ట్మెంట్ మరమ్మతులకు ఆదేశాలు జారీ చేయాలి మరియు అద్దెదారులు మరియు వారి నివాస గృహాల గురించి భావి అద్దెదారులకు సాధారణ ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వాలి. ఒక ఆస్తి నిర్వాహకుడు కస్టమర్ సేవా ప్రతినిధులను పర్యవేక్షించబోతున్నట్లయితే, వారు రోజువారీగా ఏమి చేయాలో అతను తెలుసుకోవాలి.
లీజింగ్ ఎజెంట్స్
ఆస్తి నిర్వాహకుడు ఒక లీజింగ్ ఏజెంట్ లేదా కన్సల్టెంట్ యొక్క అన్ని విధులు నేర్చుకోవాలి. అపార్ట్మెంట్ యూనిట్ల గురించిన కాబోయే అద్దెదారుల ప్రశ్నలకు సమాధానమిచ్చేందుకు లీజింగ్ ఏజెంట్లు బాధ్యత వహిస్తారు, వాటిని యూనిట్ను వీక్షించడం, క్రెడిట్ అప్లికేషన్లను తీసుకొని, నేపథ్య తనిఖీలు చేయడం, ఉపాధిని ధృవీకరించడం, మునుపటి ఉద్యోగాలను తనిఖీ చేయడం మరియు క్రెడిట్ చెక్కులను తనిఖీ చేయడం వంటివాటిని అనుమతించడం. వారు కూడా లీజు ఒప్పందాలు వెళ్ళి చెల్లింపులు మరియు డిపాజిట్లను సేకరిస్తారు. ఒక లీజింగ్ ఏజెంట్ అద్దె గది, లాండ్రీ గది మరియు వ్యాయామం గది వంటి అపార్ట్మెంట్ యొక్క అన్ని సౌకర్యాలను అద్దెదారులుగా చూపించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. వారు తమ అనుమతులను ఆమోదించినప్పుడు కీనేర్లతో మరియు ప్రాప్యత భద్రతా కార్డులతో కూడా అద్దెదారులు అందిస్తారు.
నిర్వహణ
అపార్ట్మెంట్ యూనిట్లు ఎప్పటికప్పుడు నిర్వహణ అవసరం. టాయిలెట్, సింక్లు, స్నానపు తొట్టెలు మరియు సింక్ల కోసం మరమ్మతు కోసం అభ్యర్థన ప్రాసెస్ చేయబడతాయి మరియు ఆస్తి మేనేజర్ ప్రక్రియ గురించి తెలుసుకోవాలి. కొన్నిసార్లు ఉపకరణాలు మరమ్మత్తు చేయబడాలి లేదా భర్తీ చేయవలసి ఉంటుంది మరియు కొత్త ఉపకరణాలను ఆర్డర్ చేయడం కోసం ఆస్తి మేనేజర్ ప్రక్రియ గురించి తెలుసుకోవాలి. బ్రోకెన్ విండోస్ మరియు స్క్రీన్లను క్రమానుగతంగా అలాగే మార్చాలి. ఒక ఆస్తి మేనేజర్ నిర్వహణ సిబ్బంది బాగా నిర్వహించబడుతున్నది మరియు అన్ని మరమ్మతులు సమయానుసారంగా జరుగుతున్నాయని నిర్ధారించుకోవాలి.
మార్కెటింగ్ / అడ్వర్టైజింగ్
అపార్ట్మెంట్ యూనిట్లకు సహాయం చేయటానికి అపార్ట్మెంట్ యూనిట్లు ప్రచారం చేయవలసి ఉంటుంది మరియు అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ ను పూర్తి సామర్థ్యపు లక్ష్యంతో తెచ్చుకోవాలి. ఆస్తి నిర్వాహకుడు స్థానిక వార్తాపత్రిక వంటి అద్దె విభాగాల మార్కెటింగ్ మరియు ప్రకటనలకు అత్యంత ఖర్చుతో కూడిన పద్ధతులను తెలుసుకోవాలి. కొత్త అద్దెదారులు ప్రమోషన్లో భాగంగా డిస్కౌంట్లను అందుకుంటారు.
తొలగింపు
ఒక ఆస్తి నిర్వాహకుడు తప్పనిసరిగా తొలగింపు ప్రక్రియ గురించి పూర్తి జ్ఞానం కలిగి ఉండాలి. ఎప్పటికప్పుడు అద్దెకు వచ్చే అద్దెదారులు అద్దెకు తీసుకుంటే, ఆలస్యం రుసుము దరఖాస్తు చేసుకునేటప్పుడు మరియు తొలగింపు ప్రక్రియ ప్రారంభం కావాలి. ఆస్తి నిర్వాహకులు షరీఫ్ డిపార్టుమెంట్ మరియు కోర్టులో కనిపించే లావాదేవీలతో సహా మొత్తం ప్రక్రియ ఎలా పనిచేస్తుందో తెలుసుకోవాలి.
ఇతరాలు
అద్దెదారులు బయటికి వచ్చినప్పుడు, ఒక ఆస్తి నిర్వాహకుడు తప్పనిసరిగా చాలా ఖర్చుతో కూడిన పద్ధతులను ఉపయోగించి దాని అసలు పరిస్థితిని ఒక గదిని పునరుద్ధరించడానికి ప్రక్రియ గురించి తెలుసుకోవాలి. ఆస్తి నిర్వాహకులు ఈ వసతి యొక్క యజమాని కోసం అపార్ట్మెంట్ యూనిట్లు లాభం చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవాలి.