విషయ సూచిక:
లూసియానా పౌర చట్టం తనఖా తనఖా కార్యాలయంతో తనఖాలు నమోదు చేయబడాలి లేదా రికార్డు చేయాలి అని పేర్కొంది. 10 సంవత్సరాల గడువు ముగిసిన తరువాత, రుణదాత మరో 10 సంవత్సరాల కాలానికి తనఖాని తిరిగి తీసుకోవాలి, తనఖా 10 కన్నా ఎక్కువ కన్నా ఎక్కువ కాలం ఉంటుందని ఊహిస్తారు. ఒక తనఖా పునఃప్రసారం యొక్క ఉద్దేశ్యం గృహ అమ్మకానికి అమ్మకందారుల యొక్క ప్రాధాన్యత హక్కులకు హామీ ఇస్తుంది.
లూసియానాలో తనఖా పునఃసృష్టి
లూసియానాలో తనఖా పునఃసృచనం ఫ్రెంచ్ చట్టంలో దాని మూలాలను కలిగి ఉంది మరియు చట్టబద్దమైన వృత్తిలో చాలామంది పురాతనమైనదిగా భావిస్తారు. లూసియానా రుణదాతలు ఓర్లీన్స్ కాకుండా ఇతర పారిష్లలో కోర్టు గుమాస్తా లేదా న్యూ ఓర్లీన్స్లో తనఖాల రికార్డర్తో వారి ప్రాధాన్యతా క్రమాన్ని కాపాడటానికి ఒక సాధారణ నోటీసుని తిరిగి నమోదు చేయాలి. లూసియానా తనఖాని పునర్నిర్వచించడంలో వైఫల్యం చెల్లిస్తుంది ఎందుకంటే రుణదాత దాని ప్రాధాన్యత హోదాను కోల్పోతుంది మరియు గృహ రుణాన్ని మూసివేసినట్లయితే, రుణ బాధ్యత మొత్తం పూర్తికాకపోవచ్చు.
పునఃసమితి యొక్క నోటీసులు
లూసియానా సివిల్ కోడ్ పునఃసృష్టి యొక్క వ్రాతపూర్వక నోటీసు చెల్లుబాటు అయ్యే మరియు సమర్థవంతమైనదిగా సరైన మరియు సరైన వివరాలను అందించాలి. Mortgagor మరియు Mortgagee యొక్క పేరు, అసలు తనఖా రికార్డు యొక్క సంఖ్య మరియు ఒక అధికారిక ప్రకటన, తనఖాను తిరిగి ఇచ్చే లేఖను ఎల్లప్పుడూ చేర్చాలి. ఒక తనఖా పునఃక్రిమివ్వబడిన తర్వాత మరొక 10-సంవత్సరాల కాలానికి అది ఉండొచ్చు, దాని తర్వాత అది మళ్లీ మళ్లీ రాయాలి.
ఒక తనఖా రద్దు
ఒక తనఖా చెల్లించిన తరువాత పూర్తి రద్దు నోటీసు రుణదాత జారీ చేయబడుతుంది. ఇది గమనికను పట్టణ గుమాస్తా లేదా తనఖాల రికార్డరుతో "పూర్తి చెల్లింపు" లేదా "రద్దయింది" గా నమోదు చేయబడిందని నిర్ధారించడానికి ఎల్లప్పుడూ గృహయజమాని బాధ్యత. సమయం పరిమితులు వర్తిస్తాయి మరియు తనఖా రుణదాత నోటీసు సంతృప్తి తేదీకి 30 రోజుల్లో రద్దు చేయవలసిన చర్యను అందించాలి. అసలు తనఖా నోటు ఉండరాదు ప్రత్యేక రుణాలు వర్తిస్తాయి లేదా ఋణాన్ని పలు గమనికలు ఉన్నాయి. గృహయజమానులు లూసియానా న్యాయవాదితో లేదా తనఖా రద్దు నియమాలకు సరైన అధికారంతో తనిఖీ చేయాలి. తనఖా రుణ రద్దు చేయబడిన తరువాత రుణదాత పునర్నిర్మాణం కోసం ఫైల్ చేయవలసిన అవసరం లేదు.
మార్ట్గేజెస్ యొక్క అసైన్మెంట్
గృహయజమాని రిఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, ఆస్తిని సురక్షితం చేసే గమనిక అసలు రుణదాత నుండి కొత్త రుణదాతకు బదిలీ చేయబడుతుంది. గమనిక యొక్క బదిలీని నిర్ధారించడానికి కొత్త రుణదాతకు తదుపరి చర్యలు అవసరం లేదు, అయితే ఇప్పటికీ లూసియానా యొక్క పునఃసృష్టి యొక్క చట్టం అనుసరించాలి. ఒక కొత్త తనఖా అప్పగింత చెల్లుబాటు అయ్యే క్రమంలో, ఇది తప్పనిసరిగా డాక్యుమెంట్ చేయబడాలి, సంతకం చేయబడాలి మరియు సాక్ష్యంగా ఉండాలి. తనఖా కార్యక్రమ విధానాన్ని సరిగ్గా అనుసరిస్తే, గృహయజమానుల డిఫాల్ట్లలో జప్తు చేసే హక్కు రుణదాత యొక్క హక్కును నిర్ధారిస్తుంది.