విషయ సూచిక:
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ స్వల్ప మరియు మధ్యస్థ ఆదాయాలు మరియు క్రెడిట్ సవాళ్లతో రుణగ్రహీతల రుణగ్రహీతలకు తనఖాని అందిస్తుంది. సంప్రదాయ రుణాల కఠినమైన పూచీకత్తు మార్గదర్శకాల నుండి FHA రుణాలు భిన్నంగా ఉంటాయి, అనగా ప్రభుత్వేతర హామీ రుణాలు. ముందస్తు దివాలాతో ఉన్న రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికీ వారు FHA రుణం కోసం న్యాయస్థానం యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులను అనుసరించినట్లయితే అర్హత పొందుతారు. కొన్ని పరిస్థితులలో చాప్టర్ 13 తొలగింపు తర్వాత వారు కూడా అర్హత పొందవచ్చు.
ప్రాథాన్యాలు
చాప్టర్ 13 దివాలా అనేది చెల్లింపు ఏర్పాట్లు చేయడం మరియు ఆస్తులను కోల్పోకుండా రుణాలు చెల్లించడం. దివాలా దివాలా వలె కాక, డిశ్చార్జ్ చేయడానికి ముందే కోర్టు ధర్మకర్త ఏర్పాటు చేసిన చెల్లింపు షెడ్యూల్ను నిర్వహించడానికి రుణదాత అవసరం.
దివాలా తీసివేతకు విరుద్ధంగా, కలెక్టర్లు ఇకపై చెల్లింపులను తిరిగి పొందకపోవచ్చు, ఏదో తప్పు పడుతున్నప్పుడు మరియు ఆ కేసును ఒక డిచ్ఛార్జ్ వైపు కొనసాగించలేనప్పుడు ఒక తొలగింపు జరుగుతుంది. దివాలా మోసం, తప్పిపోయిన చెల్లింపులు మరియు తప్పిపోయిన గడువులను చాప్టర్ 13 దివాలా తీసివేయడానికి కారణం కావచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణదాత కేసును కొనసాగించడం కంటే తొలగింపు కోసం ఎంపిక చేసుకోవచ్చు.
కత్తిరించడం అవసరాలు
FHA కనీసం రెండు సంవత్సరాల గడిచినట్లయితే చాప్టర్ 13 డిచ్ఛార్జ్ తర్వాత రుణగ్రహీత కోసం రుణం బీమా చేయగలదు, రుణగ్రహీత మంచి క్రెడిట్ను తిరిగి స్థాపించి, విడుదల తేదీ నుండి అన్ని చెల్లింపులను చేశాడు. అదే రెండు సంవత్సరాల మసాలా నియమం తొలగించబడిన తేదీ నాటికి, 13 వ అధ్యాయానికి వర్తిస్తుంది. ఎగైన్, FHA అధీకృత పత్రం తప్పనిసరిగా రుణగ్రహీత కేసుని తొలగించడం వలన బాధ్యతాయుతంగా క్రెడిట్ను ఉపయోగించినట్లు నమోదు చేయాలి.
ప్రతిపాదనలు
FHA భీమా కోసం ఒక రుణగ్రహీతని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది, ఇది చాప్టర్ 13 యొక్క దివాలా తీయడానికి లేదా తొలగించటానికి ముందు చెల్లింపు కాలం యొక్క కనీసం ఒక సంవత్సరం పాటు అన్ని చెల్లింపులు చేసినట్లు మరియు సంతృప్తికరంగా చేసింది; మరియు దివాలా తీసిన కోర్టు ధర్మకర్త ఋణదాత కొనుగోలు లేదా రిఫైనాన్స్ లావాదేవీలోకి ప్రవేశించడానికి వ్రాతపూర్వక అనుమతిని ఇస్తాడు.
హెచ్చరిక
ఎఫ్హెచ్ఏ దరఖాస్తుల్లో ఎక్కువ భాగం సంస్థ యొక్క ఆటోమేటెడ్ అట్రైటింగ్ ప్రోగ్రాం ద్వారా ఆమోదం కోసం సమర్పించబడుతున్నాయి, సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని అందుబాటులోకి తీసుకున్న రుణదాతలు. ఈ వ్యవస్థ 13 వ తారీకు దివాలా తర్వాత ఒక "ఆమోదిత / ఆమోదిత" రేటింగ్ను ఉత్పత్తి చేస్తుంది, కానీ దివాలా కనీసం రెండు సంవత్సరాలు డిచ్ఛార్జ్ చేయకపోతే, రుణదాత FHA డైరెక్ట్ ఎండోర్స్మెంట్ కిందిస్థాయి.
DE అండర్రైటర్ మాన్యువల్గా రుణాన్ని అండర్ రైటరు, సాధారణంగా మరింత పరిశీలనతో కలిగి ఉంటుంది. రుణగ్రహీత చాప్టర్ 13 ను దాఖలు చేయడానికి మరియు తొలగింపుకు కారణమైన కారణం గురించి వివరణ ఇవ్వాలి. అంతిమ ఆమోదం లేదా తిరస్కారం అండర్ రైటర్ యొక్క విచక్షణలో ఉంది.