నిర్మాణ రుణ అవసరాలు

నిర్మాణాత్మక రుణాలు రుణదాతలకు పునర్నిర్మించడానికి ప్రణాళికలు లేదా పూర్తిగా ఒక నివాస నిర్మాణం నిర్మిస్తాయి. ప్రామాణిక తనఖాల మాదిరిగా కాకుండా, ఈ రుణాలు తరచూ స్వల్ప కాలానికి తక్కువ చెల్లింపులు అవసరమవుతాయి, అయితే వ్యక్తులు నిర్మాణ సమయంలో పెద్ద కార్మికులు మరియు వస్తువుల ఖర్చులు కలిగి ఉంటారు. నిర్మాణాత్మక రుణాలు ఆమోదం పొందటానికి ఎక్కువ కాలం పట్టవచ్చు, ఎందుకంటే సంభావ్య నిర్మాణంకు రుణాలు ఇచ్చే ప్రమాదం అంతర్లీనంగా ఉంటుంది, కానీ ఒకసారి చాలా మంది రుణగ్రహీతల కొరకు గృహయజమానులకు వారు గొప్ప మార్గాన్ని అందిస్తారు.

ఆదాయం డాక్యుమెంటేషన్

చాలా రియల్ ఎస్టేట్ రుణాల లాగానే, నిర్మాణాత్మక రుణాలకు అప్రమత్తమైన డాక్యుమెంటేషన్ ప్రక్రియ ఉంది. ప్రామాణిక జీతాలు కలిగిన ఉద్యోగుల కోసం (తీసివేతలతో కూడిన చెల్లింపు పొందిన వారు), ఆదాయ ధృవీకరణ కోసం కిందిది అవసరం: రెండు మూడు సంవత్సరాల W2s, కనీసం ఆరు వరుస చెల్లింపులను, మూడు సంవత్సరాల పన్ను రాబడి మరియు ఏ అదనపు ఆదాయ పత్రాలు (లీజులు, ఉప కాంట్రాక్ట్ పని నుండి 1099 లు). స్వయం ఉపాధి పొందిన రుణగ్రహీతలు కోసం, రుణదాతలు కూడా Cs (ఏకైక యజమానులు) లేదా మూడు సంవత్సరాల S- కార్ప్ లేదా కార్పొరేట్ రిటర్న్స్ షెడ్యూల్ మూడు సంవత్సరాల అవసరం. నగదు ప్రవాహాన్ని నిర్థారించడానికి కనీసం రెండు సంవత్సరాల బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్స్ చూపించడానికి స్వయం ఉపాధి రుణగ్రహీతలు సిద్ధంగా ఉండాలి.

ఆస్తి సమాచారం

రుణదాతలు భూమి రుణాల రుజువును నిర్ధారిస్తారు. కొన్ని సందర్భాల్లో రుణదాతలు నిర్మాణాత్మక రుణ తనఖాని పూర్తి చేస్తారు, ఇది భూమి యొక్క ఒక పార్శిల్ని కొనుగోలు చేస్తుంది - అయినప్పటికీ, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత ఒక రుణగ్రహీత రుణదాత సంప్రదాయ రుణ రుణంలోకి వెళ్ళే అవకాశం తగ్గిస్తుంది. భూమి యాజమాన్యం భూమి భూభాగాలతో నిరూపించబడవచ్చు.

నిర్మాణ ప్రణాళికలు

నిర్మాణ రుణాన్ని పొందిన ముందు, రుణగ్రహీతలు కాంట్రాక్టర్ల నుండి అంచనా వేయాలి. నిర్మాణానికి అవసరమైన మొత్తం డాలర్ మొత్తాన్ని రుణదాతలు తెలుసుకోవాలనుకుంటారు, కాని వారు ఏం జరుగుతుందో అన్నదానికి లైన్-బై-లైన్ బ్రేక్డౌన్ అవసరమవుతుంది, ఎంత రోజుకు కార్మికులు ఖర్చు చేయగలరు, రోజు ఆధారంగా మరియు ఎంత పదార్థాలు ఖర్చు అవుతుందో, అదే విధంగా అంచనా వేసిన తేదీని కలిగి ఉన్న షెడ్యూల్.

కాంట్రాక్టర్ డాక్యుమెంటేషన్

రుణగ్రహీతలు ప్రమాదం వారి పెట్టుబడి చాలు అని నమ్మలేని లేదా అనైతిక కాంట్రాక్టర్లు మిక్స్డ్ అప్ పొందడానికి రుణదాతలు. అందువల్ల, రుణదాతలకు క్రెడిట్ చరిత్ర అవసరం, ప్రాజెక్ట్ రైస్-అప్ (కాంట్రాక్టర్ యొక్క పనిని డాక్యుమెంట్ చేయడం) లో ఒక కాంట్రాక్టర్ యొక్క సంతకం మరియు నిర్దిష్ట రాష్ట్రంలో పనిచేయడానికి కాంట్రాక్టర్ లైసెన్స్ యొక్క నకలు అవసరం. ఈ సమాచారం ప్రామాణికం, మరియు అత్యధిక కాంట్రాక్టర్లు అంచనా వేసినప్పుడు పత్రాలను అందిస్తారు.

శాశ్వత నిర్మాణము

చాలా రుణగ్రహీతలు నిర్మాణానికి రుణాన్ని సంపాదించినప్పుడు నిర్మాణ-శాశ్వత ఎంపికను పరిగణించాలి. ఈ రుణాలు వడ్డీ-మాత్రమే చెల్లింపులు (సాధారణంగా నిర్మాణం ద్వారా శాశ్వతంగా) కాలంను అందిస్తాయి, తరువాత రుణగ్రహీత చెల్లించబడే వరకు, రుణగ్రహీత 10, 15 లేదా 30 సంవత్సరాల కాలంలో ప్రధాన మరియు వడ్డీ చెల్లింపులను చెల్లించాల్సిన సంప్రదాయక చెల్లింపు పథకాలకు మారండి. పూర్తి. భవనం పూర్తయిన తర్వాత నిర్మాణ రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయవలసిన అవసరాన్ని ఇది తొలగిస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది రుణగ్రహీత కోసం విషయాలను సులభతరం చేస్తుంది. ఈ రుణాల అవసరాలు ప్రామాణిక నిర్మాణ రుణాల మాదిరిగానే ఉంటాయి, కాని వడ్డీ మాత్రమే కాలం గడువు ముగిసిన తర్వాత పూర్తి ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపులను తిరిగి చెల్లించడానికి తగిన ఆదాయాన్ని చూపించడానికి రుణగ్రహీతలు సిద్ధంగా ఉండాలి.