విషయ సూచిక:
స్టాక్ సర్టిఫికెట్లో కనిపించే "JT TEN" ఈ సర్టిఫికేట్ ద్వారా సూచించబడిన స్టాక్ యొక్క ఉమ్మడి యజమానులని సూచిస్తుంది. జాయింట్ అద్దెకు తరచుగా ధృవీకరించబడిన లేదా తండ్రి / కొడుకు లేదా సోదరుడు / సోదరి వంటి ఇతర కుటుంబ సంబంధాలను కలిగి ఉన్న సర్టిఫికెట్ యజమానులచే ఉపయోగించబడుతుంది - ఈ స్టాక్ యాజమాన్యంలో రెండు పార్టీలకు సమాన హక్కులు ఏర్పాటు. పేర్కొనకపోతే, ఒక ఉమ్మడి యజమాని యొక్క మరణం యాజమాన్యం స్వయంచాలకంగా జీవించి ఉన్న ఉమ్మడి కౌలుదారుకు బదిలీ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
జాయింట్ టెనన్సి డిఫీల్డ్
ఉమ్మడి అద్దె ఆస్తి చట్టపరమైన యాజమాన్యం - రియల్ ఎస్టేట్ లేదా ఇతర నిర్వచించదగిన ఆస్తులు - రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది లేదా చట్టపరమైన సంస్థల ద్వారా. ఉమ్మడి అద్దెదారులు సంబంధిత లేదా సంబంధంలేనిది కావచ్చు. లేకపోతే నిర్దేశించకపోతే, అన్ని ఉమ్మడి అద్దెదారులు మనుగడ హక్కును పొందుతారు, అంటే మరణించిన యజమాని మొత్తం భాగాన్ని స్వయంచాలకంగా బ్రతికి ఉన్న ఉమ్మడి అద్దెకు బదిలీ చేస్తారు. కొన్నిసార్లు "JT WROS" గా గుర్తించబడింది, యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ, చెల్లుబాటు అయ్యే పన్ను బాధ్యతలకు మినహా, ఇతరుల వాదనలను పరిశీలించడంలో లేదు.
అవిభక్త ఆసక్తి
"JT TEN" గా స్టాక్ సర్టిఫికేట్ను రిజిస్టర్ చేయడం అంటే, ప్రతినిధులందరూ సర్టిఫికేట్ పైన పేర్కొన్న మొత్తం వాటాలలో అవిభక్త ఆసక్తిని కలిగి ఉంటారు. కౌలుదారుల మాదిరిగా కాకుండా, దీని యాజమాన్యం శాతాలు సమానంగా లేదా స్థిరనిర్మాణంగా ఉండకపోవచ్చు, ఉమ్మడి అద్దెదారులు ప్రతి వాటాల జాబితాను కలిగి ఉంటారు. ఇది ఒక బిట్ గందరగోళాన్ని అర్థం చేసుకోవచ్చు, కానీ ఇది ఒక ముఖ్యమైన చట్టపరమైన నిర్వచనం. ఈ హోదా పూర్తి యజమాని ఇతర యజమాని యొక్క మరణం మీద ఉనికిలో ఉన్న ఉమ్మడి అద్దెకు వెళ్ళటానికి అనుమతిస్తుంది. ప్రతి పార్టీ యొక్క అవిభక్త ఆసక్తిని సమర్థించడం, పూర్తి యాజమాన్యం మరియు బదిలీ అనేది స్పష్టమైన మరియు సాపేక్షంగా సరళమైన పని.
మొత్తము ద్వారా అద్దె
ఉమ్మడి అద్దెదారుల వలె, "టెన్ ఎంట్" గా వ్రాసిన మొత్తం - అద్దెదారు - సర్టిఫికేట్ పై పేర్కొన్న షేర్ల యొక్క అవిభక్త యాజమాన్యాన్ని సూచిస్తుంది. ఉమ్మడి అద్దె చెల్లింపు వంటి ప్రతి రాష్ట్రంలో ఈ రకం యాజమాన్యం అందుబాటులో లేదు. ఉమ్మడి అద్దె నుండి ఒక ముఖ్యమైన చట్టబద్దమైన వ్యత్యాసం: ఈ విధమైన యాజమాన్యం వివాహిత జంటలకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది. ఇది అనుమతి ఉన్న రాష్ట్రాలలో, చాలామంది వివాహితులు తమ గృహాలు మరియు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ మొత్తాలను అద్దెదారులుగా కలిగి ఉంటారు. అయితే, ఈ యాజమాన్యం రకం స్టాక్ సర్టిఫికేట్లతో తక్కువగా ఉంటుంది. చాలామంది వివాహితులు జంటలు ఉమ్మడి అద్దెను స్టాక్ యాజమాన్యం ఎంపికగా ఉపయోగిస్తారు.
సాధారణ లో అద్దె
ఉమ్మడి అద్దె మరియు సాధారణమైన అద్దె, అదే సమయంలో, చట్టపరంగా భిన్నమైనవి. రెండు రకాల బహుళ యాజమాన్యం కలిగి ఉండటం వలన గందరగోళం తరచుగా తలెత్తుతుంది. ఉమ్మడి అద్దె మాదిరిగా, సాధారణ అద్దెదారులు సంబంధిత లేదా సంబంధంలేనిది కావచ్చు. ఏదేమైనా, సహ-అద్దెదారు ఆస్తిని ఉపయోగించుకోవడం లేదా కలిగి ఉండటానికి ప్రత్యేక హక్కు లేదు, కానీ ప్రతి ఒక్కరూ ఆస్తిని ఆక్రమించడం, వాడటం లేదా స్వాధీనం చేసుకునేందుకు సమాన హక్కు ఉంది. మరింత ముఖ్యంగా, ప్రాణాలతో బయటపడిన హక్కు లేదు. సహ-అద్దెదారు చనిపోయినా, అతని వాటా తన వారసుడికి లేదా ఒక సంకల్పం యొక్క సూచనలకు బదిలీ అవుతుంది. అన్ని సహోద్యోగులు అమ్మే లేదా మార్పు నిర్ణయాలపై అంగీకరించాలి.