విషయ సూచిక:
టైటిల్ మరియు దస్తావేజుల యొక్క ధృవపత్రం నిజమైన ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని స్థాపించడంలో సహాయపడటానికి వ్రాసిన పత్రాలు రెండూ. ఇంకా, ఒక ప్రత్యేకమైన ఆస్తిపై ఒక దస్తావేజు లేదా శీర్షిక యొక్క సర్టిఫికేట్ను కలిగి ఉండటం వలన మీకు ఆస్తి స్వంతదని హామీ ఇవ్వదు. టైటిల్ సర్టిఫికేట్ తయారు చేసినప్పుడు, abstractors పనులు నుండి సమాచారాన్ని ఉపయోగిస్తాయి.
శీర్షిక
రియల్ ఎస్టేట్ ఆచరణలో, "టైటిల్" అనే పదానికి రెండు అర్ధాలున్నాయి. ఇది ఒక హక్కు లేదా యాజమాన్య హక్కు లేదా యాజమాన్య సాక్ష్యానికి వర్తిస్తుంది. దానికదే స్వయంగా శీర్షిక వ్రాసిన పత్రం కాదు, ఇంకా వ్రాతపూర్వక పత్రాలు శీర్షిక యొక్క సాక్ష్యాన్ని అందిస్తాయి.
కార్యం
ఒక దస్తావేజు అనేది ఒక పార్టీకి (మంజూరు) మరొక ఆస్తికి (ఆస్తి) ఆస్తిలో శీర్షిక లేదా ఆసక్తిని తెలియజేయడానికి వ్రాసిన వాయిద్యం లేదా పత్రం. వివిధ దస్తావేజు రూపాలు ఉన్నాయి, కొన్ని ప్రత్యేకమైన వారంటీలు మరియు ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఏవైనా రుణాలు గురించి వెల్లడిచేసిన కొన్ని శీర్షికలతో. క్విట్ట్ క్లెయిమ్ డీడ్ వడ్డీలో గ్రాంట్టర్ మాత్రమే ఆసక్తిని తెలియజేస్తుంది; అది మంజూరు చేయటానికి టైటిల్ కలిగి ఉంది. అందువల్ల, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఒక భాగంలో క్విట్ కారక్ట్ దస్తావేజును ఆమోదించడం వలన మంజూరు చేయటానికి టైటిల్ ఉంది.
సర్టిఫికెట్ ఆఫ్ టైటిల్
ఆస్తి యొక్క భాగాన శీర్షిక యొక్క సర్టిఫికేట్ను మీరు పొందినప్పుడు, మీరు చట్టబద్ధమైన శీర్షికను కలిగి ఉంటారని ఇది హామీ ఇవ్వదు. టైటిల్ సర్టిఫికెట్ ఆధారంగా సర్టిఫికెట్ యొక్క తేదీ తేదీ ప్రకారం, శీర్షిక యొక్క సర్టిఫికెట్ కేవలం శీర్షిక హోదా యొక్క అభిప్రాయం. టైటిల్ శోధనలు, అటార్నీలు, టైటిల్ కంపెనీలు లేదా లైసెన్స్ పొందిన రచయితలు ప్రదర్శించిన పబ్లిక్ రికార్డులను పరిశీలించడం మరియు అనేక సంవత్సరాలుగా టైటిల్ లేదా యాజమాన్యం యొక్క గొలుసు.
యాజమాన్యాన్ని తెలియజేయడానికి డీడ్స్
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు, విక్రేత మీకు ఆస్తిపై విక్రేత యొక్క ఆసక్తిని తెలియజేస్తాడు. స్థానిక మరియు రాష్ట్ర చట్టాల ప్రకారం, దస్తావేజును దాఖలు చేసి ఆస్తికి మీ యాజమాన్యాన్ని స్థాపించడంలో సహాయపడుతుంది. టైటిల్ సర్టిఫికేట్ సిద్ధం పార్టీ ఆస్తి అన్ని అమలు పనులు నుండి సమాచారం ఉపయోగిస్తుంది. ఒక శీర్షిక శోధన సమయంలో, విక్రేతకు తెలియజేయడానికి చట్టబద్దమైన శీర్షిక ఉంటే మీరు కనుగొంటారు.
శీర్షిక భీమా
ఒక విక్రేత సాధారణ వారంటీ దస్తావేజును అందిస్తున్నప్పుడు, కొనుగోలుదారునికి చాలా ఎక్కువ భద్రత కల్పిస్తుంది, విక్రేత ఆస్తిపై టైటిల్ భీమా పాలసీని తెలియజేయడానికి మరియు కొనడానికి శీర్షికను కలిగి ఉన్నాడు. ఇది విక్రేతకు తెలియజేయడానికి స్పష్టంగా టైటిల్ లేదని తరువాత నిర్ధేశించినట్లయితే ఇది నష్టాల నుండి కొనుగోలుదారుని రక్షిస్తుంది. నమోదు చేయని తాత్కాలిక హక్కులు లేదా హక్కులు చివరకు ఉపరితలం ఉంటే ఇది సంభవిస్తుంది.