నా ఇంటికి నా ఇంటికి ఎలా బదిలీ చేయగలను?

రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ప్రాబ్లేట్ చట్టాలు రాష్ట్రంలో మారుతూ ఉన్నప్పటికీ, మీ ఇంటికి మీ ఇంటికి బదిలీ చేయడానికి మీకు అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి. ప్రతి ఐచ్చికము ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు రెండింటినీ అందిస్తుంది, కాబట్టి మీరు ఎంపికలను జాగ్రత్తగా పరిగణించాలి. మీరు సరైన మార్గంలో చోటు చేసుకుంటే తప్ప, మీరు మరియు మీ బిడ్డలు డబ్బును కోల్పోతారు లేదా ప్రభుత్వానికి భారీ పన్ను బిల్లు ఇవ్వడం ద్వారా ముగించవచ్చు.

ఫెడరల్ మరియు స్టేట్ మెడికాయిడ్ చట్టాలు ఐదు సంవత్సరాల నియమాలకు మినహాయింపులను అందిస్తాయి. జీన్-నికోలస్ నల్త్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

పూర్తిగా ఇంటిని అమ్మండి

మీ ఇంటికి పూర్తి మార్కెట్ విలువ కోసం మీ బిడ్డకు అమ్మడం ద్వారా మీ ఇంటి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయండి. దాని మార్కెట్ విలువ క్రింద ఉన్న ఇంటిని సెల్లింగ్ ఫెడరల్ గిఫ్ట్ టాక్కి కారణం కావచ్చు, దాని కోసం మీరు బాధ్యత వహిస్తారు. ఫైనాన్సింగ్ సమస్య ఉంటే, మీరు అమ్మకం కోసం యజమాని ఫైనాన్సింగ్ అందించవచ్చు మరియు రుణంపై మీ పిల్లల వడ్డీని వసూలు చేయవచ్చు. ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ ద్వారా మీరు కనీస రేటును వసూలు చేసినంత వరకు తక్కువ వడ్డీని మీరు వసూలు చేయవచ్చు. వ్రాసిన అన్ని ఒప్పందాలను పొందండి కాబట్టి మీలో ఏదీ తర్వాత ప్రశ్నలు లేవు. ఏదైనా తనఖా ఒప్పందంలో మాదిరిగానే, ఋణం తిరిగి చెల్లించడంలో అతను డిఫాల్ట్ చేస్తే, ఇంటికి తిరిగి వస్తుంది.

ఆఫర్ ఎ అస్యుమబుల్ మార్ట్గేజ్

మీరు ఇంకా మూలధనంపై సంతులనం చేస్తే, మీ తనఖాని తీసుకోవటానికి మరొక ఎంపిక. ఒక కొత్త తనఖా కోసం దరఖాస్తు కాకుండా, ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ద్వారా భీమా చేయబడిన లేదా U.S. డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్ ఎఫైర్స్ ద్వారా హామీ ఇవ్వబడిన రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా నిబంధనలను స్వీకరించడానికి అవకాశాన్ని అందిస్తారు. మీ బిడ్డ ఇప్పటికీ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయాలి మరియు రుణదాత యొక్క అర్హతలను పొందేందుకు అర్హత కలిగి ఉండాలి.

ఇంటికి గిఫ్ట్

మీరు సజీవంగా ఉన్నప్పుడు మీ ఇంటికి మీ ఇంటికి గిఫ్ట్ ఇవ్వండి. $ 5.34 మిల్లియన్ల పన్ను-రహిత పరిమితికి దిగువ వచ్చే బహుమతులు ఫెడరల్ గిఫ్ట్ పన్నుకు లోబడి ఉండకపోయినా, ఏ వ్యక్తికి వార్షిక మినహాయింపు మొత్తాన్ని కన్నా ఎక్కువ బహుమతిగా ఇవ్వడం వలన మీరు బహుమతి పన్ను రాబడిని దాఖలు చేయాలి. ఆస్తి బహుమతిగా ఇవ్వడం ద్వారా, మీ పిల్లల పన్ను విలువ దాని ప్రస్తుత సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే ఇంటికి అసలు కొనుగోలు ధర. ఆమె ఆ ఆస్తిని విక్రయిస్తే, గృహాల ఖర్చు మరియు విక్రయ ధరల మధ్య వ్యత్యాసాలపై ఆమె మూలధన లాభాల పన్ను చెల్లించాలి.

లైఫ్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యాన్ని స్థాపించండి

ఒక గృహస్థునికి ఇంటికి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయండి, ఈ సందర్భంలో మీరు చనిపోయినప్పుడు చనిపోయినప్పుడు మీ బిడ్డ ఇంటికి యజమానిగా ఉంటారు. జీవితం కౌలుదారు యజమానిగా, మీరు ఆస్తిపై ఆసక్తిని కలిగి ఉంటారు మరియు మీ జీవితకాలంలో ఇంటిని ఉపయోగించుకునే హక్కును కలిగి ఉంటారు. లైఫ్ ఎస్టేట్ మీ పిల్లల సహ యాజమాన్యాన్ని ఇస్తుంది కాబట్టి, మీ రాష్ట్రంలోని చట్టాలు మీకు మరియు మీ బిడ్డకు రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు, గృహయజమానుల భీమా, భద్రత మరియు గృహ యాజమాన్యంతో సంబంధం ఉన్న ఇతర ఖర్చులు వంటి ఖర్చులను విభజించడానికి అవసరం కావచ్చు. మీరు కీలకారి నర్సింగ్ కావాల్సిన అవసరం ఉండటం కోసం కీ ప్రతికూలతకు వైద్యపరమైన ప్రయోజనాలను కలిగి ఉండటం.

వెనువెంటనే లివింగ్ ట్రస్ట్ సృష్టించండి

జీవన నమ్మకాన్ని సృష్టిస్తున్నప్పుడు, మీ జీవితకాలంలో మీ ఇంటిని మీరు నియంత్రిస్తారు. మీరు ఎప్పుడైనా ట్రస్ట్ను ఉపసంహరించుకునే హక్కును కలిగి ఉన్నప్పటికీ, మీరు చనిపోయినప్పుడు ఇంటికి స్వయంచాలకంగా మీ పిల్లలకి వెళుతుంది. మీరు ధర్మకర్తగా మిమ్మల్ని పేర్కొనవచ్చు, తద్వారా మీరు మీ ఆస్తులను నిర్వహించగలుగుతారు. జీవన నమ్మకానికి మీ ఇంటిని స్వీకరించడం ద్వారా, మీరు మీ పేరును ఆస్తి నుండి తీసివేస్తారు మరియు అందువల్ల, మీ మరణం తరువాత అది పరిశీలనలోకి రాదు.