MLS లిస్టింగ్ చరిత్ర

మల్టీ లిస్టింగ్ సర్వీస్ లేదా MLS అనేది దేశవ్యాప్తంగా రియొలార్స్చే విక్రయాల కోసం విక్రయాల గురించిన సమాచారం మరియు సమాచార సహకార పోటీదారులతో సమాచారం అందించే ఒక సాధనం. MLS వ్యవస్థ చదరపు ఫుటేజ్ వంటి వివరాలు, రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు, ఆస్తి మెరుగుదలలు మరియు మరిన్ని వస్తువులను చూపించడం ద్వారా రియాలర్లు మరియు వినియోగదారులకు సమాచారం మరియు జ్ఞానం యొక్క సంపదను అందిస్తుంది. క్లయింట్ కోసం ఒక బిడ్ సమర్పించడానికి ముందు ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి గురించి చాలా వివరణాత్మక సమాచారాన్ని పొందేందుకు MLS లో అందించిన జాబితా చరిత్రని సమీక్షించే సమయంలో ప్రతిపాదనలను చర్చించేటప్పుడు ఉపయోగించిన అత్యంత ముఖ్యమైన ఉపకరణాలలో ఒకటి.

జాబితా చరిత్ర అంటే ఏమిటి?

జాబితా చరిత్ర ముఖ్యమైన సమాచారంతో లు అందిస్తుంది. చాలా సాధారణంగా, లిస్టింగ్ చరిత్ర మార్కెట్లో మొదట పెట్టబడినప్పుడు ఆస్తి యొక్క ప్రారంభ ధర ప్రతిబింబిస్తుంది, ఏ ధర తగ్గింపులను అలాగే ఒక కారణం లేదా మరొక కారణంగా పడింది ఏ ముందు ఆఫర్లు. ఈ సమాచారం, ఆస్తి యొక్క విక్రేత యొక్క మరింత ధరను ఎలా తగ్గించగలమో, ఎంత త్వరగా వారు మంచి ఆఫర్ని అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉంటారో ఎప్పటికప్పుడు ప్రేరేపించిన రీలుటర్ విశ్లేషించడానికి ఈ సమాచారం సహాయపడుతుంది.

లిస్టింగ్ చరిత్ర ఏమి చెప్తుంది?

జాబితా చరిత్ర ఏజెంట్లను ధర సమాచారాన్ని సమీక్షించడానికి అనుమతించదు, అది ఏజెంట్లకు వివరణాత్మక పన్ను రికార్డులను, మరియు ఆస్తికి పన్ను మదింపు రికార్డులను అందిస్తుంది. అంచనా వేసిన విలువ ఆధారంగా ఆస్తి పన్నుల కోసం ఎస్క్రో ఖాతాను నిర్వహించడానికి అవసరమైన కొనుగోలుదారుడికి చెల్లింపులను అంచనా వేసినప్పుడు ఇది చాలా ముఖ్యం. ఆస్తి పెరిగింది లేదా అది నిర్మించబడినప్పటి నుండి విలువ తగ్గినట్లయితే ఇది ఏజెంట్ను చూపుతుంది మరియు లైన్ను డౌన్ పునఃవిక్రయ విలువకు సంభావ్యత మీద మంచి సూచనతో ఏజెంట్ను అందిస్తుంది.

యజమానులు మరియు అద్దెదారులు

MLS చరిత్ర ఒక ఆస్తి దాని తలుపులు ద్వారా పాస్ ఎలా యజమానులు లేదా అద్దెదారులకు సమాచారం అందిస్తుంది.చాలా ప్రాంతాలలో తక్కువ యజమానులు లేదా అద్దెదారులతో ఉన్న లక్షణాలు మరింత తక్కువగా ఉంటాయి ఎందుకంటే అవి తక్కువ సమస్యలను లైన్ డౌన్ ఉపరితలం కలిగి ఉంటాయి. MLS లో జాబితా చేయబడిన డేటా ఏమైనా "యజమాని ద్వారా అమ్మకం" లావాదేవీలను ప్రతిబింబించదు, ఇది ఆస్తి యొక్క దస్తావేజుల రికార్డులను తనిఖీ చేసేటప్పుడు ఉపయోగించడం మంచి ప్రారంభ బిందువుగా ఉంటుంది.

డిస్క్లోజర్స్

MLS చరిత్ర అందించే ఇతర సమాచారంతో పాటుగా, ఎజెంట్ వ్యవస్థలో అప్లోడ్ చేయబడిన విక్రేతల నుండి అన్ని వివరాలను వెతకవచ్చు మరియు సమీక్షించవచ్చు. ఈ వ్యక్తీకరణలు ఒకదానితో ఒకటి జాబితా చేయబడిన ఆస్తితో లేదా సమస్యను కలిగి ఉండవచ్చని చెప్పవచ్చు. ఆస్తి మరియు దాని ఏకైక చరిత్ర యొక్క ప్రచారం చేసిన స్థితిలో కొనుగోలుదారు అత్యంత విద్యావంతుడవుటకు ఇది సహాయపడుతుంది.

నిపుణుల అంతర్దృష్టి

ఒక వ్యక్తి గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి నిర్ణయం తీసుకుంటున్నప్పుడు, ఒక అవగాహన ఏజెంట్ చాలా గృహ కొనుగోలుదారుకు ఎక్కువ వివరంగా ఉండవచ్చని తెలుసు. ఎజెంట్ లిస్టింగ్ చరిత్రలు మరియు సమాచారం ఫిల్టర్ చేయాలి మరియు మాత్రమే పదార్థం నిజానికి బహిర్గతం చేయాలి, అవకాశం అందుకున్న ఒక ఆఫర్ సృష్టించడం ఒక కొనుగోలుదారు మార్గనిర్దేశం సహాయం అందుకున్న డేటా ఉపయోగించి. కొన్నిసార్లు, ఎక్కువ సమాచారం సానుకూల అనుభవం కంటే హాని కలిగించవచ్చు.