విషయ సూచిక:
చాలా అద్దె సహాయ కార్యక్రమాలతో ప్రమాణంగా ఉన్నందున, HUD యొక్క విభాగం 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రామ్ వారి ప్రాంతం యొక్క మధ్యస్థ ఆదాయం కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉన్న కుటుంబాలకు ప్రోగ్రామ్ యాక్సెస్ను పరిమితం చేస్తుంది. సెక్షన్ 8 ప్రయోజనాలకు అర్హత పొందాలంటే, మీ ఇంటి ఆదాయం మీ కౌంటీ లేదా మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతం యొక్క మధ్యస్థ ఆదాయంలో 50 శాతానికి పైగా ఉండదు. మీ స్థానిక ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ సంస్థ (PHA) మిమ్మల్ని సెక్షన్ 8 కార్యక్రమంలోకి అంగీకరించిన తర్వాత, మీరు ప్రైవేటు భూస్వాములు అందించే చాలా విభాగాలను అద్దెకు ఇవ్వటానికి ఉచితం. మీరు అద్దె యొక్క మీ వాటాను లెక్కించినప్పుడు, మీరు ఎంత ఖర్చు పెట్టాలనేదానిపై HUD యొక్క పరిమితిని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
దశ
మీ నెలవారీ స్థూల ఆదాయాన్ని లెక్కించండి. HUD ని మీరు ఎలా చేయాలో లెక్కించేటప్పుడు ఆదాయం మరియు ఆస్తుల యొక్క కొన్ని రకాలను కలిగి ఉంటుంది మరియు మినహాయించింది. ప్రత్యేకతల కోసం మీ PHA ను సంప్రదించండి లేదా HUD వెబ్సైట్ను చూడండి (వనరులు చూడండి). సాధారణంగా, మీరు ఉద్యోగం నుండి లేదా ప్రజల సహాయం, సోషల్ సెక్యూరిటీ లేదా ఆదాయం వంటి వైకల్యం ద్వారా HUD లను పొందుతారు.
దశ
మీరు మీ ప్రాంతంలో అద్దెకు ఇవ్వాలనుకుంటున్న యూనిట్ పరిమాణం కోసం HUD యొక్క సరసమైన మార్కెట్ అద్దెని నిర్ణయించండి. మరలా, మీ PHA మీకు ఈ సమాచారాన్ని అందించగలదు లేదా HUD వెబ్సైట్లో దాన్ని ఆక్సెస్ చెయ్యవచ్చు. మీరు అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్న యూనిట్ HUD యొక్క సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు లేదా క్రింద ఉన్నట్లయితే, మీ నెలవారీ స్థూల ఆదాయంలో 30 శాతం లెక్కించవచ్చు; ఇది మీరు మీ అద్దెకు పెట్టిన మొత్తం. ఉదాహరణకు, 2011 నాటికి కొలంబస్, ఒహియో, మెట్రో ప్రాంతంలోని $ 616 వద్ద ఒక బెడ్ రూమ్ అపార్ట్మెంట్ కోసం HUD ని సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు అమర్చుతుంది. మీరు $ 600 ఒక-బెడ్ రూమ్ ను అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే మరియు మీరు నెలకు $ 1,000 సంపాదిస్తే, అద్దెకు $ 300 ($ 1,000 x 30, లేదా 30 శాతం) చెల్లించాలి. మీ PHA మిగిలిన $ 300 చెల్లిస్తుంది.
దశ
HUD యొక్క ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దెకు ఫిగర్ మించి ఏ అద్దెకు ఫాక్టర్. HUD ఈ అదనపు మొత్తాలను కవర్ చేయడానికి సెక్షన్ 8 విన్సెంట్లకు అవసరమైతే సెక్షన్ 8 ఇంటికి గృహాల వైపు ఆదాయం కంటే 40 శాతం కన్నా ఎక్కువ ఇవ్వడానికి ఇది అనుమతించదు. ఉదాహరణకు, కొలంబస్లో మీరు $ 750 ఒక-బెడ్ రూమ్ అద్దెకు ఇవ్వాలనుకుంటే, మీరు $ 300 (మీ $ 1,000 ఆదాయంలో 30 శాతం) ప్లస్ $ 134, HUD యొక్క $ 616 సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు మొత్తాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. ఇది మీకు $ 434 కు అద్దెకు మొత్తం వాటాను తెస్తుంది, మీ ఆదాయంలో 43.4 శాతం సమానంగా ఉంటుంది. మీ PHA సెక్షన్ 8 ప్రోగ్రామ్ ద్వారా ఈ స్థాయిలో యూనిట్ను అద్దెకు ఇవ్వడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించదు.