విషయ సూచిక:
ఆర్థిక వాతావరణం బలంగా లేదా బలహీనంగా ఉందా, రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయిస్తుంది. రియల్-ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ గృహాల విక్రయాల చిక్కులలో నిపుణులు, కానీ గృహయజమానులు వారి స్వంత అమ్మకాలను చర్చలు మరియు ముగించగలరు. ఇంటర్నెట్ చాలా సులభం చేస్తుంది. గృహయజమానులు యజమాని తన ఇంటిని విక్రయించిన "యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి" ముందు లాన్న్ మీద సైన్ ఇన్ చేసిన రోజుల్లో వారి రియల్ ఎస్టేట్ను మరింత సులభంగా ప్రచారం చేయగలరు. యజమాని నుండి నేరుగా ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కొనుగోలుదారులు వారి స్వంత ప్రయోజనాలను ఎలా కాపాడుకోవాలో నేర్చుకోవాలి.
దశ
మీరు నివసించడానికి కావలసిన పొరుగు అక్షరక్రమ మార్గదర్శకాలను సిద్ధం, మీరు అవసరం హౌస్ పరిమాణం, ఏ అవసరమైన సౌకర్యాలు మరియు మీరు చెల్లించాలి సంపూర్ణ టాప్ ధర. ఈ నిర్ణయాలు ఖరారు చేయబడటానికి మరియు ఈ మార్గదర్శకాలకు కట్టుబడి ఉండటానికి ముందే హౌస్-హంటింగ్ చేయవద్దు. ఇది ఒక తగని ఇంట్లో ప్రేమలో సులభం, ఒక whim అది కొనుగోలు మరియు తరువాత క్షమించండి.
దశ
Comparable Market Analysis (CMA) ను ఆదేశించండి. విక్రయ ధరలతో సహా పొరుగున ఉన్న పోల్చదగిన గృహాల యొక్క ఇటీవలి విక్రయ సమాచారం CMA జాబితా చేస్తుంది. ఇల్లు కోసం న్యాయమైన అమ్మకానికి ధర వద్ద వచ్చినప్పుడు ఈ కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత సూచనగా ఒక అద్భుతమైన ఫ్రేమ్ రెండు అందిస్తాయి. అందుబాటులో ఉన్న CMA ల జాబితాను చూడటానికి, దిగువ వనరులను చూడండి.
దశ
ఇంటి యజమానులతో చర్చించండి. రాతపూర్వకంగా ప్రశ్నలను సమర్పించండి మరియు సమాధానాలు రాయడం ద్వారా అడగండి. తరువాత వివాదం ఉంటే, ఇది అసమ్మతికి స్పష్టత తెస్తుంది.
దశ
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నియమించండి. ప్రతి రాష్ట్ర బార్ అసోసియేషన్ గుర్తింపు పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదుల కోసం సంప్రదింపు సమాచారం ఉంటుంది. విక్రేతకు తన సొంత న్యాయవాది కూడా ఉందని నొక్కి చెప్పండి. ఒక వివాదం కోర్టులో ముగుస్తుంది ఉంటే, ఒక పార్టీకి ఒక న్యాయవాది ఉన్నట్లయితే, అతడు ప్రతికూలంగా ఉన్నాడని చెపుతాడని మరియు అతడు చేయలేడు
దశ
ఏదైనా బిడ్లను రాయడం లో మాత్రమే సమర్పించండి. ఒక ధర మీద సెటిల్ మరియు డిపాజిట్ చెల్లించండి. ఒక న్యాయవాది డిపాజిట్ను కలిగి ఉండాలి. డిపాజిట్ను నిలిపివేస్తే ఇరు పక్షాలపై మంచి విశ్వాసం కనిపిస్తుంది. కొనుగోలుదారు డబ్బు డౌన్ ఉంచుతాడు, మరియు విక్రేత మార్కెట్ నుండి ఇంటికి వెళతాడు. ఈ తనిఖీ సమయంలో, నిర్ధిష్టదారుడు ఇంకనూ తీవ్ర సమస్యలను పరిష్కరిస్తే లేదా ఫైనాన్సింగ్ రాకపోతే, కొనుగోలుదారు ఇప్పటికీ వెనక్కి రావచ్చు (మరియు తన డిపాజిట్ను తిరిగి పొందవచ్చు) అని నిర్ధారిస్తుంది.
దశ
మీరు ఇంటి ఇన్స్పెక్టర్ల కోసం అమెరికన్ సొసైటీ ద్వారా కనుగొనగలిగే లైసెన్స్ పొందిన ఇంటి ఇన్స్పెక్టర్ను నియమించండి. ఇంటి లోపలికి చెదలు, ప్లంబింగ్ సమస్యలు, విద్యుత్ సమస్యలు, పగుళ్లు లేదా బాహ్య నష్టం, ఇల్లు లోపలి, పైకప్పు స్రావాలు లేదా నష్టం, విండో సమస్యలు, సరైన ఇన్సులేషన్, పని క్రమంలో ఉపకరణాలు, సంకేతాలు సంకేతాలు, రాడాన్ గ్యాస్, ప్రధాన ఆధారిత పెయింట్ సంకేతాలు, మరియు ఆస్బెస్టాస్ యొక్క చిహ్నాలు. డిపాజిట్ డబ్బు యొక్క ఒక భాగం సాధారణంగా ఇంటి తనిఖీ కోసం చెల్లిస్తుంది.
దశ
ఒక శీర్షిక శోధనను చేయడానికి ఒక ఎస్క్రో కంపెనీని అద్దెకు తీసుకోండి. ఒక యజమాని యొక్క యజమాని చరిత్రకు తెలియకుండా, చెల్లించని తనఖాలు, చెల్లించని పన్నులు, తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఏవైనా ఇతర బాధ్యతలు ఉన్నాయని భరోసా ఇచ్చేటప్పుడు, టైటిల్ శోధన గృహ యాజమాన్య చరిత్రను పరిశీలిస్తుంది. స్థానిక ఎస్క్రో కంపెనీలను ఇంటర్నెట్ శోధనల ద్వారా కనుగొనండి. బెటర్ బిజినెస్ బ్యూరోతో ఎస్క్రో కంపెనీ సద్వినియోగం కాగలదని నిర్ధారించుకోండి.
దశ
రుణదాత డిమాండ్ చేసిన ఏవైనా అవసరాలు పూర్తిచేయండి. వీటిలో సాధారణంగా గృహ యజమాని యొక్క భీమాను పొందడం మరియు పొందడం వంటివి ఉన్నాయి. రుణదాత సాధారణంగా దాని స్వంత విలువనిచ్చేవారిని పంపుతుంది, మరియు కొనుగోలుదారు తన సొంత గృహయజమాని బీమా పాలసీ కోసం ఏర్పాటు చేస్తాడు. గృహయజమానుల భీమా కోసం కనీసం మూడు అంచనాలను పోల్చండి. విధానాలు కంపెనీ నుండి సంస్థకు భిన్నంగా ఉంటాయి.
దశ
యజమానితో విక్రయాలను మూసివేయండి. రుణ సంస్థ తనఖా డబ్బును ఎస్క్రో కంపెనీకి బదిలీ చేస్తుంది, ఇది అన్ని లావాదేవీల ఖర్చులను చెల్లిస్తుంది మరియు విక్రేత యొక్క తనఖాని చెల్లిస్తుంది. ఎస్క్రో కంపెనీ ఈ చెల్లింపులను మూసివేసే ప్రకటనలో సంక్షిప్తీకరిస్తుంది. ఈ చెల్లింపులు చేసినట్లు ఎస్క్రో కంపెనీ నిర్ధారించిన తర్వాత, అది మిగిలిన నిధులను పంపిస్తుంది మరియు కొత్త యజమానికి శీర్షికను బదిలీ చేస్తుంది.