రిఫైనాన్సింగ్ చేస్తున్నప్పుడు నగదు చెల్లించినప్పుడు?

నగదు-రహిత రిఫైనాన్సుల ద్వారా వారి గృహాలను ఉచితంగా మరియు స్పష్టమైన సారంతో ఉన్న కొంతమంది గృహయజమానులు కలిగి ఉన్నారు. ఇప్పటికే ఉన్న తనఖాలతో ఉన్న వ్యక్తులు తరచుగా వారి తనఖాలను వారి కొత్త ఈక్విటీని మూల్యం చెల్లించడానికి కొత్తగా పెద్ద రుణాలను చెల్లించారు. నగదు పంపిణీ చేయడానికి రుణదాత తీసుకునే సమయం, రుణ రకాన్ని, వారపు రోజు రుణ ముగుస్తుంది మరియు రుణగ్రహీత అసలు తనఖా వ్రాసిన రుణదాతతో తిరిగి చెల్లించటంతో సహా పలు అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

రీఫైనాన్స్ రకాలు

ప్రామాణిక రిఫైనాన్స్ ఇప్పటికే స్థిర గృహ రుణాలను చెల్లించాలి. క్రెడిట్ యొక్క ఇంటి ఈక్విటీ పంక్తులు తిరిగే బ్యాలన్స్ కలిగివుండటంతో, HELOC లకు సంబంధించిన రిఫైనాన్స్ నగదు-ఔట్ రిఫైనాన్స్ కావడం వలన అవి స్థిర-కాల ఉత్పత్తులను చెల్లిస్తున్నాయి. కొంతమంది HELOC లను స్థిర రుణాలను రిఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు, అయితే చాలా రిఫైనాన్సులు వేరియబుల్ రేటు రుణాలకు బదులుగా కాకుండా, బయటికి వెళ్లేవి.

ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణగ్రహీతలు గృహనిర్మాణ విలువలో 85 శాతం వరకు రుణాలు తీసుకునే వీలున్న రిఫైనాన్సులను భీమా చేస్తుంది. చాలా రిఫైనాన్స్ తనఖా రుణగ్రహీతలు వారి ఇంటి విలువలో 80 శాతం యాక్సెస్ చేయడానికి మాత్రమే అనుమతిస్తాయి.

కాల చట్రం

రుణదాతలు తమ రుణాన్ని కలిగి ఉన్న రుణదాతతో నగదును రిఫైనాన్స్ పూర్తి చేసే రుణగ్రహీతలు మూసివేసే రోజున నిధులను పొందగలరు. ఒక కొత్త రుణదాతతో వారి ప్రాధమిక గృహంలో రుణాలను తిరిగి చెల్లించే వ్యక్తులు మూడు రోజుల హక్కును కలిగి ఉంటారు. రుణ చర్య తీసుకునే ముందు ఫెడరల్ ట్రూత్ ఇన్ లెండింగ్ యాక్ట్ రుణగ్రహీతలు శీతలీకరణ-కాలంను కలిగి ఉంటుంది. ఆదివారాలు మరియు ఫెడరల్ సెలవులు రెస్క్యూషన్ కాలపు హక్కు నుండి మినహాయించబడ్డాయి. ఇది మూడో రోజు అర్ధరాత్రి మూసివేయడం మరియు ముగుస్తుంది ముగిసిన రోజు ప్రారంభమవుతుంది. రక్షక పత్రాలు ముగిసినప్పుడు శీర్షిక ఏజెంట్లు నగదును వ్యయం చేస్తారు.

ప్రతిపాదనలు

నగదు త్వరగా యాక్సెస్ అవసరం ప్రజలు నిధుల సోమవారం ముగింపులు షెడ్యూల్ ఉండాలి ఎందుకంటే నిధుల శుక్రవారం ఉదయం ఉపయోగించడానికి అందుబాటులోకి. మీరు శుక్రవారం నాడు రుణ ముగింపును షెడ్యూల్ చేసినట్లయితే, నిధులను స్వీకరించడానికి అదనపు రోజు వేచి ఉండండి ఎందుకంటే ఆదివారం రెసిషన్లో లెక్కించబడదు మరియు మీ రుణ ముగింపు గురువారం లేదా శుక్రవారం బ్యాంకు సెలవు వారాంతం ముందు వస్తుంది, మీరు ఇంకా ఎక్కువసేపు వేచి ఉండాలి.

హెచ్చరిక

అసలు రుణాన్ని కలిగి ఉన్న రుణదాతతో తిరిగి చెల్లించే వ్యక్తులు కొన్నిసార్లు వెనువెంటనే నిధులను వెనక్కి తీసుకోలేరు. అనేక టైటిల్ కంపెనీలు నేరుగా బ్యాంకు ఖాతాలకు వైర్ నిధులు అందిస్తాయి, వీటిలో వైర్ కట్-ఆఫ్ సమయం ద్వారా అందుకున్న సందర్భాలలో నిధులు లభిస్తాయి. ఫెడరల్ రిజర్వ్ రోజువారీ ప్రాసెసింగ్ వైర్లు 6.30 p.m. ఈస్ట్రన్ ప్రామాణిక సమయం. ఆ సమయంలో మించి తీగలు తరువాతి రోజు ప్రాసెస్ చేస్తాయి. క్యాషియర్ చెక్కుల రూపంలో పంపిణీ చేయబడిన నిధులను పొందిన వారు బ్యాంకు వద్ద నిధులను డిపాజిట్ చేయాలి. చాలా బ్యాంకులు $ 5,000 కంటే ఎక్కువ చెక్కులను ఏడు వ్యాపార రోజుల పాటు కొనసాగుతాయి.

తప్పుడుభావాలు

నిధులకి త్వరిత ప్రాప్యత అవసరమయ్యే వ్యక్తులు తరచూ రెండవ-తాత్కాలిక గృహ ఈక్విటీ రుణాలు లేదా తాత్కాలిక హక్కులు తీసుకున్నప్పుడు తక్కువ ఖర్చుతో బాధపడుతున్నారు. ఇతర తనఖాల కంటే క్యాష్-అవుట్ తనఖాలు ఎక్కువ రేట్లు కలిగి ఉన్నాయి మరియు అనేకమంది తమ మొత్తం తనఖాపై నగదును కొంత మొత్తాన్ని తీసుకునేలా పెంచారు. రెండవ ఋణం తీసుకోవడం ప్రజలకు వారి ప్రస్తుత తనఖా యొక్క తక్కువ రేటుని నిర్వహించడానికి, ముగింపు ఖర్చులు చాలా తగ్గించడానికి మరియు ఇప్పటికీ నిధులు పొందటానికి అవకాశం కల్పిస్తుంది.