విషయ సూచిక:
చాలా మంది ప్రజలు - విక్రేతలు మరియు కొనుగోలుదారులు ఇలానే - మొదట దీనిని ఆలోచించరు ఎందుకంటే యజమాని ఫైనాన్సింగ్ ద్వారా భూమి కొనుగోలు చేయడం లేదా కొన్ని రాష్ట్రాలలో పిలవబడే ల్యాండ్ కాంట్రాక్ట్ మొదట చాలా కష్టం అవుతుంది. యజమాని ఫైనాన్సింగ్ యొక్క కొనుగోలుదారుడు లాభాలు, అతను ఖచ్చితమైన క్రెడిట్ కంటే తక్కువగా ఉంటే, భూమిని కొంచెం తక్కువగా చెల్లించేటప్పుడు మరియు తక్కువ సమయంలో చెల్లింపును చర్చించడం మరియు ఒక సమయంలో ఒకటి కంటే ఎక్కువ భాగాన్ని కొనుగోలు చేయగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటే, అరుదుగా ఒక కొనుగోలుదారు చేయడానికి అనుమతిస్తాయి. అమ్మకందారునికి ప్రయోజనాలు కూడా ఆర్థిక తిరోగమనంలో భూమి విక్రయించే సామర్ధ్యం, నెలసరి ఆదాయం రావడం, మూసివేయడం ఖర్చులు తొలగించడం మరియు మొత్తము ఉత్తమమైన ధరను పొందగల సామర్ధ్యం కూడా ఉన్నాయి, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారు ఎక్కువ ధరను చెల్లించటానికి అవకాశం ఉంది యజమాని ఫైనాన్సింగ్ యొక్క సౌలభ్యం. కూడా, కొనుగోలుదారు చెల్లింపులు చేయడం కొనసాగించలేకపోతే, విక్రేత చెల్లించిన మొత్తం డబ్బు (గ్యారంటీ మరియు డౌన్ చెల్లింపు డబ్బుతో సహా) ఉంచవచ్చు మరియు ఇప్పటికీ దాన్ని మళ్లీ అమ్మటానికి శీర్షికను కలిగి ఉంటుంది.
దశ
మీరు కొనుగోలు చేయదలిచిన ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని కనుగొనండి. చాలా యజమాని ఫైనాన్స్ ఒప్పందాలు తనిఖీ అవసరం లేదు నుండి మీరు "వంటిది" పరిస్థితి లో అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. ఒక ప్రేరేపిత విక్రేత కోసం చూడండి. మీకు ఆసక్తి ఉన్న ఆస్తి విక్రేత వారు యజమాని ఫైనాన్స్కు సిద్ధంగా ఉన్నారని ప్రచారం చేయకపోతే, అడగండి. వారు దానిని గురించి ఆలోచించలేదు. సుదీర్ఘకాలం మార్కెట్లో ఉన్న లక్షణాల కోసం కూడా చూడండి. విక్రేత ఏమీ కాకుండా ఏదో అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు.
దశ
టేబుల్కు నగదు తీసుకురండి. మీరు విక్రయదారుడు ముందంజలో ఉండటానికి మీకు నగదు గణనీయమైన మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటే యజమాని ఆర్థిక వ్యవహారాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవచ్చు. మీరు లేకపోతే, అధిక నెలవారీ చెల్లింపులను మరియు అధిక నెలవారీగా డౌన్ చెల్లింపు పని చేయడానికి అందించటం పరిగణలోకి.
దశ
ఒక న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. చాలా రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ ఈ లావాదేవీతో మీకు సహాయం చేయగలిగినప్పటికీ, వారు విక్రయాలపై ఒక కమిషన్ను కోరుతారు మరియు వారు కొన్ని రాష్ట్రాలలో చట్టబద్ధంగా చేయలేరు, ఒప్పందాన్ని వ్రాస్తారు. టైటిల్ స్పష్టంగా ఉంటే ఒక న్యాయవాది కూడా మీకు సహాయం చేయగలుగుతారు. యజమాని ఫైనాన్సింగ్ గొప్పగా ఉండకపోయినా, మీరు ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని చెల్లించి ఉంటే, చివరికి మీరు తాత్కాలిక హక్కులు లేదా దాడుల వలన ఆస్తికి శీర్షిక పొందలేరు, మీరు మీ చేతుల్లో ఒక దావాని కలిగి ఉంటారు.
దశ
ఆస్తిపై ఒక అంచనా మరియు శీర్షిక బీమాను పొందండి. మీరు మరింత చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, కానీ మీరు ఇప్పటికీ మీరు ఏమి చేస్తున్నారనే దాని గురించి మీకు తెలుసని ఒక అంచనా ఉంటుంది. మీరు యజమాని ఫైనాన్సింగ్ యొక్క సౌలభ్యాన్ని పొందుతున్నందున, ఆస్తి విలువ కంటే ఎక్కువ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. శీర్షిక భీమా నిర్థారిస్తుంది
దశ
ఒప్పందం వ్రాయండి. మీరు ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని సంపాదించిన తర్వాత యజమాని మిమ్మల్ని మీకు యజమానిగా అంగీకరించినట్లయితే, మీరు మీ భూ ఒప్పందం లేదా లీజు కొనుగోలు ఒప్పందం వ్రాయాలి. మీరు వడ్డీ రేటు మరియు ఒప్పందపు పొడవుపై ఒక ఒప్పందానికి రావలసి ఉంటుంది. కొంతమంది యజమానులు 5 లేదా 10 సంవత్సరాల కాలవ్యవధి మొత్తానికి మొత్తాన్ని సమకూరుస్తారు, మరికొందరు మీరు 2-5 సంవత్సరాల కాలవ్యవధిలో అద్దెకు తీసుకోవడానికి అనుమతించబడతారు, అంటే మీరు బ్యాలన్ చెల్లింపులో పదం ముగింపు.