విషయ సూచిక:
ఆస్తి నష్టం దాదాపు ఎవరైనా కారణం కావచ్చు, దాదాపు ఏ కారణం. వరదలో, లీజు ఒప్పందంలో వివరించిన నిబంధనలతో తప్పు మరియు / లేదా బాధ్యత యొక్క నిర్ణయం భూస్వామి మరియు కౌలుదారు యొక్క చర్యలను నిర్దేశిస్తుంది. ప్రతి అపార్ట్మెంట్ ప్రత్యేకమైనందున, అపార్ట్మెంట్ వరదలు వచ్చిన తరువాత జరిగే సాధారణీకరణను గుర్తించటానికి తేలికైన మార్గం లేదు. అయితే, భూస్వామి బాధ్యతలు మరియు కౌలుదారుల హక్కుల గురించి పరిగణించటానికి కొన్ని సాధారణ రియల్ ఎస్టేట్ మార్గదర్శకాలు ఉన్నాయి.
నష్టం యొక్క మొత్తం
అపార్ట్మెంట్ పాక్షికంగా మాత్రమే ప్రవహించినట్లయితే, వేడి నీటిని నడిపిస్తుంది, విద్యుత్తు పని చేస్తుంది మరియు స్థలాన్ని మెజారిటీ నివాసయోగ్యంగా ఉంది, యజమాని మరమ్మతు చేసే సమయంలో అద్దెదారునికి ప్రత్యామ్నాయ నివాస వసతి కల్పించడానికి ఎటువంటి బాధ్యత వహించదు. అయినప్పటికీ, అద్దెకు వచ్చినప్పటికీ, కొంతమంది భూస్వాములు తాత్కాలిక నివాసాలను వరద తరువాత అద్దెకు తీసుకుంటారు. సంబంధం లేకుండా, అతను అద్దెదారు అందించే కోరుకున్నది నిర్ణయించుకుంటారు వరకు భూస్వామి వరకు ఉంది. అపార్ట్మెంట్ మొత్తం నష్టం ఉంటే, మరోవైపు, నియమాలు మారుస్తాయి.
మొత్తం నష్టం
వరద తర్వాత అపార్ట్మెంట్ పూర్తిస్థాయిలో నష్టపోయినట్లయితే, లీజును ఆటోమేటిక్గా రద్దు చేస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, భూస్వామి కౌలుదారుకు ఆశ్రయం కల్పించాల్సిన అవసరం లేదు. భూస్వామి యూనిట్కు సరిగ్గా నీటిని మరమ్మతు చేయడం లేదా మరమ్మతు చేసినట్లయితే, ఆ నియమానికి మాత్రమే మినహాయింపు ఉంటుంది. వరద కారణం అని అద్దెదారు అనుమానిస్తాడు ఉంటే, అతను ఒక న్యాయవాది మాట్లాడటానికి మరియు విచారణ అభ్యర్థించవచ్చు హక్కు ఉంది. అత్యవసర పరిస్థితిలో తాత్కాలిక ఆశ్రయం కల్పించడానికి అద్దెదారు యొక్క బీమా పాలసీని ఏ అద్దెదారునికి ఉత్తమ పందెం, ఈ వాదనలు మరియు ప్రక్రియలు సమయం తీసుకుంటూ తక్షణ సహాయాన్ని అందించలేవు.
వ్యక్తిగత వస్తువులు
అద్దెదారు యొక్క ఫర్నిచర్, వస్త్రాలు, ఎలక్ట్రానిక్స్ లేదా ఇతర వ్యక్తిగత వస్తువులకు వరద నష్టం వచ్చినప్పుడు భూస్వామికి ఎలాంటి బాధ్యత లేదు. ఈ నిబంధన భౌగోళిక ప్రదేశంతో సంబంధం లేకుండా మరియు ప్రతికూల లేదా పరిస్థితిని బట్టి ప్రతి లీజులోనూ కేటాయించబడింది. కౌలుదారుగా ఈ నష్టాలను తిరిగి పొందటానికి ఏకైక మార్గం అద్దెదారు యొక్క బీమా పాలసీని కలిగి ఉంటుంది.
వద్ద-ఫాల్ట్ నష్టాలు
జలప్రళయం తర్వాత నివసించడానికి చోటు పోగొట్టుకున్న దానికన్నా భూస్వామికి, భూస్వామి పరిహారం చెల్లించని హక్కుదారుడు లేదా అద్దెదారు యొక్క నిర్లక్ష్యం లేదా ప్రత్యక్ష నష్టం ఫలితంగా పరిహారం చెల్లించాల్సిన హక్కు ఉంది. అద్దెదారు చెల్లించకపోతే, భూస్వామి చెల్లింపు కోసం కోర్టు-ఆర్డర్ తీర్పును కోరవచ్చు, కౌలుదారు యొక్క అద్దె చరిత్ర మరియు క్రెడిట్ నివేదికపై ఒక ప్రకటనను అందించడంతోపాటు, జీవించడానికి ఒక నూతన స్థలాన్ని గుర్తించడం కష్టం.