ఫార్మ్ ల్యాండ్ పై కాపిటల్ గెయిన్స్ పన్నులు ఎలా తగ్గించాలి?

మూలధన లాభాల పన్ను పెట్టుబడిగా లేదా వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఉత్పాదక ఉపయోగంలో ఉపయోగించిన ఆస్తి అమ్మకంపై విధించబడుతుంది. వ్యవసాయ భూమిని వ్యాపార అవసరాల కోసం ఉపయోగిస్తారు, అలాగే, అమ్మకంపై పెట్టుబడి లాభాల పన్నుకి లోబడి ఉంటుంది. మీరు వ్యవసాయాన్ని అమ్మినప్పుడు రాజధాని లాభాలు పన్ను భారం తగ్గించడానికి రెండు మార్గాలు ఉన్నాయి.

సో మీరు వ్యవసాయ అమ్మకం చేస్తున్నారు.

దశ

మీరు 1031 మార్పిడిని ఎంచుకునేందుకు ఎన్నుకోవాల్సిన కొనుగోలుదారుడు మీతో సహకరించడానికి అవసరమైన కాంట్రాక్టుని కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడం ద్వారా కొనుగోలుదారుతో చర్చలు జరపడం.

దశ

మీ విక్రయ ఒప్పందాన్ని రెండు వేర్వేరు భాగాలుగా విభజించండి. మీ ప్రాధమిక నివాసం యొక్క విక్రయాలను మరియు ఒక రెండవ ఒప్పందాన్ని సంబంధం ఉన్న వ్యవసాయ భూమి లేదా విస్తీర్ణంలో విక్రయించడానికి ఒక ఒప్పందం.

దశ

గత ఐదు సంవత్సరాలలో రెండు కోసం మీ ప్రాధమిక నివాసంగా పనిచేసిన ఏ నివాసంలోనైనా మూలధన లాభాలపై పన్ను మినహాయింపును సాధించండి. మినహాయింపు మొత్తం ఒక వ్యక్తికి $ 250,000 మరియు ఒక జంట కోసం $ 500,000.

ఫలితంగా, సాగునీటి విస్తీర్ణం నుండి వేరుగా ఉన్న వ్యక్తిగత నివాసాలను విక్రయించడం ద్వారా మీరు పూర్తిగా మొత్తం అమ్మకపు ధరలో $ 250,000 లేదా $ 500,000 న పెట్టుబడి లాభాల పన్ను తగ్గింపులను తొలగించగలుగుతారు.

దశ

ఉత్పాదక విస్తరణకు సంబంధించిన అమ్మకపు చెల్లింపులో భాగంగా 1031 మార్పిడిని ప్రారంభించండి.

వ్యాపారంలో ఉత్పాదక ఉపయోగం కోసం లేదా పెట్టుబడిగా ఉపయోగించే ఏదైనా ఆస్తి 1031 చికిత్స కోసం అర్హత పొందింది. ప్రైవేట్ నివాసం నుండి విస్తరించడం ద్వారా, మొత్తం వ్యాపారాన్ని వ్యాపారంలో ఉత్పాదక ఉపయోగం కోసం నిర్వహించబడుతున్నట్లు వర్గీకరించవచ్చు మరియు 1031 ఎక్స్ఛేంజ్ క్రింద పన్ను వాయిదా కోసం అర్హత పొందుతుంది.