న్యూయార్క్ రాష్ట్రం లో అద్దెదారులు మరియు అబాండన్డ్ ఆస్తి లాస్

అనేక రాష్ట్రాలు భూస్వాములు వ్యక్తిగత ఆస్తిని విక్రయించడానికి లేదా విడిచిపెట్టడానికి అనుమతిస్తాయి. కొన్ని రాష్ట్రాల్లోని బెయిలమెంట్ చట్టాలు తమ సొంత ఆస్తి విక్రయించడానికి లేదా విస్మరించడానికి ముందు భూస్వాములు అద్దెకు ఇవ్వబడిన ఆస్తిని నిర్దిష్ట సమయం కోసం తీసుకోవలసి ఉంటుంది. న్యూయార్క్లో నిర్బంధిత ఆస్తి చట్టాలను రద్దు చేయటం వలన వ్యక్తిగత ఆస్తి అద్దెదారులు విడిచిపెట్టినప్పుడు భూస్వాములు నిర్దిష్ట విధానాలను అనుసరించాలి.

విసర్జించిన ఆస్తి లేదా లాస్ట్ ఆస్తి

ఆస్తి చట్టాలు, అద్దెదారులు ఉద్దేశపూర్వకంగా విడిచిపెట్టే ఆస్తి మరియు అద్దెదారులు అనుకోకుండా విడిచిపెట్టిన ఆస్తి మధ్య తేడాను గుర్తించారు. సాధారణంగా, అద్దెదారులు అనుకోకుండా తొలగింపు సమయంలో షరీఫ్ కార్యాలయం లేదా మార్షల్ కార్యాలయం ద్వారా సహాయపడవచ్చు. లీగల్లీ, భూస్వాములు అద్దెదారు యొక్క ఆస్తిని కాపాడటానికి బాధ్యత వహిస్తారు మరియు తిరిగి చెల్లింపు కాలం ముగిసిన తర్వాత దానిని తిరిగి పొందుతారు. లాస్ట్ ఆస్తి ఒక కౌలుదారు సహేతుక వెనుక వదిలిపెట్టే ఆస్తి.

మిగిలిన ఆస్తి యాజమాన్యం

భూస్వాములు వారి అద్దెదారులను అద్దెకు తీసుకోకుండా లేదా చట్టవిరుద్ధంగా వారి అద్దెదారులపై పట్టుకున్నప్పుడు, వారి అద్దెదారు గృహాల నుండి ఆస్తిని తొలగించడానికి భూస్వాములు అంతిమ బాధ్యతలను కలిగి ఉంటాయి. అద్దె ఇంటి యజమాని యొక్క ఆస్తిపై న్యూయార్క్ చట్టం ఆస్తి కలిగి ఉంది. యజమాని అద్దెదారు యొక్క వ్యక్తిగత ఆస్తులను విక్రయించటానికి లేదా విసర్జించిన ఆస్తిగా విస్మరించడానికి హక్కు లేదు. అద్దెదారు తన ఆస్తిని విడిచిపెట్టి తన ఉద్దేశంను స్పష్టంగా వ్యక్తం చేయకపోతే, టైటిల్ మరియు యాజమాన్యం తొలగించబడిన కౌలుదారుతో ఉంటుంది.

భూస్వామి యొక్క బెయిలమెంట్ విధులు

అద్దెకు తీసుకున్న కౌలుదారు ఉద్దేశపూర్వకంగా విరమించుకున్నాడని లేదా ఉద్దేశ్యపూర్వకంగా విడిచిపెట్టినట్లు ఆమె సాక్ష్యము చెప్పకపోతే, అద్దెదారు యొక్క మిగిలిన ఆస్తిని పారవేసే హక్కు చట్టపరమైన హక్కు లేదు. భూస్వాములు తమ కౌలుదారుల ఆస్తిని సరిగా కాపాడుకోవడంలో విఫలమైనప్పుడు స్థూల నిర్లక్ష్యం బాధ్యత వాదనలు ఎదుర్కొంటారు. భూస్వామి యొక్క ఉద్దీపన బాధ్యతలలో, ఒక నిర్దేశిత అద్దెదారుకు వ్రాతపూర్వక నోటీసును అందించడం, ఆమె తన ఆస్తిని సమయాన్ని సమయ పరిధిలో తిరిగి పొందడం. "సమంజసమైన" తొలగింపు ప్రత్యేకతలు ఆధారపడి ఉంటుంది. సాధారణంగా, భూస్వాములు వారి అద్దెదారులను కనీసం 30 రోజుల వ్రాతపూర్వక నోటీసుతో వారి ఆస్తిని క్లెయిమ్ చేయాలి.

నోటీసు మరియు వైఫల్యం విఫలం

ఒక అద్దెదారు తన ఆస్తిని తిరిగి పొందటానికి విఫలమైతే, అలా చేయటానికి సహేతుకమైన అవకాశమున్న తరువాత, భూస్వామి ఆ ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు, ఆస్తి లేదా స్థలాలను నిల్వలో విస్మరించవచ్చు. అద్దెదారులు తమ ఆస్తిని రక్షించటానికి విఫలమైనందుకు భూస్వాములు దావా వేయవచ్చు. షెరీఫ్ లేదా మార్షల్ సహాయక తొలగింపులను అభ్యర్థించే భూస్వాములు వారి అద్దెదారుల ఆస్తిని తొలగించడానికి చట్టపరమైన హక్కు లేదు మరియు స్థానిక ఆస్తి అధికారులను ఆస్తి తొలగించడానికి సహాయం చేయలేరు.

ప్రతిపాదనలు

రాష్ట్ర చట్టాలు తరచూ మారుతుండటంతో, ఈ సమాచారాన్ని చట్టపరమైన సలహా కోసం ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించవద్దు. మీ రాష్ట్రంలో చట్టం సాధన చేసేందుకు లైసెన్స్ పొందిన ఒక న్యాయవాది ద్వారా సలహాను పొందండి.