విషయ సూచిక:
- భూస్వామి అద్దె చట్టం
- మీరు చెల్లించినట్లు నిరూపించడానికి చర్యలు
- పాక్షిక చెల్లింపులు
- ఒక భూస్వామి అద్దె నిరాకరించే కారణాలు
మీరు ఒక అద్దె యూనిట్లో నివసిస్తుంటే, మీ యజమాని మీ అద్దె చెల్లింపులను తీసుకోవడానికి నిరాకరించడం ప్రారంభమవుతుంది, మీరు అద్దెకు చెల్లించబడని కోసం మీరు తొలగించబడతారని మీరు భయపడి ఉండవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, విచక్షణ లేని భూస్వాములు అద్దెకు తీసుకునేవారిని వదిలేయడానికి ఉపయోగించే వ్యూహం, వారు తప్పించుకోలేరు. ఈ పరిస్థితిలో మీ హక్కులు మరియు బాధ్యతలను తెలుసుకోవడం చట్టవిరుద్దమైన బహిష్కరణ నుండి మిమ్మల్ని రక్షించగలదు.
భూస్వామి అద్దె చట్టం
ప్రతి రాష్ట్రం భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు యొక్క ఒప్పంద బాధ్యతలను నిర్వహిస్తున్న వేర్వేరు చట్టాలు ఉన్నాయి. చాలా చట్టాలు అసమంజసమైన బహిష్కరణ నుండి అద్దెదారులను రక్షించుకుంటాయి, కానీ భూస్వాములు వారి ఆస్తిని రక్షించే అద్దెదారులు నుండి తమ ఆస్తిని రక్షించటానికి అనుమతిస్తాయి. అన్ని రాష్ట్ర చట్టాల ప్రకారం, అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం అద్దెదారులను అద్దెకు ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంది, కానీ మీ అద్దె తీసుకోవటానికి లేదా మీ అద్దె చెక్ని తీసుకోవడానికి భూస్వామి తిరస్కరించినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది? మీరు లీజులో ఉన్న అన్ని ఇతర నిబంధనలను అనుసరిస్తున్నంత వరకు, చెల్లింపును ఆమోదించడానికి భూస్వామి తిరస్కరణ మీరు మీ చెల్లింపు లేదా ప్రయత్నించినట్లు రుజువు చేయగలంత వరకు మీ హక్కులను అద్దెదారుగా ప్రభావితం చేయదు.
మీరు చెల్లించినట్లు నిరూపించడానికి చర్యలు
మీ భూస్వామి మీ నుండి పూర్తి చెల్లింపును ఆమోదించదు మరియు అది ఆలస్యం కాదు మరియు మీరు ఏ నోటీసుతోనూ సేవ చేయబడనట్లయితే, మీరు ఒక కోర్టును చూపించవలసి ఉంటుంది, మీరు మీ భాగాన్ని నెరవేర్చడానికి ప్రయత్నించారని ఒప్పందం యొక్క. ఒప్పందంలో జాబితా చేయబడిన భూస్వామి యొక్క చిరునామాకు సర్టిఫికేట్ లేదా నమోదిత మెయిల్ ద్వారా చెల్లింపును పంపడం ద్వారా ప్రారంభించండి. ఈ రకమైన మెయిల్ మీకు చెల్లింపు పంపినప్పుడు మరియు భూస్వామి యొక్క చిరునామాలో వచ్చినప్పుడు ఇచ్చిన పత్రం మీకు అందిస్తుంది. డెలివరీని అంగీకరించడానికి ఆమె నిరాకరిస్తే, అది కూడా డాక్యుమెంట్ చేయబడుతుంది. ఈ పరిస్థితిలో, ఎస్క్రో ఖాతాని తెరిచి నిధులను డిపాజిట్ చేయండి. ఇది మీరు మీ అద్దెకు చెల్లించినట్లు నిర్ధారించడానికి మీరు తీవ్రస్థాయికి వెళ్లిన కోర్టును చూపుతుంది.
పాక్షిక చెల్లింపులు
మీరు పాక్షిక అద్దె చెల్లింపు చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్నట్లయితే, భూస్వామి దాన్ని ఆమోదించడానికి ఎటువంటి బాధ్యత వహించదు. మీ అద్దె నిర్దిష్ట తేదీన పూర్తిగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది అని మీ అద్దె పేర్కొంటుంది.అద్దెకు పాక్షిక చెల్లింపును ఆమోదించడం, కొన్ని రాష్ట్రాలలో భూస్వామి యొక్క హక్కులను ప్రభావితం చేస్తుంది, కనుక మీ భూస్వామి మిమ్మల్ని వదిలించుకోవటానికి ప్రయత్నిస్తుంటే, ఆమె పాక్షిక చెల్లింపు తీసుకుంటుంది. మీరు మొత్తం చెల్లింపుతో రాలేకపోయినట్లయితే మీరు మూడు-రోజుల పే-లేదా-వెలుపల నోటీసుతో వడ్డిస్తారు.
ఒక భూస్వామి అద్దె నిరాకరించే కారణాలు
భూస్వామి మీ చెల్లింపు తీసుకోవడానికి చట్టబద్ధంగా తిరస్కరించే కొన్ని సందర్భాల్లో పాక్షిక చెల్లింపు కాకుండా. నోటిఫై చేసినట్లుగా, ఒప్పందం కుదుర్చుకోవడాన్ని నివారించకుండా మీరు ఇప్పటికే ఒక తొలగింపు నోటీసును అందిస్తే, అద్దె బకాయిలు తప్ప, భూస్వామి మీ నుండి మరింత అద్దె చెల్లింపులను ఆమోదించదు. మీ హౌసింగ్ రనౌట్ అయి ఉంటే, మీ భూస్వామి మీకు తగిన నోటీసును ఉపసంహరించుకుంటే, మీ నుండి మరిన్ని చెల్లింపులను అంగీకరించదు. మీరు అద్దె ఒప్పందాన్ని పేర్కొనని ఒక రూపంలో చెల్లించాలని ప్రయత్నిస్తున్నట్లయితే, భూస్వామి దాన్ని అంగీకరించాల్సిన అవసరం లేదు. ఉదాహరణకు, చెక్ లేదా నగదు ద్వారా చెల్లించాలని మీ అద్దె చెప్పినట్లయితే, భూస్వామి మనీ ఆర్డర్ లేదా యాత్రికుల చెక్కులను అంగీకరించడానికి తిరస్కరించవచ్చు.