తనఖా కంపెనీలను మార్చు ఎలా

గృహ రుణాన్ని మీరు ముందు లేదా తరువాత తనఖా కంపెనీలను మార్చుకోవాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు. నిధుల మధ్య మారడం, కొనుగోలు లేదా పునఃపెట్టుబడి సమయంలో, కొన్ని వివరిస్తుంది; అయినప్పటికీ, మొదట మీరు ఊహించిన సేవను లేదా పొదుపులను మీరు అందుకోకపోతే మంచి ఫలితాలను పొందవచ్చు. మీరు కొంతకాలం మీఖాతని కలిగి ఉన్న తర్వాత తనఖా కంపెనీలను మార్చడం మంచి వడ్డీ రేటు లేదా ఇతర అనుకూలమైన నిబంధనలని సూచిస్తుంది, కానీ సరిపోయిన ఈక్విటీ మరియు శ్రద్ధ లెక్కింపు అవసరం. సాధారణంగా, మారుతున్న తనఖా సంస్థలు, దుకాణం తనఖా కంపెనీలను నివారించడానికి మరియు వారి సేవలను మరియు వ్యయాలను మీరు రీఫైనాన్స్ లేదా కొనుగోలు-రుణ లావాదేవీలోకి ప్రవేశించే ముందు సరిపోల్చండి.

మీరు ఒక తనఖా పొందుటకు ముందు షాపింగ్ సంస్థలు మీ ఋణం ఇక ఉంచడం కీ. క్రెడిట్: fivepointsix / iStock / జెట్టి ఇమేజెస్

ఒక లావాదేవీ సమయంలో మార్చడానికి కారణాలు

రీఫైనాన్స్ లేదా కొనుగోలు లావాదేవీల వ్యవధిలో మరొక రుణదాత కోసం షాపింగ్ చేయడానికి తక్కువ వ్యవధి వ్యవధి. అయితే, మీ ప్రస్తుత రుణదాత మీ వడ్డీ రేటును పెంచుతుంటే లేదా మీరు రుణదాత సేవతో అసంతృప్తి చెందితే మీరు మారేలా ఒత్తిడి చెయ్యవచ్చు. మీరు మరొక తనఖా కంపెనీ ద్వారా మరింత పోటీదారుల ఆఫర్ని అందుకోవచ్చు మరియు ఒక కదలికను నిర్ణయించుకుంటారు. లావాదేవీ సమయంలో కంపెనీలను మార్చాలనే నిర్ణయంలో టైమింగ్ మరియు పొదుపులు ప్రధాన ప్రభావాన్ని చూపుతాయి. ఉదాహరణకు, మీ షెడ్యూల్ ముగింపు తేదీకి కొద్ది రోజుల ముందు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయటానికి మీరు ఇష్టపడకపోవచ్చు ఎందుకంటే మరొక రుణదాత మంచి నెలవారీ చెల్లింపును అందిస్తుంది.

మీ తనఖా Homework చేయండి

కంపెనీలను మార్చడానికి మీరు ప్రేరేపించిన రుణ నిబంధనలు లేదా సేవ గురించి ప్రస్తుత రుణదాతతో మాట్లాడండి. మీ వ్యాపారాన్ని విలువల చేసే ఒక రుణదాత సాధారణంగా మరొక తనఖా కంపెనీ ఖర్చు లేదా వడ్డీ రేట్తో పోటీ పడటానికి, రుసుములను తగ్గించడం లేదా మీకు సంతోషంగా ఉండటానికి మరో ప్రోత్సాహాన్ని అందించే ప్రయత్నం చేస్తుంది. ఒక రుణదాత మీ సంస్థలోనే తనఖాపత్రాన్ని ఉంచుకోలేక పోతే, రుణదాత మీరు అప్పుల చెల్లింపు మరియు క్రెడిట్ నివేదిక రుసుము వంటి కొన్ని రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది మరియు లావాదేవీని రద్దు చేయాలి. మీరు ఉపయోగించబోయే కొత్త కంపెనీ మీ ఆర్థిక సమాచారం మరియు తనఖా దరఖాస్తును పూర్తిగా సమీక్షించినట్లు మరియు మీ ప్రస్తుత లావాదేవీని రద్దు చేసే ముందు మీకు నెలసరి చెల్లింపు మరియు ముగింపు ఫీజుల జాబితాను గుడ్ ఫెయిత్ అంచనా ద్వారా చూపించిందని నిర్ధారించుకోండి.

మీ ప్రస్తుత రుణదాత మార్చడం

మీ ప్రస్తుత తనఖా ఇకపై మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండకపోవచ్చు, అందువలన మీరు రీఫైనాన్స్ ద్వారా కంపెనీలను మార్చాలనుకుంటున్నాము. ఒక రిఫైనాన్స్ మీ ప్రస్తుత రుణ సంతులనం నుండి కొత్త ఋణం నుండి వచ్చిన మొత్తాన్ని చెల్లిస్తుంది. మీరు మీ ప్రస్తుత తనఖా రుణదాతతో పునఃపెట్టుబడి లేదా పూర్తిగా క్రొత్తగా ఎన్నుకోవచ్చని మీరు తరచూ ఎంచుకోవచ్చు. మీరు కంపెనీలను మార్చాలా అనేది రీఫైనాన్స్ రకంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మూడు ప్రధాన రకాలు ఉన్నాయి: త్వరితగతి రుణ క్వాలిఫైయింగ్ మరియు కనిష్ట కాగితపు పనిని అందించే క్రమబద్ధీకరణ రీఫైనాన్స్; ఒక రేటు మరియు పదం రిఫైనాన్స్, కూడా పరిమిత నగదు అవుట్ రీఫైనాన్స్ అని కూడా పిలుస్తారు; మరియు ఒక నగదు అవుట్ రిఫైనాన్స్.

రిఫినంసింగ్ విత్ ఎ న్యూ మోర్టగేజ్ కంపెనీ

వడ్డీ రేట్లు, రుసుములు మరియు వారి సేవ యొక్క భావాన్ని పొందడానికి కనీసం రెండు లేదా మూడు తనఖా కంపెనీలను కొనుగోలు చేయండి. మీరు సంస్థలతో ముందుగానే జరపవచ్చు, ఇది తక్కువ ముందస్తు వ్రాతపని మరియు ఆర్ధిక ప్రోబింగ్ను కలిగి ఉంటుంది; లేదా మీరు ముందస్తు అనుమతి కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, ఇందులో పూర్తి-క్రెడిట్, ఆదాయము, రుణము, ఆస్తి మరియు ఉపాధి సమీక్ష ఉంటుంది. సాధారణంగా, ముందస్తు ఆమోదం పొందిన ఫలితాలను మరింత ఖచ్చితమైన గణాంకాలకు తీసుకుంటుంది, కానీ ముందుగానే కాకుండా మీ భాగంగా ప్రాసెస్ చేయడానికి మరియు ఎక్కువ కృషికి ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.