విషయ సూచిక:
ఇప్పుడే గృహ రుణాల కోసం క్వాలిఫైయింగ్ చేయడం కష్టతరమవుతుంది, USDA గ్రామీణ రుణాలు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో తక్కువ- మరియు మధ్యస్థ-ఆదాయం రుణగ్రహీతల కోసం ఒక ముఖ్యమైన ప్రత్యామ్నాయాన్ని అందిస్తాయి. USDA గ్రామీణ రుణాలకు చాలా రుణ కార్యక్రమాల కంటే తక్కువ కఠినమైన నిబంధనలను కలిగి ఉన్నాయి. ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ వారి మార్గదర్శకాలు తక్కువ కఠినమైనవి. వారు బహుమతులు మరియు విక్రేత రచనలను అనుమతించారు, మరియు వారు తనఖా భీమా అవసరం లేదు మరియు, బహుశా చాలా ముఖ్యంగా, వారు చెల్లింపులు డౌన్ అవసరం లేదు.
USDA Acre పరిమితులు
USDA గ్రామీణ రుణ ప్రమాణాలు ఆస్తుల విలువ లేని, లేదా సాగునీటి, విస్తీర్ణం మొత్తం విలువలో 30 శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్నట్లయితే వారు ఆస్తికి ఎటువంటి పరిమితి లేదు. అయినప్పటికీ, ఆస్తి యొక్క విలువైన విస్తీర్ణ విలువ 30 శాతానికి పైగా ఉంటే, ఆ విలువ ఆస్తికి ప్రత్యేకమైనదని మరియు నిర్థారిస్తున్న లక్షణాలను తన నిర్ణయానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి పోల్చదగిన లక్షణాలను పేర్కొన్నట్లయితే, ఈ సైట్ ఇప్పటికీ అర్హత పొందవచ్చు. ఆస్తులను ఉపసంహరించుకోలేరని నిర్ధారించేవాడు కూడా. అదనంగా, ఆస్తి ఆదా నిర్మాణాలు ఉండకూడదు.
ఇతర అర్హత నియమాలు
ఇతర అర్హత ప్రమాణాలు మరింత సమస్యాత్మకమైనవి కావచ్చు. ఆస్తి తప్పనిసరిగా గ్రామీణ ప్రాంతంలో లేదా చిన్న కమ్యూనిటీలో ఉండాలి, USDA చే నియమించబడినట్లు. రుణ దరఖాస్తుదారుల యొక్క మధ్యస్థ ఆదాయంలో 115 శాతానికి పైగా ఆదాయాలు ఉండవు మరియు వారి ప్రాధమిక నివాసంగా ఇంటిని ఆక్రమించుకోవాలి. USDA ప్రకారం, రుణ దరఖాస్తుదారులకు తగినంత గృహాలు లేకుండా ఉండాలి, అయితే పన్నులు మరియు భీమాతో సహా రుణ చెల్లింపులను పొందగలగాలి. USDA దరఖాస్తుదారులకు సముచితమైన క్రెడిట్ చరిత్రలు ఉండాలి, కాని అధికారిక కనీస క్రెడిట్ స్కోరు లేదు. USDA గ్రామీణ రుణాలకు ఇచ్చే చాలా రుణదాతలు 620 కి పైగా క్రెడిట్ స్కోర్లకు అవసరమవుతాయి. అవసరమైన తిరిగి చెల్లించే నిష్పత్తి 29/41, అంటే మీ నెలవారీ గృహ సంబంధిత చెల్లింపులు మీ మొత్తం నెలవారీ ఆదాయంలో 29 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉండవు మరియు మీ మొత్తం రుణ చెల్లింపులు 41 శాతం కంటే ఎక్కువ మీ ఆదాయం. మినహాయింపులు కొన్నిసార్లు సాధ్యమే.
ప్రయోజనాలు
సున్నా డౌన్ చెల్లింపు లక్షణాలు USDA గ్రామీణ రుణాల యొక్క అత్యంత ముఖ్యమైన లాభం కావచ్చు, డౌన్ చెల్లింపులు సాధారణంగా గృహ కొనుగోలుదారులకు అతిపెద్ద వ్యయం. అదనంగా, రుణగ్రహీతలు నెలవారీ తనఖా భీమా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు, ఇది రుణదాతకు, గృహయజమానికి బీమా చేస్తుంది. ఆస్తి విలువ కంటే రుణ పెద్దది కానంత వరకు మూసివేయడం ఖర్చులు నిధులు సమకూర్చవచ్చు, లేదా మొత్తం రుణ మొత్తానికి జోడించబడతాయి. ప్లస్, కార్యక్రమం మొదటిసారి homebuyers పరిమితం కాదు. యు.ఎస్.డి. తన తనఖా రేట్లు పోటీ పడుతుందని మరియు దాని 30-సంవత్సరాల నిబంధనలు సహేతుకమైన, ఊహాజనిత చెల్లింపులను అందిస్తున్నాయని పేర్కొంది.
క్రెడిట్ మార్గదర్శకాలు
గృహ కొనుగోలుదారులు అపార్టుట్ క్రెడిట్ చరిత్రలతో గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతించడం ద్వారా క్రెడిట్ మార్గదర్శకాలు ప్రామాణికమైన తనఖాల కంటే తక్కువ కఠినమైనవి. ఈ కార్యక్రమం క్రెడిట్ కార్డులు మరియు వ్యక్తిగత రుణాల కంటే ఇతర సాంప్రదాయేతర క్రెడిట్ లేదా చెల్లింపు చరిత్రలను అంగీకరిస్తుంది, మరియు కొందరు రుణగ్రహీతల కోసం వేగంగా ఆమోదం కోసం క్రమబద్ధమైన క్రెడిట్ డాక్యుమెంటేషన్ను అనుమతిస్తుంది. డబ్బును దానికి బదులు, USDA రుణదాతల ద్వారా తీసుకున్న రుణాలు అది ఆమోదించింది. USDA గ్రామీణ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చని భావిస్తున్న రుణగ్రహీతలు రాష్ట్ర గృహనిర్మాణ సంస్థలకు, HUD- ఆమోదిత రుణదాతలు లేదా FCS (ఫార్మ్ క్రెడిట్ సిస్టమ్) సంస్థకు డైరెక్ట్ రుణ అధికారంతో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.