తనఖా రుణాలలో ప్రధాన తగ్గింపును ఎలా లెక్కించాలి

తనఖా రుణాల ప్రధాన తగ్గింపు నెలవారీ చెల్లింపులను అనుసరించదు - ప్రతి చెల్లింపులో భాగంగా మాత్రమే ప్రిన్సిపాల్ వైపు వెళుతుంది, మిగిలినవి ఆసక్తి వైపుకు వెళ్తాయి. స్థిర నెలవారీ చెల్లింపులతో, ప్రధాన మరియు వడ్డీ మొత్తానికి మధ్య నిష్పత్తి ప్రతి నెల మారుతుంది. సంతులనం క్షీణిస్తుండటంతో, వడ్డీ వైపు వెళ్తున్న మొత్తం తగ్గుతుంది, మరియు ప్రధాన పెరుగుదల వైపు వెళ్ళే మొత్తం.

మీ నెలవారీ చెల్లింపులో భాగంగా మాత్రమే మీ రుణ సంతులనాన్ని తగ్గిస్తుంది.

ఆసక్తి & ప్రిన్సిపాల్

వడ్డీ అనేది అత్యుత్తమ రుణ కోసం వసూలు చేయబడుతుంది. నెలసరి చెల్లింపులతో నెలవారీ వడ్డీ రేటు నెలవారీ చార్జ్ కోసం ఉపయోగించబడుతుంది. వార్షిక రేటు నెలవారీ వడ్డీ రేటు 1/12. మీరు ఎల్లప్పుడూ నెలవారీ రేటు యొక్క నెలవారీ బ్యాలెన్స్ సార్లు చెల్లించాలి. వడ్డీ ఛార్జ్ పైన ఏదైనా మొత్తం ప్రిన్సిపాల్ వైపు వెళుతుంది. ప్రధాన మీ రుణ సంతులనాన్ని తగ్గిస్తుంది. తగ్గించిన రుణ బ్యాలెన్స్ వచ్చే నెల చెల్లింపు కోసం తక్కువ వడ్డీని కలిగి ఉంటుంది. ఆసక్తి వ్యత్యాసం ప్రిన్సిపాల్కు జోడించబడుతుంది.

వార్షిక ఎఫెక్టివ్ రేట్

వడ్డీ మాత్రమే రుణం తప్ప మీరు వార్షిక వడ్డీ మొత్తం వార్షిక వడ్డీ రేటు ద్వారా ప్రారంభ రుణ సంతులనం గుణిస్తారు కాదు. లేకపోతే, క్షీణిస్తున్న నెలవారీ సంతులనం మొత్తం వార్షిక వడ్డీని ప్రభావితం చేస్తుంది. నెలకు వడ్డీ మొత్తానికి నెలవారీ వడ్డీ రేటును మునుపటి నెలలో బ్యాలెన్స్ ద్వారా పెంచవచ్చు. ప్రతి సంవత్సరం వార్షిక మొత్తం ప్రతి 12 నెలవారీ మొత్తాలను జోడించండి. మీరు వార్షిక మొత్తాన్ని ప్రతి సంవత్సరం సమర్థవంతమైన వార్షిక రేటు కోసం ప్రారంభ బ్యాలెన్స్ ద్వారా విభజించాలి. మీరు ప్రతి సంవత్సరం ప్రారంభ సమతుల్య సమర్థవంతమైన రేటు కోసం అసలు సంతులనం ద్వారా వార్షిక మొత్తాన్ని విభజించవచ్చు. మొత్తం రుణ మొత్తం రుణ మొత్తానికి మొత్తం వడ్డీ మొత్తం మీరు మొత్తం ప్రభావవంతమైన రేటును ఇస్తుంది.

సగటు సంతులనం

వార్షిక వడ్డీ రేటు కంటే వార్షిక ప్రభావ రేటు తక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీ బ్యాలెన్స్ మిడ్ స్ట్రీం మారుతుంది. క్రమమైన వార్షిక రేటు ఖచ్చితమైనది, కానీ దీనికి దరఖాస్తు చేయడానికి స్థిరమైన మొత్తం లేదు. వార్షిక వడ్డీ మొత్తానికి వార్షిక వడ్డీ రేటు ద్వారా మీరు ప్రతి సంవత్సరం రుణ మొత్తాలను సగటున పెంచవచ్చు. రుణ మొత్తాల మొత్తం మీరు సగటున ఉంటే మరియు వార్షిక రేటు సార్లు రుణంలోని సంవత్సరాల సంఖ్యతో మీరు మొత్తం వడ్డీని పొందుతారు.

రుణ తగ్గింపు

మీరు చెల్లించాల్సిన వడ్డీని మీరు ఒకసారి తెలుసుకుంటే, ప్రధాన తగ్గింపు మొత్తాన్ని మీరు గుర్తించవచ్చు. నెలవారీ ప్రధాన తగ్గింపు కోసం నెలవారీ చెల్లింపు నుండి నెలసరి వడ్డీని తీసివేయండి. ప్రత్యామ్నాయంగా, వార్షిక ప్రధాన తగ్గింపు కోసం వార్షిక చెల్లింపు నుండి వార్షిక వడ్డీని తీసివేయండి. కొత్త సంతులనం కోసం మునుపటి సంతులనం నుండి తగ్గింపు తీసివేయి.