న్యూ జెర్సీ తొలగింపు ప్రక్రియ

న్యూజెర్సీలో అద్దెదారును స్వాధీనం చేసుకోవడానికి అనేక కారణాలు ఉన్నాయి. ఈ జాబితాలో అధికమైనది కౌలుదారు చెల్లించటానికి అద్దెదారు యొక్క వైఫల్యం. ఒక భూస్వామి కూడా ఒక అద్దెదారుని సైనికుడిని దోషులుగా తీసుకున్నట్లయితే, అద్దెదారుని నష్టపరిహారాన్ని లేదా ఆస్తిని నాశనం చేస్తాడు, నిరంతరంగా క్రమరహితంగా లేదా అద్దె నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తున్నాడు.

న్యూజెర్సీలో బహిష్కరణకు కారణాలు

కోర్టుతో ఫైలింగ్ ముందు నోటిఫికేషన్

భూస్వామి కోర్టులో ఈ విషయాన్ని కొనసాగించటానికి ముందు, అతడిని అద్దెకు తెచ్చినవారికి తెలియజేయాలి మరియు దానిని సరిచేయడానికి సమయాన్ని ఇస్తారు. ఒకవేళ అద్దెకు చెల్లించని లేదా భూస్వామి పెద్ద అద్దె ఉల్లంఘనను ఆరోపించినట్లయితే, కౌలుదారు మూడు రోజులు కట్టుబడి ఉంటాడు. కౌలుదారుల కంటే ఇతర ఏదైనా అద్దెదారు సలహా ఇచ్చినట్లయితే, అతను లీజు నెల నుండి నెలకు మరియు మూడు నెలల ఉంటే ఏడాదికి అది ఉంటే కట్టుబడి 30 రోజులు ఉంటుంది. ఇతర రాష్ట్రాల మాదిరిగా కాకుండా, అద్దెదారు మరియు యజమాని రెండూ న్యూజెర్సీలోని ఒక న్యాయవాది చేత ప్రాతినిధ్యం వహించాలి.

ఒక కోర్టు కేస్ ఉంటే

భూస్వామి మరియు కౌలుదారు వారి న్యాయవాదుల ముందు వారి కేసులను నిరూపించాలి. వ్రాతపూర్వక సాక్ష్యం ఒప్పుకోదగినది కానందున, ఇద్దరు పార్టీలు వారి సాక్షులను కోర్టులో ఉంచుకోవాలి, కాని రెండూ వ్రాతపూర్వక రికార్డులు తీసుకురాగలవు. ఉదాహరణకు, అద్దె చెక్కులను సత్కరించని అద్దె రశీదులను మరియు బ్యాంకు నోటిఫికేషన్లను భూస్వామి అందిస్తుంది. అదే విధంగా, కౌలుదారు తన కేసు నిరూపించడానికి రద్దు చెక్కులను తీసుకురావచ్చు. విచారణకు నిర్ణయించిన తేదీకి ముందు రెండు పార్టీలు ఒక ఒప్పందానికి వస్తే, విచారణ రద్దు చేయబడుతుంది. భూస్వామి తన కేసును రుజువు చేసినట్లయితే, అప్పుడు స్వాధీనం చేసుకున్న తీర్పు పిలవబడుతుంది మరియు కౌలుదారు మూడు రోజులు బయటకు వెళ్ళటానికి కలిగి ఉంటాడు. కౌలుదారు అలా చేయకపోతే, కౌంటీ షెరీఫ్ అతనిని శారీరకంగా తీసివేస్తుంది.

అద్దెదారు మిగిలి ఉంటుంది

ఇంతకు ముందటి కదలికను పెద్ద ఇబ్బందులకు గురిచేస్తుందని నిరూపించగలిగితే, కౌలుదారు ఆరు నెలల వరకు ఆస్తిలో ఉండటానికి అనుమతిని కోరతాడు. అయినప్పటికీ, కౌలుదారు సాధారణంగా కోర్టు ఈ పొడిగింపుని మంజూరు చేయటానికి భూస్వామికి తిరిగి అద్దె చెల్లించాలి.

అద్దెదారు యొక్క వ్యక్తిగత ప్రభావాలు

భూస్వామికి అనుకూలంగా కోర్టు కేసు పరిష్కరిస్తే, అతను అద్దెదారు తన ఆస్తిని ఆస్తి నుండి తొలగించటానికి అనుమతించాలి. వ్యక్తిగత ఆస్తి తొలగించబడకపోతే, దానిని నిల్వ చేయడానికి భూస్వామి ఏర్పాట్లు చేయాలి.