విషయ సూచిక:
రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు అధిక ధర ట్యాగ్తో రావచ్చు. గత 100 సంవత్సరాల్లో క్యాపిటల్ లాభాల పన్ను మూడింతలు చేసింది మరియు US ప్రభుత్వం కోసం లాభదాయకమైన రెవెన్యూ ప్రవాహం. మీరు మీ ఇంటిని విక్రయిస్తున్నప్పుడు మరియు ఏదైనా లాభాలను సంపాదించినప్పుడు, మీ రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయాల నుండి పన్నులను ఎలా నివారించవచ్చో తెలుసుకోవడం మంచిది. ఇక్కడ మీ లాభం అధిక మరియు మీ పన్నులు తక్కువ ఉంచడానికి కొన్ని మంచి మార్గాలు ఉన్నాయి.
దశ
మీ పిల్లలకు లాభాన్ని ఇవ్వండి. IRS అనేది కుటుంబ సభ్యులకు కాని పన్ను చెల్లించని మొత్తాన్ని బహుమతిగా అందిస్తుంది. మీ ఇంటి అమ్మకం ఐఆర్ఎస్ పన్ను పరిధిలో ఉన్న పరిమితిని దిగువన ఉన్నట్లయితే, లాభాలను మీ పిల్లలలో ఒకదానికి ఒక ఖాతాలోకి లావాదేవీలు ఇవ్వకుండా లేదా పరిమితులని ఎదుర్కొనేందుకు అనేక పిల్లలలోని మొత్తాన్ని వ్యయపెట్టవచ్చు.
దశ
మీరు పొందే అదే సంవత్సరం రియల్ ఎస్టేట్ నష్టాలను ఊహించుకోండి. లాభం కోసం మీ ప్రాధమిక నివాసం విక్రయిస్తే, పెద్ద ఖరీదైన ఆస్తికి తరలించండి లేదా అదే సమయంలో పెట్టుబడి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయండి. అలా చేస్తే మీ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలపై నష్టాన్ని చూపిస్తుంది, రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను నివారించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
దశ
విక్రయ తేదీకి 24 నెలల ముందు ఆస్తిని మీ ప్రాధమిక నివాసంగా ఉపయోగించు. పెట్టుబడుల ఆస్తులను సొంతం చేసేటప్పుడు పెట్టుబడి స్థితులపై దీన్ని చేయడం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలపై మీ మూలధన లాభాల పన్నును గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది. అమ్మకానికి తేదీ వరకు 2 సంవత్సరాల ఆస్తి నివసిస్తున్నారు, మరియు ఏమీ పక్కన మీ మూలధన లాభాలు పన్ను తగ్గిపోతుంది చూడండి.
దశ
మీ రియల్ ఎస్టేట్ హోల్డింగ్స్ ట్రస్ట్లో ఉంచండి. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది మీ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు అనుషంగిక లావాదేవీలలో భాగంగా, మీ వారసులకు మరణం మీద తెలియజేసే పన్ను-కాని పన్ను ట్రస్ట్లో భాగంగా ఉంచవచ్చు. ఈ మీరు రియల్ ఎస్టేట్ లాభం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం మరియు పన్ను పరిణామాలకు కొద్దిగా తో అలా.
దశ
ఆస్తి మార్పిడిలో పాల్గొనండి. అమ్మకపు లావాదేవీల నమ్మకము లేదా దస్తావేజుల ద్వారా వ్యాపార ధర్మములు వ్యక్తిగత రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను పూర్తిగా నివారించవచ్చు. ఈ విజయాలను పూర్తి చేయడానికి రెండు లక్షణాలు తాత్కాలిక హక్కులు లేదా గమనికలు స్పష్టంగా ఉండాలి, అయినప్పటికీ, పన్ను పరిణామం లేకుండా రియల్ ఎస్టేట్ పార్సెల్లను సేకరించేందుకు ఇది ఉత్తమ మార్గం.