విషయ సూచిక:
ఒక తనఖా సహాయకుడు ప్రతి నెల మీ తనఖా చెల్లింపును సేకరిస్తాడు. బ్యాంకులు తరచుగా తనఖా రుణాల నిర్వహణకు సహాయార్ధం ఉపశీర్షికలను ఉపయోగిస్తాయి. బ్యాంక్ యొక్క పేరును ఉపయోగించి దాని ఉద్యోగులు ఫోన్కు సమాధానం ఇచ్చినందున, మీ బ్యాంకు తన ఉద్యోగిని ఒక ఉపనిషకునిచే నిర్వహించబడుతుందని మీకు తెలియదు మరియు మీరు ఇప్పటికీ బ్యాంకు పేరులో చెల్లింపులు చేస్తారు.
ఒక తనఖా సర్వీసింగ్
తనఖా రుణము ముగిసిన తరువాత, రుణగ్రహీత రుణగ్రహీతనిచ్చిన బ్యాంకుకు లేదా రుణదాతకు నెలవారీ చెల్లింపులు చేస్తాడు. అసలు చెల్లింపుదారుడు - చెల్లింపులను మరియు ఎస్క్రో ఖాతాలను నిర్వహించడానికి రుణదాత చేత నియమించబడిన అద్దెదారుడు - తనఖా సేవాదారునికి ఈ చెల్లింపులు చేయబడతాయి.
సబ్సర్వియర్ అంటే ఏమిటి?
అనేక బ్యాంకులు తనఖాలను చేస్తాయి కానీ తనఖా చెల్లింపులు మరియు ఇతర సంబంధిత పనులను సేకరించే వ్యాపారంలో ఉండకూడదు. తదనుగుణంగా, బ్యాంకులు తరపున బ్యాంకులు ఈ పనులను నిర్వహించటానికి ఉపకారవేత్తగా పిలువబడే ఒక సంస్థను నియమిస్తాయి.
తనఖా సబ్సర్వీసర్ బాధ్యతలు
తనఖా ఉపసంస్థలు రుణగ్రహీతల నుండి చెల్లింపులు సేకరించడం మాత్రమే కాదు, కానీ వారు పన్నులు మరియు భీమా చెల్లింపు కోసం ఎస్క్రో ఖాతాలను కూడా కలిగి ఉన్నారు. రుణగ్రస్తులు పన్నులు మరియు భీమాను సకాలంలో చెల్లించడం కోసం తనఖా సేన్వెర్షియర్ బాధ్యత వహిస్తారు.
సేకరణలు బాధ్యత
తనఖా ఉపసంస్థలు కూడా చెల్లింపు పొందనప్పుడు రుణగ్రహీతను సంప్రదించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. "సేకరణ" గా పిలవబడే తనఖా రుణగ్రహీత రుణగ్రహీతని వెంటనే తనఖా తనఖాని తప్పుదోవ పట్టిస్తాడు. అవసరమైతే, ఉపనివాసుడు రుణగ్రహీత యొక్క గృహంపై ముందస్తు మరియు అన్ని సంబంధిత పనులను జరపవచ్చు.
నియంత్రణ
తనఖా ఉపసంస్థలు ఫెడరల్ ప్రభుత్వంచే నియంత్రించబడతాయి మరియు రుణగ్రహీతలకు కొన్ని వ్యక్తీకరణలను చేయాలి. రుణగ్రహీత యొక్క సేవ మరొక ఉపనిషకునికి బదిలీ చేయబడితే, రుణగ్రహీత అటువంటి బదిలీకి ముందు 15 రోజులు ముందుగా "బదిలీ నోటీసు" అందుకోవాలి.