విషయ సూచిక:
సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు అద్దెకు తీసుకున్న భూస్వాములు unsubsidized అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇదే ప్రోటోకాల్లను అమలు చేస్తాయి. వాస్తవానికి, HUD సెక్షన్ 8 స్వీకర్తలు మరియు భూస్వాములు లీజు ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించాల్సిన అవసరం ఉంది. అద్దె ఉల్లంఘన మరియు ముగింపుకు సంబంధించిన అదే నిబంధనలు సెక్షన్ 8 మరియు సాంప్రదాయిక అద్దెకు వర్తిస్తాయి. హౌసింగ్ ఏర్పాటు ప్రక్రియలో సెక్షన్ 8 కు నిర్దిష్టమైన పలు నిబంధనలను HUD ఉంచింది.
అద్దె పద్ధతి
ఒక భూస్వామి unsubsidized అద్దెదారులు ఒక ప్రామాణిక అద్దె రూపం ఉపయోగిస్తే, ఆమె సెక్షన్ 8 అద్దెదారులతో అదే రూపాన్ని ఉపయోగించాలి. ఇతర అద్దెదారులతో ప్రామాణిక లీజును ఉపయోగించకపోతే సెంట్రల్ రెగ్యులేషన్స్ సెక్సువల్ 8 రసీదును కలిగి ఉన్న వాటాదారును మరొక యజమానిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి అనుమతిస్తాయి. ఏదేమైనా, భూస్వామికి HUD యొక్క విభాగం 8 అద్దె అనుబంధాన్ని అద్దెకు జోడించాలి. HUD వారు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక చట్టాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా ఆమోదించడానికి ముందు అన్ని లీజులనూ సమీక్షిస్తుంది.
వ్యవధి
సాధారణంగా, HUD కి భూస్వాములు మరియు సెక్షన్ 8 విన్సెంట్ లు ఒక ప్రారంభ సంవత్సర అద్దెను అమలు చేయవలసి ఉంటుంది. ఫెడరల్ రెగ్యులేషన్స్ ప్రకారం, ఇది "కౌలుదారులకు గృహ అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది" లేదా తక్కువ ప్రాంతంలో లీజు వ్యవధులు స్థానిక ప్రాంతాల్లో సాధారణ పద్ధతిగా ఉంటే, HUD స్థానిక గృహ ఏజన్సీల అక్షరాస్యతకు తక్కువ లీజును ఆమోదించింది. యజమాని యజమానులు ప్రారంభ లీజు ఒప్పందంలో సెక్షన్ 8 అద్దెదారు అద్దెకు లేరు.
సమాచారం
సెంట్రల్ కోడులో భూస్వాములు సెక్షన్ 8 లీజులో కొంత సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, అద్దెదారు యజమాని మరియు అద్దెదారు, యూనిట్ యొక్క చిరునామా, నెలవారీ అద్దె మొత్తం, అద్దె నిబంధన, అద్దె పునరుద్ధరణకు సంబంధించిన నిబంధనలు మరియు వాటాలు మరియు ఉపకరణాల ఆస్తి యజమాని మరియు అద్దెదారు బాధ్యత యొక్క బహిర్గతం. ప్రతి విభాగం 8 అద్దెకు కూడా HUD సెక్షన్ 8 అద్దెకిచ్చే అనుబంధం మరియు హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ చెల్లింపుల ఒప్పందం; రెండు పత్రాలు సెక్షన్ 8 అద్దె నిబంధనలను ఉంచి, ప్రతి పార్టీ యొక్క బాధ్యతలను - కౌలుదారు, భూస్వామి, హౌసింగ్ ఏజెన్సీ మరియు HUD - ఒప్పందంలో తెలియజేస్తాయి.
తొలగింపులు
ఒక కౌలుదారు లీజును రద్దు చేయాలని కోరుకున్నట్లయితే, అతను తన లాభాలను నిర్వర్తించే గృహనిర్మాణ సంస్థకు తెలియజేయాలి మరియు కౌలుదారు మరియు అద్దెదారుల ద్వారా లీజు రద్దును గురించి స్థానిక మరియు రాష్ట్ర చట్ట నిబంధనల ప్రకారం కట్టుబడి ఉండాలి. ఒక సెక్షన్ 8 భూస్వామి అద్దె ఒప్పందాన్ని గట్టిగా లేదా పునరావృతమయ్యే లీజుల ఉల్లంఘనలకు పాల్పడినట్లయితే, లీజును రద్దు చేయవచ్చు, ఫెడరల్ రెగ్యులేషన్స్ కోడ్ ప్రకారం, "నివాస స్థలంలో లేదా అద్దెకు ఉపయోగించడంతో కౌన్సిల్ బాధ్యతలను విధిస్తుంది" లేదా "ఇతర మంచి కారణం." మంచి కారణం యొక్క ఉదాహరణలు కౌలుదారు పునరుద్ధరణ లేదా గృహ చరిత్రను ఆస్తి నాశనం లేదా పొరుగువారికి ఒక విసుగుగా లేదా భంగం కలిగించే కుటుంబ చరిత్రను అంగీకరించడం. యజమానికి అద్దెకు చెల్లించుటకు సెక్షన్ 8 కార్యక్రమమును నిర్వర్తించే గృహనిర్మాణ సంస్థ యొక్క వైఫల్యం లీజు రద్దుకు కారణం కాదు.